Portál společenství vlastníků jednotek - informace o hospodaření - Comments

informace o hospodaření - ochrana údajů

vari — Wed, 15 Jan 2014 14:37:40 +0100

Když říkám web, myslím tím web přístupný pouze vlastníkům po zadání hesla (v našem případě spoluvlastnici.cz). ÚOOÚ, vedený neúspěšným primátorem z ODS, sice proslul absurdními rozhodnutími (i s těmi zloději), ale velice pochybuji, že by mohlo být trestné informovat vlastníky o výši něčího dluhu vůči SVJ (tedy v důsledku vůči jim samotným).

informace o hospodaření - výbor vs. správce 1

svjdukelská111 — Wed, 15 Jan 2014 14:37:28 +0100

Pokud byste na webu společenství označil dlužníka jménem a zároveň uvedl výši dluhu, také byste se vystavil možnosti trestního stíhání pro porušení zákona na ochranu osobních údajů. Bylo by to stejné, jako kdyby obchodník dal do výlohy jméno zloděje, který mu ukradl nějaké zboží.

informace o hospodaření - výbor vs. správce

vari — Wed, 15 Jan 2014 11:49:00 +0100

Je jistě pravda, že správcovská firma není to samé co výbor. Nicméně nevidím důvod, proč by výbor neměl pověřit firmu, aby tyto informace sdělovala. Já to tak dělám – kdo chce nějaké informace k hospodaření, zálohám apod., pošlu ho do kanceláře firmy a tam mu to poskytnou (pokud to nemáme na webu nebo dotyčný s internetem nepracuje).

informace o hospodaření - Informace o hospodaření 9

lake — Wed, 15 Jan 2014 11:41:55 +0100

Jirko, pletete si smluvního správce s osobou odpovědnou za správu domu podle NOZ.

lake

informace o hospodaření - Informace o hospodaření

Jirka* — Wed, 15 Jan 2014 11:22:56 +0100

Nevidím jediný důvod proč by správce nemohl poskytnout vlastníkům informace. Nakonec na to má vlastník právo. § 1178 Požádá-li o to vlastník jednotky, sdělí mu osoba odpovědná za správu domu jméno a adresu kteréhokoli vlastníka jednotky nebo nájemce v domě. § 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

informace o hospodaření - Informace o hospodaření 4

svjdukelská111 — Tue, 14 Jan 2014 22:15:12 +0100

Opravdu se mýlíte a je jedno, co si o tom myslíte. Pokud by vám správce tyto informace poskytl, dostal by se do střetu se zákonem na ochranu osobních údajů a dotyčný dlužník by mohl správce žalovat.

informace o hospodaření - takže ...

IvaP. — Tue, 14 Jan 2014 20:37:33 +0100

Takže, správce si platí každý vlastník se svých záloh, není placen z prostředků společenství. Výbor dělá rok „mrtvého brouka“, ani na shromáždění nepodá informaci (náhodou se to profláklo), neplatič už v této chvíli neplatí nejen dlouhodobou zálohu na opravy, ale co víme ani zálohy na služby. Já a ostatní „blbci“ co hradí poctivě stanovené částky, budeme muset vypláznout ze svého další peníze, když nedejbože nastane případ, kdy nebude dostatek peněz na vratky při vyúčtování topné sezony /což by se i hypoteticky stát mohlo- vždy zatím máme přeplatky/. Samozřejmě, že teď písemně se doptáme výboru, ale kde máme jistotu, že nám ihned podá informaci a ještě jakou. Nikde ve Stanovách, ve smlouvě se správcem a ani v zápisech se shromáždění není zákaz zjistit si stav hospodařené SVJ u správce. Ovšem ten odmítá se s Vámi bavit. Neříkám, že chci vědět co a jak hradí můj soused, ale myslím si, že mám nárok na tom aby mi smluvní správce o výši dluhu informaci poskytl. Možná se mýlím, ale tak to cítím.

informace o hospodaření - Informace o hospodaření 3

Thu, 09 Jan 2014 22:14:45 +0100

Správce se chová správně, pro něj nejste patrnerem ke sdělovaní informací o čemkoliv kromě vaší jednotky. To by Vám měl sdělit výbor a dluhy už měl vymáhat. Máte výbor k ničemu.

informace o hospodaření - informace o hospodaření

IvaP. — Thu, 09 Jan 2014 19:37:57 +0100

Omyl, správce odmítá všem, kdo nejsou členy výboru, dostaví-li se v úřední den do kanceláře správce sdělit kolik neplatič dluží, na to od kdy jsem se již radši vůbec neptala, nebyli vůbec příjemní. Výbor zatím nic členům SVJ oficiálně nesdělil, přitom částka již je zřejmě značně vysoká. Teď po tom, co vím o existenci dluhu (cca týden), obrátím se na výbor, tak uvidím co se dozvím.

informace o hospodaření - Můžete se klidně

svjvmt — Wed, 08 Jan 2014 21:12:58 +0100

Můžete se klidně obrátit na správce, pokud je ochoten se s vámi bavit. U nás ano. Nakonec každý vlastník si ho platí. Na koho se dnes obracet je v NOZ. Zda je v domě neplatič musí vědět statutární orgán. Pokud mu to nevadí, řešte to.

informace o hospodaření - Mlžení

Ing.František Švarc — Wed, 08 Jan 2014 20:09:40 +0100

Doktor Vám doporučuje obrátit se na kolektivní orgán. Tam se nejlépe uhne z toho co se chcete a patrně z dobrých důvodů potřebujete dozvědět. Nepište doporučené dopisy na adresu kolektivního orgánu (souseda), ale zajděte se přímo zeptat na správu domu. Třeba si nebudou při vašem dotazu troufat Vás vyhodit. Nemusí také dělat správu Vaší nemovitosti na věky…

informace o hospodaření - Informace o hospodaření

Wed, 08 Jan 2014 19:22:07 +0100

Ne, v žádném případě ne na výbor. Dotazy a požadavky doporučuji písemně adresovat výhradně na adresu společenství, kde uvedte název společenství a jeho adresu. Výbor jako statutární zástupce má za povinnost váš požadavek řešit, je to v jeho kompetenci. Pokud chápe smysl své pozice statutárního zástupce, tak to řešit bude. Pokud to nechápe, nic řešit nebude, bude mlžit. Pak není kompetentí statutáře dělat, protože vůbec neví co to je. Na smluvního správce už vůbec ne, ten nemá povinnost Vám cokoliv ukazovat nebo sdělovat. Vždycky se vás nějakým způsobem zbaví a nic se nedozvíte.

informace o hospodaření

Wed, 08 Jan 2014 18:08:01 +0100

Diskuse na tomto portálu jsou velmi zajímavé a poučné. Děkuji za ně. A teď následující dotaz. Musí se člen společenství(vlastník bytové jednotky v domě)vždy obrátit na výbor, chce-li získat informaci o hospodaření společenství nebo může jako vlastník a člen SVJ požádat přímo o informaci smluvního správce? Konkrétně jde o to, že se proslýchá (neoficiálně), že v našem SVJ je neplatič, který dluží nemalou částku. Výbor o tom vlastníky dosud neinformoval, a to ani na shromáždění vlastníků (kdy zřejmě již dluh byl). Správce na dotaz vlastníka b.j. zda dluh existuje a v jaké je výši, sdělil , že dluh je značný, ale výši že nemůže sdělit. Je povinnost vlastníka se obrátit o informaci pouze na výbor nebo mu jako vlastníkovi a členu společenství má povinnost tuto skutečnost sdělit i smluvní správce (každý člen za služby správce platí, jednou ročně je tato položka uvedena ve vyúčtování služeb). Slyšela jsem názor, že člen společenstí se může na svého správce o informaci obrátit přímo? Je tomu tak, či se vždy musí obracet na výbor SVJ. Jaké máte zkušenosti. Děkuji. Jinak SVJ má standartní stanovy, které vychází ze stanov vzorových .