Portál společenství vlastníků jednotek - Sjednocení plateb na fond oprav - Comments

Sjednocení plateb na fond oprav - Dohoda

Anonymous — Wed, 22 Nov 2006 20:52:03 +0100

dle názoru právníka DOHODA v tomto případě znamená: Vyslovení souhlasného stanoviska s tímto návrhem všemi vlastník s hlasovacími právy, kterých se předmětný návrh týká. Takže 100 %. Díky všem za pomoc v této situaci.

Sjednocení plateb na fond oprav - Mají smůlu ...

HonzaT — Tue, 21 Nov 2006 17:14:24 +0100

… v zákoně to tak prostě je a když si byt koupili, tak měli vědět do čeho jdou. Dohoda prostě znamená dohodu všech, jak jinak by si představovali dohodu?

Sjednocení plateb na fond oprav - A rozdíly jsou v m2, jak

Anonymous — Mon, 20 Nov 2006 21:17:29 +0100

A rozdíly jsou v m2, jak jsem již uvedla.

Sjednocení plateb na fond oprav - Děkuji za odpověď. Je

Anonymous — Mon, 20 Nov 2006 21:16:39 +0100

Děkuji za odpověď. Je fakt, že obvodové zdi mají dvou a tří pokojáky stejné, stejný máme i počet oken a velikost balkónů, sklepů. Rozdíl v tomto mají jen jednopokojové byty. Myslím ale, že s tím, že dohoda znamená 100 %, moc neuspějeme, nebudou chtít na to slyšet.

Sjednocení plateb na fond oprav - Sjednocení dlouhodobé zálohy na opravy

Pavel — Mon, 20 Nov 2006 02:25:37 +0100

Domnívám se, že by i Vaši sousedé mohli pochopit, že obvodové zdi nemají všichni stejné, protože 3 pokojáky mají víc obvodových zdí než menší byty, dále že počet oken je patrně větší u 3 pokojáků než u jednopokojáků. Předpokládám, že malometrážní byty nemají lodžie a větší byty ano. Co se týká výtahů, tak je předpoklad, že ve větších bytech je víc lidí, kteří výtah víc opotřebují.

Pokud nebudou schopni toto pochopit, tak je lze seznámit s § 15/1 ZoVB podle kterého jsou vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. Dohoda znamená 100% souhlas všech.

Dobré nervy

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

Sjednocení plateb na fond oprav

Sun, 19 Nov 2006 23:33:43 +0100

Dobrý den, neustále na schůzi vlastníků řešíme problém, který vyvstal z vlastníků 3 pokoj. bytů. Tito chtějí sjednotit platby na fond oprav tak, aby všichni platili ve výši, v jaké platí oni. Argumentují např. tím, že obvodové zdi máme všichni stejné, používáme stejně výtah, máme stejné stupačky apod. Vlastníci 1 a 2 pokojových bytů s tímto nesouhlasí. Teď jsme měnili okna a vlastníci 3 pokoj. bytů chtějí po vlastnících menších bytů vyplatit rozdíly za tato okna, protože vlastníci menších bytů na tato okna šetřili déle. Nyní platíme na fond oprav dle m2. Může mi někdo poradit rozumný argument proti těmto vlastníkům? Děkuji.