Portál společenství vlastníků jednotek - První schůze SVJ - Comments

První schůze SVJ - SVJ

Jaša — Tue, 26 Nov 2013 16:07:07 +0100

Jsou dva druhy SVJ. Od nového roku ty bez právní subjektivity budou znevýhodněny a tlačeny ke konání. KÚ nepřepíše byt v případě prodeje. http://www.portalsvj.cz/…eho-dusledky

První schůze SVJ - Prohlášení vlastníka a jeho náležitosti

MartinII — Mon, 25 Nov 2013 17:57:07 +0100

Prohlášení tvoří původní vlastník. Náležitosti, viz ZoVB §4 Prohlášení vlastníka budovy (1) Vlastník budovy svým prohlášením určuje prostorově vymezené části budovy, které se za podmínek stanovených tímto zákonem a v souladu se stavebním určením stanou jednotkami [§ 2 písm. h)] a společnými částmi domu [§ 2 písm. g)]. Prohlášení musí mít písemnou formu. Prohlášení je povinnou přílohou návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy o převodu první jednotky v domě. (2) Prohlášení podle odstavce 1 musí obsahovat … (3) K prohlášení se přikládají …

– – – – – – – – – – – – – – – – –

Na Prohlášení (a co tam je o vašem bytě) se ptejte toho, kdo Prohlášení dělal (možná je i na katastru).

První schůze SVJ - První schůze SVJ 1

lake — Mon, 25 Nov 2013 15:49:41 +0100

SVJ vznikne ze zákona okamžikem, kdy třetímu vlastníkovi bude doručena listina dokládající nabytí jednotky. K tomu dojde před 1. lednem 2014, pokud katastrálnéí úřad nezamítne žádost pro nějakou právní či formální vadu.

Vaše domněnka o Prohlášení vlastníka je zmatečná. Uvědomte si, že Prohlášení vlastníka pro budovu již dávno vzniklo podle zákona č. 72/1994 Sb.. Jinak by katastrální úřad vůbec nepřijal žádost o vklad jednotek do katastru.

lake

První schůze SVJ

Mon, 25 Nov 2013 13:47:35 +0100

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda dobře rozumím postupu při založení SVJ v mém případě… Bydlím v domě s 16 byty, které jsou družstevní. Zároveň probíhá u 9 převod do OV. Zatím jsou podklady na KN a čekáme na jeho odezvu… Doufám, že k převodu bytů dojde ještě v tomto roce min. u 2 bytů, 3. vlastníkem tedy bude BD se zbývajícími 7 byty. Vznikne SVJ ze zákona přepisem např. těch 2 bytů a předseda nynějšího BD musí do 60 dnů svolat schůzi s notářem ohledně Stanov, volby vlastníků do orgánů SVJ, atd., nebo se nás týká varianta, že jako SVJ vznikneme prohlášením o rozdělení vlastnických práv k domu tím, že se překlápí družstevní byty na osobní vlastnictví…? Kdo toto prohlášení dělá a jaké má náležitosti? Předem děkuji za odpověď. J.