Portál společenství vlastníků jednotek - Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ - Comments

Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ - Jakou REFUNDACI máte na

dotaz — Fri, 28 Mar 2014 12:16:15 +0100

Jakou REFUNDACI máte na mysli ? Když se SOUKROMÝ byt pod střechou prodá s výnosem (je zatepleny), a INVESTICE byla Z FONDU, můžeme zadat do fondu podíl z výnosů prodeje ? A ještě jestli Můžeme požadovat redundancí od bytu pod střechou, za úsporu topení prý až30%, když spodní patra nešetří nic ?

Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ - Částečné zateplení domu 1x

ivo6 — Mon, 25 Nov 2013 15:11:22 +0100

Pokud jsou spravne pouzivany koeficienty polohy bytu, mely by byt naklady na teplo srovnatelne pro byty u stitove strany i na strane opacne. A zatepleni stitu pri spravne zmene koeficientu by na tom nemelo nic zmenit. A jak pise „X“, vsichni by meli usetrit. Jina otazka je, jak se v praxi koeficienty upravuji a zda bylo skutecne vhodne tak setrit a zateplit pouze stitovou stranu. ivo6

Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ - Částečné zateplení domu 1

Sun, 24 Nov 2013 23:55:27 +0100

„Je možné požadovat refundaci přiměřené částky pro zbylých 16 bytů kterých se zateplení netýká.“

To snad nemyslíte vážně. Vy si z nás střílíte.

Dům je zajisté centrálně vytápěn. Když zateplíte i jen boční štítovou stěnu, ušetří všichni, zopakujte si fysiku. Navíc, těm bytům u volné boční stěny se částečně srovnají podmínky, neboť těm na druhé straně teplo do sousedního domu neutíká (je-li také vytápěn).

Co se týče spravedlivého rozúčtování nákladů na teplo, to je samostatný a nejednoduchý problém, kterému se nevyhnete, ať už zateplíte částečně, úplně nebo nezateplíte.

Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ - No, to je logika.

chápající — Sun, 24 Nov 2013 19:27:49 +0100

No, to je logika. Vlastnictví spol. častí je nedělitelné. A každý stavar ví, že nejvíce promrzá čelní stěna. Tak holt, když nejsou finance na celek, tak se udělá nejbolestivejsi místo. A až se sejdou finance, dodela se zbytek. A za či peníze, to neřešte. To byste za chvíli počítali, kolik používáte schodů.

Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ - Tak to dopadá, když se jde s křížkem po funuse.

Jan II — Sun, 24 Nov 2013 19:16:18 +0100

Kromě navýšení úvěru jste měli tyto otázky řešit předem. Pokud jste výboru dali volnou ruku v rozsahu prací, výběru dodavatele i ceně co chcete nyní řešit? Jinak na zateplení zbývající části domu se zase budou podílet vlastníci těch 8 bytů a tím bude zdánlivá nespravedlnost vyřešena. To si ovšem musíte prosadit, když jste to neudělali hned na počátku.

Častečné zateplení domu bez konkretního hlasování všech členů SVJ

polo — Sat, 23 Nov 2013 21:55:57 +0100

Dobrý den, obracím se na Vás s konrétním případem,který se stal v našem SVJ.

Naše SVJ vzniklo před necelým rokem a půl.Vzniklo z důvodu odkoupení bytů od města,který nám ho nabídnul k prodeji.

Na poslední schůzi jsme si odsouhlasily většinou hlasů,že navýšíme úvěr z důvodu plánovaných rekonstrukcí našeho panelového domu 24bytů(okna,vchod,výtah atd). Bylo projednáno,žeby se mohla měnit okna a opravovat vchod a schránky toto bylo odsouhlaseno. Dále se jednalo o zateplení celého domu jedná se o typ krajního panelového domu takže 3 strany domu,ale ukončilo se to tím,že to asi nestihneme.

Plánované rekonstrukce oken a vchodu proběhly běhěm tohoto roku,ale stylem že se den před započetím prací na nástěnce společných prostor objevilo info o plánované opravě vchodu a po 3měsích poté stejným stylem že se budou měnit okna.(nebyla žádná schůze,žádné info kolik budou stát tyto opravy jaké byly nabídky o firem atd.)

Před třemi týdny se opět na nástěnce objevilo že přijde firmy (xy) a bude probíhat zateplení štítu domu které bude trvat 2týdny. Tato věc mi už začala vadit z důvodu,že se to týká pouze 8 bytů které jsou z boční řady domu.Dalších 16 bytů se zateplení týkat nebude které jsou ze předu a ze zadu domu. Do fondu oprav tedy přispíváme všichni stejně a platit budeme zateplení,které se tyká pouze 8 bytů všichni.Pochopil bych zateplení celého domu a né pouze štítu domu(ve kterém náhodou má byt náš předseda a tři členové správy našeho SVJ).

Chtěl jsem se tady poradit a znát názor na tuto událost.Je možné požadovat refundaci přiměřené částky pro zbylých 16 bytů kterých se zateplení netýká.Nebo najít nějaký způsob řešení.

Děkuji za odpovědi