Portál společenství vlastníků jednotek - počítání poplatku z prodlení - Comments

počítání poplatku z prodlení - Počítání poplatku z prodlení 5

lake — Sun, 15 Dec 2013 06:49:19 +0100

Pane Drobile, ptal jste se: „Má se platba započítat na leden a únor, nebo 10000 Kč na duben a 10000 na dlužný leden ?“
Má odpověď zní: Obě Vaše varianty jsou nejspíše nesprávné. O určení plateb nerozhoduje příjemce, nýbrž plátce. Nevyjádřil-li se dlužník k účelu platby, postupuje se podle obecných pravidel (zásada priority):

Dubnovou platbu započítáte přednostně na příslušenství, tedy na celý dosavadní poplatek z prodlení ze všech dluhů. Zůstatek po uhrazení příslušenství se použije na úhradu nejstaršího dluhu (tedy nájemného na leden a částečně na únor).
Ode dne následujícího po dubnové platbě začal nabíhat nový poplatek z prodlení, a to pouze z neuhrazeného zůstatku.
Tento stav trval do další platby dlužníka. Tu opět započítáte přednostně na poplatek z prodlení. Zůstatek po uhrazení příslušenství se použije na úhradu nejstaršího dluhu (tedy zůstatku dlužného nájemného na únor a nájemného na další měsíce).
A tak dále, až do konečného splacení celé dlužné částky s jejím příslušenstvím.

Váš problém je v tom, že nemáte v nájemní smlouvě pevně stanoveno pořadí placení: není určeno na jaký účel se mají přednostně použít úhrady nájemce. O věci jsem podrobně napsal s citací z usnesení Nejvyššího soudu 26 Cdo 1649/2004 ze dne 15.06.2005. Doporučuji Vám, abyste se s těmito texty seznámil:
http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#…
http://www.portalsvj.cz/…-fondu-oprav#….

lake

počítání poplatku z prodlení - Počítání poplatku z prodlení 4

lake — Sun, 15 Dec 2013 06:41:57 +0100

Pane Kruppe,
samozřejmě, že se den splatnosti nepočítá. Ale Vy jste tazateli napsal pravý opak, cituji:
„Pokud nezaplatí, počítáte od tohoto dne poplatek z prodlení.“
„Od dalšího termínu splatnosti počítáte dále z celého dluhu.“.

Tato tvrzení byla způsobilá uvést tazatele v omyl, proto jsem reagoval. Raději znovu zdůrazním, že prodlení vznikne teprve marným uplynutím dne splatnosti. V den splatnosti do 24:00 dlužník ještě není v prodlení. Není tedy přípustné počítat prodlení „od tohoto dne“. V českém právu neexistuje žádný „nultý den prodlení“. Prodlení se nepočítá od nuly, nýbrž od okamžiku, kdy se dlužník ocitl v prodlení. První den prodlení se již bere jako celý den, i kdyby dlužník uhradil svůj dluh v 00:00 hodin 47 vteřin po půlnoci.
-----------------------------------------------------------------------------

Ohledně přiřazení plateb ke konkrétním měsícům je to zcela jinak než jste napsal Vy. Každé nájemné je samostatnou platbou, nezávislou na jiných platbách. Úhrada každého nájemného se promlčuje samostatně po dvou letech. Věřitel proto musí mít zcela jasno v tom kterou pohledávku vymáhá, které nájemné bylo již uhrazeno a které nikoliv. Není to tedy „matematicky“ jedno, jak jste tazateli mylně tvrdil.

Naopak: je velmi důležité, zda platba dlužníka v dubnu byla použita na příslušenství všech jeho dluhů (poplatky z prodlení do dubna) a zbytek na úhradu nejstaršího dluhu, nebo na úhradu nejnovějšího dluhu, nebo na poměrnou úhradu všech dluhů dlužníka.

Není pravda, že by se počítání poplatku z prodlení mělo „natahovat“ dále do následujících období, jak jste tazateli tvrdil Vy. Naopak platí, že neprojevil-li dlužník konkrétně svou vůli ohledně určení plateb, plní přednostně na příslušenství svého dluhu (to jest na poplatek z prodlení do dne platby včetně). Teprve zbytek částky (je-li nějaký) se použije k úhradě samotného dluhu.

lake

počítání poplatku z prodlení - Počítání poplatku z prodlení 3

Krupp — Sat, 14 Dec 2013 18:47:58 +0100

Samozřejmě, že se den splatnosti nepočítá. Když počítáte od nuly, tak první číslice je jedna.
Tazatel se neptal na to, jakému účelu platbu přiřadit. Ptal se na to, jakému měsíci. Matematicky je jedno, jakému měsíci platbu přiřadí a jestli ji vůbec někam přiřadí. Dluh je pořád stejný a poplatek z prodlení též.
Jirka

počítání poplatku z prodlení - Počítání poplatku z prodlení 2

lake — Sat, 14 Dec 2013 17:54:47 +0100

Den splatnosti se do prodlení nepočítá. Teprve den následující po datu splatnosti je prvním dnem prodlení dlužníka. Den, kdy bude částka uhrazena, bude posledním dnem prodlení.

Tazateli jde snad také o to na který dluh má započítávat přijaté platby: zda na nejstarší, či na nejnovější dluh. A zda na jistinu, nebo na příslušenství (na úhradu poplatku z prodlení). Toto má být v nájemní smlouvě stanoveno, jinak je pronajímatel v právně neurčitém postavení. Pokud to nájemní smlouva neřeší, je na libovůli plátce jak (na jaký účel) stanoví důvod platby.

lake

počítání poplatku z prodlení - Počítání poplatku z prodlení

Krupp — Sat, 14 Dec 2013 10:15:33 +0100

Platby mají nějaký termín splatnosti. Pokud nezaplatí, počítáte od tohoto dne poplatek z prodlení. Od dalšího termínu splatnosti počítáte dále z celého dluhu. Pokud něco zaplatí, snížíte dluh a počítáte poplatek z prodlení dále. Není nutno pro tento účel platby připisovat konkrétnímu měsíci. Jirka

počítání poplatku z prodlení - poč. poplatku z prodlení

drobil — Sat, 14 Dec 2013 08:59:04 +0100

Bohužel jste mně Neználku neodpověděl na dotazu neodpověděl na dota

počítání poplatku z prodlení - počítání poplatku z prodlení 2

Neználek' — Tue, 10 Dec 2013 04:45:06 +0100

§2 vyhl. 351/2013 nebo doposud nařízení vládi 142/1994

Neználek'

počítání poplatku z prodlení

Mon, 09 Dec 2013 09:30:22 +0100

Jak vypočítat poplatek z prodlení Nájemník má platit nájem 10000 Kč měsíčně. v lednu nezaplatil nic, v únoru nezaplatil nic, v březnu nezaplatil nic a dubnu zaplatil 20000 Kč. Má se platba započítat na leden a únor, nebo 10000 Kč na duben a 10000 na dlužný leden ? Děkuji Drobil