Portál společenství vlastníků jednotek - Poradíte mi pane lake? - Comments

Poradíte mi pane lake? - Pokud jste hlasoval proti

Jan II — Thu, 28 Nov 2013 17:53:53 +0100

můžete se do 6 měsíců obrátit na soud. Jiné řešení není. M.j. ne vždy musí být na stavební úpravy stavební povolení. Náš dům dělal celkem dost zásadní opravy vč. zateplení a já jsem podal ohlášení stavby a předložil souhlas sousedů (dotčené pozemky naše) a obdržel jsem stanovisko, že tato stavba nepodléhá stavebnímu řízení. Toto jsem předložil státnímu fondu abych dostal dotaci (ZÚ) a jediným dokladem byl předávací protokol od zhotovitele.

Poradíte mi pane lake? - Audit

SVJ 786 — Wed, 27 Nov 2013 13:48:55 +0100

Dobrý den, audit je potřeba opravdu nechat vypracovat certifikovanou osobou. Srtavební úřad požaduje 75% souhlas ne 100% to jen pro upřesnění a dle nového občanského zákoníku platného od 1.1.2014 bude stačit 60% souhlas. Jinak uvěr je většinou vázán na fond oprav a nemá to žádnou podmínku při prodeji bytu. když tu někdo něco sděluje, tak prosím pravdu ! A zelená úsporám zatím pro ytové domy není otevřena a není jasné zda bude. Nám vše prováděla firma IP polná a vřele jí doporučuji. Po jejich pracech šetříme ročně cca 40,5 % o proti puvodním nákladům na vytápění

Poradíte mi pane lake? - energetický audit

svj vn — Wed, 27 Nov 2013 13:27:35 +0100

Bohužel ano, byl to certifikovaný auditor. O to je to horší. Je to nechutné. Většinou staří lidé. Nikdo jim neřekne, že budou platit dvacet let minimálně dvojnásobek toho, co platí teď (srovnatelná čísla máme dle vedlejšího vchodu, který je zateplen. Mají strach. Mimochodem, ta schůze. Je platná, pokud nemáme výbor? Pan předseda si řekl, že on je přece výbor. Opravdu úsměvné (kdyby nešlo o vážnou věc) bylo, že si vymyslel, že funkční období výboru je od 23.11. dva roky, tedy do konce kalendářního roku. Nejdříve si nechal prohlasovat zateplení, a poté si nechal odhlasovat obnovení mandátu stávajícího výboru na další dva roky. I kdybych pominul uvedení jiných v omyl, a další věci, to že se hlasovalo o čemkoliv bez mandátu výboru, je myslím klíčové. Prosím o radu. Dát návrh k soudu na zneplatnění schůze? Dát podnět příslušným orgánům pro podezření z pokusu o podvod? Mám označit konkrétní osoby, tedy výbor a auditora?

Poradíte mi pane lake? - Revize EA

RadimVeselý — Wed, 27 Nov 2013 10:24:27 +0100

Dobrý den, taktéž se přikláním k názoru, že energetický audit, který SVJ nechalo zpracovat musí být vyhotoven certifikovaným energetickým auditorem. Nicméně ani to neznamená, že audit bude spočítán správně. Navíc k získání dotací z programu Nová zelená úsporám 2013 postačí pouze Energetická studie, viz postup jak získat dotaci: http://www.buildog.cz/…aci_r_005695

Neberte to jako nějakou propagaci prosím, jsme odborníci a rádi poradíme. EA lze u nezávislého odborníka nechat revidovat, např. u pana Ing. Jana Schwarzera, Ph.D. z ČVUT v Praze. Pokud byste s ním chtěli spojit, napište mi.

Radim Veselý – IKA BUILDOG, s.r.o. – Energetická náročnost budov http://www.buildog.cz

Poradíte mi pane lake? - En. audit

Anonymous. — Wed, 27 Nov 2013 07:24:14 +0100

Vy jste snad od toho auditu očekával něco jiného? Vždyť je to jeden veliký podvod, nic jiného. Hlavně aby šly kšefty. Postupovat budete jednoduše. Na zateplení je potřeba stavební povolení, stavební úřad požaduje 100% souhlas. Ten nedáte a máte to. Äkorát si to hlídejte, aby vás nepřevezli. Dále požaduje, aby byla se všemi vlastníky ohledně dluhu (bude se brát úvěr), který jim vznikne podepsaná smlouva, že dluh uhradí i v případě prodeje bytu. Uvidíte, kolik lidí si to rozmyslí a nepodepíše. Tady o uzavírání smluv ohledně takového dluhu najdete dostatek příspěvků, abyste se zorientoval. Děláte to dobře, v dnešní bláznivé době se nenechte nacpat do zadlužení, když se zadlužit nechcete. Dům zateplovat není povinnost. Některé zateplené domy vykazují větší spotřebu po zateplení než před ním.

Poradíte mi pane lake? - energetický audit 1

Jandus — Wed, 27 Nov 2013 07:06:24 +0100

Chopím se jenom jedné části stížnosti. Prověřte si, zda posudek vypracoval certifikovaný auditor, viz http://www.aea.cz/…-clenove-aea. Pokud je audit v rozporu se skutečností, podejte na něj stížnost Asociaci energetických auditorů.

Poradíte mi pane lake?

svj vn — Wed, 27 Nov 2013 02:59:10 +0100

Dobrý den, prosím pana lake o radu, jak dále postupovat. Po několika neúspěšných pokusech našeho výboru SVJ o prosazení zateplení přes nesouhlas většiny jsem navrhnul, aby byl proveden energetický audit, abychom si mohli vytvořit představu o tom, je-li pro nás zateplení výhodné (máme vyměněna téměř všechna okna a ze srovnávacího grafu našeho distributora tepla vyplývá, že si v porovnání s celkově zateplenými domy nevedeme špatně. Výbor nechal audit vypracovat. K mému překvapení je audit plný nepravdivých údajů, zřejmě aby výbor čísly přesvědčil vlastníky o potřebnosti zateplení. Audit je proveden nikoliv jako aktuální, leč jako výsledek po zateplení, navíc plný nepravd – je zde uvedeno, že máme všechny výplně – okna jak v bytech tak i na chodbách původní dřevěná, vchodové dveře původní (jsou vyměněny za plastové), aj. Výbor byl zvolen na dobu dvou let (dle stanov), a jeho funkční období skončilo před 4 dny. Na včerejší den byla svolána předsedou schůze, a i přes námitky, že výbor již nemůže schůzi řídit, předseda pokračoval s tím, že nechal opětovně prohlasovat zateplení. Po dlouhodobém psychologickém nátlaku těch, kteří zateplit chtěli, i přes nutnost vysokého úvěru, podlehli i téměř všichni bývalí odpůrci, a zateplení bylo schváleno 79 % vlastníků. Přesto, že bylo k zápisu přiloženo vyjádření nesouhlasu s tím, že jednání výboru může naplňovat podstatu trestného činu podvodu (výsledky EA měly být použity pro získání úvěru na zateplení a dotace ze Zelené úsporám), předseda, další členové výboru a někteří vlastníci tvrdili, že se to udělat muselo, abychom dosáhli na dotaci ze ZÚ, a že to tak dělají všichni. Poradíte mi, prosím, jak postupovat dále? Předem Vám děkuji.