Portál společenství vlastníků jednotek - Právník a stanovy SVJ - Comments

Právník a stanovy SVJ - Por Nespokojeného - opravy, rekonstrukce a modernizace a stanovy

Petr — Tue, 10 Dec 2013 09:58:35 +0100

V čem je vlastně problém ?

Dle vzorových stanov ČÁST DRUHÁ – PŘEDMĚT ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ

Čl. IV – Změny společných částí domu

Stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, zajišťuje společenství … .

– – – – – – –

ČÁST TŘETÍ – ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ

Čl. VII – Shromáždění

(3) Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o

změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu,

– – – – – – – – – –

Když má společenství něco zajišťovat a rozhodovat o tom, musí na to vybírat prostředky.

Právník a stanovy SVJ - pane, opakuje se to tady

Neználek' — Tue, 10 Dec 2013 05:54:11 +0100

pane, opakuje se to tady pořád.

pokud jste nedostal předpis záloh stanovený řádným a přezkoumatelným způsobem – neplaťte
pokud jste nedostal řádné vyúčtování záloh na správu či záloh na služby – reklamujte a případné „pohledávky“ (fikce) nehraďte

Jinak pokud jde o modernizaci vyžadující stavební povolené – tam máte možnost blokovat jeho vydání pomocí stavebního zákona. Další možností je výbor defenestrovat.

Neználek'

PS: co vidíte na slovu „PŘÍSPĚVEK“ chybně?

Právník a stanovy SVJ - prdič 3

xyzz — Mon, 09 Dec 2013 16:58:59 +0100

Naše společenství nefunfuje jako to vaše, ale jak má, s rozumnýma stanovama a spokojenýma lidma. Zameťte si před vlastním prahem než si začnete vymýšlet bláboly o druhých!

Právník a stanovy SVJ - Prudič1

Nespokojený — Mon, 09 Dec 2013 10:37:47 +0100

Ptám se pana xyzz: vy budete určitě spokojený když budete platit měsíčně 20,– Kč/m2 a přitom vám ani na shromáždění nesděli kolik z toho připadá na krátkodobou zálohu, dlouhodobou zálohu, na rekonstrukce a modernizace. Výbor členům SVJ na shromáždění, ani ve vyúčtování nesdělí kolik činí nevyčerpaná záloha na opravy, kdy a na co bude čerpaná DZ a už vůbec ne, kdy bude prováděna nějaká modernizace. Prostě platíte a nevíte kolik a na co. Ve vašem výboru, kterého jste zřejmě členem, je to také tak a proto jste spokojený a fandíte takovým blbečkům, kteří se nedokáží proti takovým praktikám ozvat a dlouhodobě skládají fin. prostředky do bezedné černé díry. Vaši členové se zřejmě ještě neprobudili z totalitního režimu a drží hubu a krok, což vám plně vyhovuje. Nenašel jsem bohužel plně přiléhavý výraz na vaši odpověď k podanému dotazu. Nespokojený.

Právník a stanovy SVJ - Právník nic nezaručuje

Mon, 09 Dec 2013 10:32:52 +0100

Mnoho lidí si bohužel myslí, že pokud listinu sepisuje právník, pak také tento právník něco zaručuje. Není tomu tak, odměnu bere za sepsání listiny, nikoliv za to, že zaručuje soulad listiny s právem nebo nějaké jiné vlasnosti listiny.

Právník a stanovy SVJ - prudič

xyzz — Mon, 09 Dec 2013 07:22:56 +0100

Spokojený prudič lajk

Právník a stanovy SVJ

Sun, 08 Dec 2013 18:29:20 +0100

Při zakládání našeho SVJ byly předloženy VBJ ke schválení stanovy zpracované právníkem.Nebyla dána členům možnost si tyto stanovy před jejich schválením si prostudovat. Ale i tato možnost by byla zbytečná, protože nikdo z členů SVJ není právníkem sběhlým ve znalostech o fungování SVJ. Čili byli jsme odkázáni na milost a nemilost právníka s tím, že se v návrhu
stanov nedopustí žádné chyby, která by byla v rozporu se souvisejícími zákony. Bohužel se tak stalo. Do stanov bylo zakotveno znění že: vlastník je povinen hradit stanovené „ PŘÍSPĚVKY NA OPRAVY, REKONSTRUKCE A MODERNIZACE DOMU a to poměrně …. atd.. Když pominu nesprávně zvolené slovo „příspěvky“. tak mě zaráží to, že když jsme nevědomky skládali zálohy na výše uvedený účel, a tím jsme dali konkludentní souhlas s tímto nesmyslem, který je roven písemnému souhlasu, že již nemáme právo tuto situaci změnit. Našemu výboru toto ovšem vyhovuje protože má zjednodušenou práci a to včetně dalších sporných bodů uvede- ných ve stanovách. Těch pár členů SVJ kterým to vadí se nepodaří vynutit si úpravu znění stanov aby odpovídaly zákoným ustanovením. Toto mně na SVJ nejvíce vadí a jsem znechucen tím, že něco takového je vůbec možné když žádné vložené fin.prostředky se nevypořádávají. Nespokojený