Portál společenství vlastníků jednotek - Výtahy - Comments

Výtahy - Inflační doložka a platba předem?

Petr Piskač MBA — Thu, 24 Apr 2014 10:45:33 +0200

Pane D.A., taková „servisní smlouva“ ale není pro vás (SVJ, Družstvo) vůbec výhodná. Je to právě proto, že firma spoléhá, že si to vlastně neumíte spočítat a pak také proto, že seriózní výtahářská firma jakékoliv podoby „inflační doložky“ nenabízí.

Zkrátka každá firma má svou cenu, kterou buď zákazník akceptuje a respektuje (je mu předem náležitě vysvětlena a zdůvodněna) nebo si vybere jiného. To platí i v případě, že je nucena časem své služby zdražit (z nejrůznějších důvodů). Zákazník tak musí mít vždy právo buď navýšení odsouhlasit anebo smlouvu vypovědět. Za tímto ustanovením smlouvy ale pro vás nevidím výhodu, naopak podmínku – cituji: „garance je platná v případě, že ..“

A 2. věc mne ještě zarazila: paušální cena je splatná čtvrtletně předem. Platit dodávku služby dopředu? Chápal bych to v případě dodání výrobku (tzv. záloha na výrobu), ale předplácet službu? (revize, servis..). Nevím, tady za tím vidím úspěšný obchodní slovíčkařský um výtahářské firmy, nikoliv pro SVJ čitelnou, srozumitelnou a vyváženou část smlouvy (alespoň v těchto 2 odstavcích). Schválně se zkuste zamyslet, jak obtížné bude z takové firmy dostat peníze zpět, pokud nebudete se službou spokojeni..

Petr Piskač, MBA

Výtahy - Výtahy, zvýšení ceny 1

lake — Fri, 29 Nov 2013 11:38:38 +0100

Podle vaší smlouvy platí garance sjednané paušální ceny po dobu 5 let, počítáno od data uzavření smlouvy. V této době je vyloučeno změnit jednostranně smluvní cenu, vyjma případu, kdy by v některém roce meziroční inflační nárůst překročil 5 %.

Po uplynutí prvních pěti let platnosti smlouvy se výše paušální ceny řídí druhým ustanovením, to jest inflační doložkou. Podle ní se cena „upravuje o výši indexu cen inflace vyjádřena průměrem indexů spotřebitelských cen za předchozí rok“. Což je míra inflace.

V minulých rocích se míra inflace podle ČSÚ vyvíjela takto: 2009 = 1%; 2010 = 1,5%; 2011 = 1,9%; 2012 = 3,3%.

Z uvedeného plyne, že dodavatel není oprávněn navyšovat dohodnutou cenu, neboť (podle Vašich informací) neuplynula dosud doba 5 let od uzavření smlouvy a v žádném z roků nedošlo k meziročnímu nárůstu o více než 5%. Kdyby tato doba již uplynula, mohl dodavatel zvýšit cenu pro rok 2012 o 1,9% vůči ceně roku 2011. Pro rok 2013 by pak bylo přípustné zvýšení o 3,3% oproti ceně roku 2012.

lake

Výtahy

Wed, 27 Nov 2013 23:56:36 +0100

V našem SVJ je dva roky v provozu modernizovaný výtah.

V jednom bodu firma garantuje cenu za servis po dobu 5 let.Tato garance je platná v případě, že meziroční inflační nárůst nebude vyšší než 5 %. Paušální cena je splatná čtvrtletně předem za příslušné čtvrtletí.
V jiném bodu se říká: paušální cena se každoročně upravuje o výši indexu cen inflace vyjádřena průměrem indexů spotřebitelských cen za předchozí rok publikovaný ČSÚ.

Je podle tohoto ujednání tato firma oprávněna zvýšit cenu ve IV./Q r. 2012 (o 2%)a hned v I./Q r.2013 o dalších více než 2 % ? Máte s takovým postupem zkušenosti?Jak lze provádět kontrolu faktur? Děkuji