Portál společenství vlastníků jednotek - Zaplaceny milion korun na kotelnu - Comments

Zaplaceny milion korun na kotelnu - „predchozi zpravce

Petr — Thu, 19 Dec 2013 16:40:02 +0100

„predchozi zpravce neumela vest ucetnictvi a tak do vyuctovani 2011 dal jen polovinu faktury za elektrinu a topeni“.

Kolik jste jí za to účetnictví zaplatili ? Možná teď platíte také nějaké penále. Ani jste se nedivili, že máte malé náklady na elektřinu a topení ? Zaúčtovat správně faktury vodu a odpadky uměla ?

Zaplaceny milion korun na kotelnu - Dekuji Vam za radu, pane lake

Juk — Thu, 19 Dec 2013 12:32:07 +0100

Dekuji Vam za radu, pane lake. Bohuzel se mi dostavilo odpovedi: Nejprve si musí SVJ odhlasovat, jakým způsobem bude s rozdílem mezi odhadovanou cenou kotelny a skutečnými náklady naloženo. Takze nejen ze mi penize nevrateji, ale mam jeste doplatit cca 15.000 Kc jako nedoplatek, za spatne provedene vyuctovani sluzeb za rok 2011 a 2012. Jinak jsem se take dozvedela, ze minuly rok bylo shromazdenim vlastniku odsouhlaseno,ze vybrane prostredky (rozdil mezi cenou kotelny a nashromazdenou castkou) pujdou do fondu oprav … Predem mnohokrat dekuji a preji hezky den, Juk

Zaplaceny milion korun na kotelnu - účast

Pavlík — Wed, 27 Nov 2013 07:18:04 +0100

Pokud na shromáždění bylo 36%, nebylo toto shrmáždění usnášeníschopné. Snad všichni ví, že musí být přítomna nadpoloviční většina. Pak vše, co tam bylo přijato, je neplatné! Musíte svolat nové shromáždění, a rovnou doporučuji navrhnout to, že současné výboráky je třeba svrhnout, když se takto chovají.

Zaplaceny milion korun na kotelnu - Zaplaceny milion na kotelnu 2

lake — Wed, 27 Nov 2013 05:53:26 +0100

Juku, píšete: " Na minulem shromazdeni vlastniku (ucast byla jen 36%) bylo dohodnuto, ze penize se nechaji ve fondu."

To samozřejmě není pravda. Vaše tvrzení je zmatečné. Nejen proto, že žádný „fond“ SVJ nevytváří, a už vůbec ne z přijatých záloh na správu.

Skládali jste zálohy na předem daný účel. Nyní důvod záloh částečně odpadl (nižší cena pořízení kotelny). Došlo tedy k bezdůvodnému obohacení SVJ. Společenství je povinno vrátit příslušnou část zálohy plátcům. Není oprávněno ji dále zadržovat v jakémsi svém „fondu“.
Žádným hlasováním nemohlo být „dohodnuto“, že si SVJ ponechá peníze, na které ztratilo právní nárok. Hlasování o nevracení záloh bylo absolutně neplatné. Dlužník nemá právo rozhodovat o tom, zda dluh uhradí nebo ne, ani není oprávněn odhlasovat si, že poruší zákon.

Zbývá pouze, aby se plátci záloh ozvali a požadovali (každý za sebe) své zálohy zpět. Právo na to mají. SVJ je povinno jim vyhovět. Pokud již existuje pohledávka SVJ z důvodu chybného výpočtu služeb, provede SVJ vzájemné započtení pohledávek a bude vracet zálohy ponížené o tyto částky. To je naprosto běžný postup.

lake

Zaplaceny milion korun na kotelnu - "ucast byla jen 36%".. :)

Neználek' — Wed, 27 Nov 2013 05:09:43 +0100

je zjevné, že Vaše SVJ vede nedostatečně účetnictví. Je potřebujete zjistit skutečný stav věcí a to nezávisle – tedy si vyžádejte veškeré podklady na základě kterých se fakturace provádí (měli by jste mít takové oprávnění ze Stanov ale i kdyby tam nebylo, máte právo je obdržet) a zjistěte zda skutečně tvrzení o „polovičním zaúčtování“ je pravdivé či nikoliv. Je zjevné, že u Vás nemáte jen jedno „bolavé místo“.

Neználek'

Zaplaceny milion korun na kotelnu

Juk — Tue, 26 Nov 2013 10:44:37 +0100

Dobry den, chtela bych ze zeptat na nasledujici: pred nekolika lety nas dum mel v planu odkoupit kotelnu, ktera nebyla v nasem vlastnictvi. Cena kotelny se odhadovala na 1.000.000 Kc. Tato castka byla vsemi nami v uhrazena (pomernou casti podle toho kdo jaky byt ma). Ted se kotelna odkoupi za pouhych 150.000 Kc. Na minulem shromazdeni vlastniku (ucast byla jen 36%) bylo dohodnuto, ze penize se nechaji ve fondu. V zapeti ale prislo vyuctovani za rok 2012, ve kterem vsem vlastniku vznikl nedoplatek, protoze predchozi zpravce neumela vest ucetnictvi a tak do vyuctovani 2011 dal jen polovinu faktury za elektrinu a topeni. Tim padem ve vyuctovani 2012 je zahrnut i rok 2011. Je mozne penize ktere byle zaplacene navic na kotelnu pouzit na uhradu totohle nedoplatku a pozadovat je zpet? Predem dekuji za odpoved a preji hezky den, Juk