Portál společenství vlastníků jednotek - probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Comments

probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - spojení bytů

Bohumir Barta — Thu, 30 Jan 2014 23:38:38 +0100

Mám tuto akci za sebou. Podle předchozího zákona byly obvodové zdi bytů společným prostorem. Jak to je nyní nevím. Stavební úřad vyžadoval 100% souhlas vlastníků a sámozřejmě projekt na stavební povolení. Otvor povolen pouze formou řezání diamantem ( 150 decibelů a chlazení vodou – hrozný).Doporučuji všem sousedům v domě zaplatit jednodenní výlet mimo objekt

probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - otvor do panelu

Lika — Mon, 06 Jan 2014 10:10:57 +0100

Zeptejte se napřed na stavebním odboru co budou vyžadovat, určitě to bude posudek statika. Ten přihlédne k tomu o jaké patro se jedná, resp. kolik pater je nad. Určí technologii bourání, nejspíš řezání diamantem, popř. jaká opatření bude nutno provést (výztuhy). Poloha otvoru nemůže být libovolná, je nutno dodržet určitou šířku zbytku panelu. Statik bude vyžadovat výkresy rozložení panelů („kladečáky“), zkopírují vám je v archivu, popř. by je mělo mít společenství. Připravte si cca 2.000Kč pro statika a 10.000 za vyříznutí. Ještě si taky rozmyslete zda má sloučením vzniknout nová jednotka a domluvte se s pojišťovnou jak byt(y) pojistí.

probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - OZ § 1169

Mon, 06 Jan 2014 08:51:10 +0100

Odpověď je v OZ § 1169.

probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - Pro zásah do nosné zdi

Jan II — Sun, 05 Jan 2014 12:50:57 +0100

potřebuje projekt s vyjádřením statika a stavební povolení. V rámci stavebního řízení bude SÚ vyžadovat stanovisko všech vlastníků bytových jednotek a ti budou účastníky stavebního řízení.

probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel - probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel

honzad8 — Fri, 03 Jan 2014 13:58:46 +0100

Podle mě se jedná o skutečnou stavbu, kterou musí buď oznámit, nebo i stav.povolení. Ideálně bych spolupracoval s výborem, jde-li to. Pokud jsou oba byty jeho a pokud nosné zdi/zdi dle prohl.vlastnika nejsou společných prostor (pochybuji), tak po stav.povolení (asi) může. Nosnou zeď mu ale asi nepovolí zbourat. A dle NOZ/byty nesmí ohrozit/omezit ostatní vlastníky.

probourání nosné zdi mezi dvěma byty, stejný majitel

Fri, 03 Jan 2014 12:36:41 +0100

Dobrý den,

prosím o radu/posouzení situace:

Jeden vlastník v SVJ vlastní dva vedle sebe na jednom poschodí ležící byty v rámci jednoho „vchodu“ do panelového domu – a chce oba byty propojit dveřním otvorem, k čemuž je ale nutné probourat se panelem, a tedy pokud vím nosnou zdí domu.

Jak má postupovat? Měl by nejprve získat souhlas 3/4 SVJ (je-li to vůbec nutné, když oba byty jsou jeho), nebo se jako první obrátit na statika nebo stavební úřad? Předpokládám správně, že takovýto zásah do budovy je nutné ve všech případech nahlásit, jak naznačují jiné příspěvky zde v rámci fóra?

Díky JakubR