Portál společenství vlastníků jednotek - neplatiči - Comments

neplatiči - liknavost vlastníků-2

hlava napěchovaná senem — Mon, 13 Jan 2014 12:10:09 +0100

a divíte se čemu? Hodně SVJ ji tam dává např. ICO: 26741555, 27264734, … stačí jen několik záznamů projít. někteří ji tam nedají a jiní ano.

Jenže ono zjišťovat z účetní závěrky kolik je zde neplatičů a jak moc se o vymáhání výbor stará je krávovina. Vlastníci na to přijdou ale to již bude pozdě. Vlastníci musí sami aktivně se starat jak SVJ hospodaří. A je třeba je k tomu přinutit palečnicemi.

Jak výbor „IvaP“ odpoví – to je jasné NIC jí neřekne nebo jen na púl huby – prostě k ničemu to nebude ani jí ani těm které by to mělo zajímat. Chtěl bych vidět který majitel společnosti by dopustil aby se jeho výkonný ředitel a banda vyžírků pod ním (členové výborů) nazývající se vznosně management starali takhle o majetek a jěště drze obstruovali při snaze zjistit skutečný stav věcí

neplatiči - liknavost vlastníků-1

levape — Mon, 13 Jan 2014 11:32:50 +0100

Vy v obchodním rejstříku vidíte roční účetní závěrku SVJ ?

neplatiči - liknavost vlastníků

IvaP. — Mon, 13 Jan 2014 10:24:56 +0100

Říkáte, že problém je v liknavosti vlastníků. Ale když vlastníky výbor neinformuje, a to ani na shromáždění vlastníků (kdy již dluh existoval) tak vlastník samozřejmě předpokládá, že všichni řádně platí. To bych vlastníkům za vinu nedávala. Nahlédnu-li do obch.rejstříku, tak z roční účetní závěrky za r.2012 lze vyčíst, že dluhy nebyl, takže začal zřejmě vnikat až po 1.1.2013. Ovšem výbor celý rok vlastníky neinformaval, a to ani, jak jsem již výše uvedla, na shromáždění vlastníků. Informace o dluhu se dostala ven neoficiálně zhruba před 14 dny. Jsem zvědavá, co nám na to výbor odpoví.

neplatiči - neplatici

Janek000 — Wed, 08 Jan 2014 10:59:03 +0100

Rád bych se zeptal k tématu neplatičů. Máme ve svém SVJ taktéž neplatiče, ale žaloby si podáváme v rámci našeho SVJ. Zatím vždy úspěšně a bez problému. Jediné čeho se nyní bojíme se změnou v NOZ. Nevíte náhodou jesti se změny dotkly i podávání žalob na neplatiče dle NOZ.

děkuji za radu

neplatiči - vymáhání dluhů 2

Magda3 — Tue, 07 Jan 2014 21:00:01 +0100

Pane Vlčku, ono jde o to, co si představujete pod průkazným dokladem např. k předpisu dlouhodobé zálohy. Představa, že je to usnesení vlastníků o tom, že se platí 20,–Kč za metr vlastněné plochy bez dalšího, tak se obávám, že to tak není. To že existují neplatiči, kteří neplatí, protože mají důležitější věci a že se tito leknou po doručení platebního rozkazu a zaplatí je jedna věc, pokud se ale znalí vlastníci ohradí proti platebnímu rozkazu a podají odpor, tak teprve vznikne problém. Máte pouze případy vylekaných neplatičů, nebo se již někdo vzepřel a došlo to až k soudu? Přiznám se, že podávat na někoho platební rozkaz po měsíčním zpoždění mi přijde trochu přitažené za vlasy. Mějte se pěkně Magda

neplatiči - neplatiči 2

tazatel jaryn — Tue, 07 Jan 2014 18:57:59 +0100

Problém je v liknavosti vlastníků a né výboru. Pokud je vše jedno vlatníkům tak proč by to nemělo být jedno výboru. Jaký výbor tací vlastníci a naopak … Každého rozumného vlastníka by mělo zajímat , zda je vše v SVJ finančně v pořádku. Pokud né tak odvolat výbor a sám jít příkladem a začat konat.

neplatiči - vymáhání dluhů 1

salve — Tue, 07 Jan 2014 17:49:49 +0100

A jak to bude v případě, že neplacení vzniklo jako reakce na událost, kdy je zde doporučováno přestat platit do dlouhodobě přijatých záloh?

neplatiči - vymáhání dluhů

Milan Vlček — Tue, 07 Jan 2014 16:51:23 +0100

Předpokladem k jemukoliv vymáhaní dluhů, jsou průkazné doklady z účetnictví a průkazné doklady o stanovení záloh , poplatků atd. Usnesení shromáždění SVJ. Po shromáždění kopií všech dokladů najděte právníka a podejte návrh na platební rozkaz (PR ) . Dá se to stihnout za dva dni, PR se podávají elektronicky, záloha pro právníka cca 4000 Kč za jeden případ. My podáváme pokud dlužník nekomunikuje , PR po 1 měsíci prodlení. I menší částka se pak prodraží dlužníkovi minimálně o 800 Kč. Zatím jsme vždy úspěšní, většinou zaplatí dlužník ještě před odsouzením. V případě, že je byt zastaven bance, nic se nemění, v první řadě jde exekuce na b. účty , mzdy a soc. dávky. Pokud ani to nepomůže ( dlužník dělá jen načerno a nemá žádný příjem ) a byt je zastaven, budete to platit za dlužníka i nadále a nikdo vám nepomůže. Poučení , žaluje dlužníka ihned jak dluh vznikne.

neplatiči - neplatičem z přesvědčení

hlava napěchovaná senem — Tue, 07 Jan 2014 12:17:15 +0100

náš výbor se stará o vymáhání svojich „odměn“. To je tolik práce že na jinou mu již nezbývá fortel. Když mě bude výbor štvát, tak mu prostě ukážu kdo je Pánem a kdo jen psem (sluhou jak káže pán Lake)

neplatiči - neplatiči

Rexcat — Tue, 07 Jan 2014 11:51:40 +0100

Určitě to lze vymáhat po bývalém i současném vlastníkovi. Ovšem musí tak učinit výbor- prokázat předpis záloh,neuhrazené částky atd. Pokud máte neschopné členy výboru,začněte tím,že je odvoláte a zvolíte nové.

neplatiči - neplatiči 1

Neználek' — Mon, 06 Jan 2014 21:53:44 +0100

Nu jak vidět výbor je odměňován ale činnost nevykazuje. Částku 70.000 odhaduji na neplacení v počtu 10 – 14 měsíců. To je značná doba poro „úvěrování“ neplatiče. Máte nepochybně i chybně stanovené zálohy dle §15/2 jinak byste si nedovolili tak dlouho otálet s vymáháním.

Neználek'

neplatiči

Mon, 06 Jan 2014 21:47:23 +0100

Dobrý den, mám dotaz – má někdo zkušenosti s následujícím: v SVJ je neplatič, který svůj byt během letošního roku prodal. Prodej se uskutečnil v době, kdy již neplatil na náklady spojené se správou domu a pozemku (a zřejmě i zálohy na služby)- dluh údajně již činí okolo 70 000,00. Zatím výbor SVJ vlastníky o této skutečnosti neinformoval, a to ani na shromáždění vlastníků. Ovšem jak je zřejmé z katastru nemovitostí tímto majetkem je ručeno bance. Nový vlastník také neplatí. Jak byste v tomto případě postupovali při vymáhání dluhů u obou vlastníků (původního a nového)? Exekuce na majetek zde zřejmě uplatnit nepůjde, tak jak se domoci dlužných částek. Děkuji za jakoukoliv radu.