Portál společenství vlastníků jednotek - Odsouhlasení stavebních prací - Comments

Odsouhlasení stavebních prací - Poděkování

bob30 — Mon, 30 Dec 2013 09:47:20 +0100

Děkuji všem co zareagovali na můj dotaz a pomohli mi s přípravou na shromáždění ohledně připravovaného problémového a zbytečného záměru. Šťastný Nový rok všem. Bob

Odsouhlasení stavebních prací - Odsouhlasení stavebních prací 4

lake — Fri, 27 Dec 2013 18:47:01 +0100

Bobe,
nájemce škrtněte z Vašeho seznamu. Na nic se jich ptát nebudete. O domě rozhodují pouze vlastníci jednotek.

Není jisté, že „přesné kvorum potřebné ke schválení bude napsáno ve Vašich stanovách.“ Nemusí to být ve stanovách vůbec uvedeno. Kvorum potřebné ke schválení opravy je uvedeno přímo v zákonu č. 72/1994 Sb., a to od roku 2005 (zákon č. 171/2005 Sb.). Od donucovacího ustanovení zákona se nelze odchýlit stanovami.

Kvorum pro schválení opravy je tříčtvrtinová většina všech vlastníků jednotek. To jest: s opravou musí vyslovit souhlas takový pčet vlastníků, kteří mají dohromady spoluvlastnický podíl nejméně 3/4. Máte-li ve stanovách uvedeno toto, pak je to v souladu s právní úpravou a bude to platit i v roce 2014, pokud nepřijmete stanovy odlišné.

lake

Odsouhlasení stavebních prací - Odsouhlasení stavebních prací 2

Monna — Fri, 27 Dec 2013 12:33:48 +0100

Zdravím, přesné kvorum potřebné ke schválení bude napsáno ve Vašich stanovách.

Ve vzorových stanovách je uvedeno, že do částky 50.000,– Kč stačí souhlas výboru, nad 50.000,– Kč NYNÍ (v roce 2013) schvaluje shromáždění vlastníků 75% ze všech hlasů. Až si za pár dní (v roce 2014) upravíte ve stanovách limit dle NOZ, bude ke schválení stačit nadpoloviční většina. Monika

Odsouhlasení stavebních prací - Odsouhlasení stavebních prací.

Miloslav. — Fri, 27 Dec 2013 10:52:26 +0100

Nejlépe je souhlas všech.Nesnažte se nikoho obejít,nebo rozhodnout za něj.Dopadnete jako my.Dva vlastníci neplatí a my musíme platit místo nich.Jsou totiž sociálně slabí.

Odsouhlasení stavebních prací

bob30 — Fri, 27 Dec 2013 10:31:44 +0100

Dobrý den, rád bych se dotázal, jaké množství vlastníků (v osobním vlastnictví) i nevlastníků (nájemníků) bytových jednotek v domě je potřeba k odsouhlasení stavebních úprav (oprava podlahové krytiny na společných chodbách za cca 400tis. Kč)? Dům má ve správě soukromá firma, která si začíná dle mého nasazovat na veškeré stavební práce své známé (shrábne i pěknou provizi) a když jsem napadl výběrové řízení s požadavkem předložení podaných cenových nabídek uchazečů, shledal jsem s problémem a nedobytností těchto dokumentů. Díky za info.