Portál společenství vlastníků jednotek - Správa domu dle NOZ - Comments

Správa domu dle NOZ - Správa domu dle NOZ 2

Kolemjdoucí 2 — Sun, 05 Jan 2014 19:22:01 +0100

Správa domu zahrnuje vše co nenáleží vlastníku jednotky – rozumím tomu tak, že se jedná o vše ze správy domu k čemu vlastník není sám oprávněn, o čem vlastník nerozhoduje sám tj. správa společných částí.

Správa domu dle NOZ - Správa domu

jkl — Sun, 05 Jan 2014 18:06:35 +0100

Že část Bytové spoluvlastnictví NOZ není dobře napsaná se tu píše opakovaně. Ostatně osobně ji tvořil jistý profesor z Plzně. A Vy to právní moudro jenom rozšlapáváte. :-))

Správa domu dle NOZ

Sun, 05 Jan 2014 17:14:01 +0100

Není mi jasný význam první věty v § 1189, odst. 1, že Správa domu ( tj. SVJ dle § 1194, odst. 1) zahrnuje vše co nenáleží vlastníku jednotky. Je-li tedy celý dům rozdělen na jednotky dle NOZ ( = byt včetně podílu na spol. částech) nebo dle ZoVB ( = byt + spol. části v podílovém spoluvlastnictví), pak správce (= SVJ) vlastně nemá co spravovat. Není mi rovněž jasné jaký je rozdíl mezi tím, že spol. části jsou v podílovém spoluvlastnictví (§ 8, odst. 1, ZoVB) a tím, že k bytu patří podíl na spol. částech ( § 1159, NOZ).