Portál společenství vlastníků jednotek - Zálohy na fond/vodu/odpad - Comments

Zálohy na fond/vodu/odpad - no,jo.

chápající — Sun, 24 Nov 2013 18:29:06 +0100

Lakemu se podařilo Vás dokonale zblbnout. Gratuluji lakovi.

Zálohy na fond/vodu/odpad - O název sice jde, ale

Jan II — Sun, 24 Nov 2013 18:09:47 +0100

hlavně jde o to aby k rozpisu záloh byl předložen shromážděním schválený plán oprav a bylo zřejmé na co platím.

Zálohy na fond/vodu/odpad - zalohy

chápající — Sun, 24 Nov 2013 07:00:33 +0100

Lake má ve všem pravdu. Až na ten zpropadeny FO. Ono je těžké léta zažité a srozumitelné termíny měnit. Podle mého názoru je vedení SVJ a správce pouze laxní. Nový majitel muže být v klidu. Však oni si vzpomenou. Jen je třeba s tím počítat a mít rezervu v hrnecku.

Zálohy na fond/vodu/odpad - Zálohy na fond/vodu/odpad 2

Dotaz — Sun, 24 Nov 2013 06:01:35 +0100

Zde (http://www.portalsvj.cz/…vskym-firmam#…, 19. Srpen 2011 – 1:45) se uvádí cit.

…Pokud vlastník obdrží předpis záloh, který je nesprávný (obsahuje částky v nesprávné výši), není povinen podle NĚJ platit, neboť nesprávný předpis nemá právní účinky…

Formulace „…podle NĚJ platit, …“ …znamená podle „předpisu záloh, který je nesprávný“. Takový „nesprávný“ je podle mne „rozpis“ nedoručený nebo „chybný“ a je tedy vadný jako celek a to bylo i v nějakém rozsudku (myslím, že 21 Cdo 803/2002 který se sice týkal vyúčtování služeb ale princip je stejný). Ne?

Domnívám se, že i tazatel až (jestli) rozpis záloh dostane, tak NEDOSTANE jeden SAMOSTATNÝ rozpis pro služby a jeden SAMOSTATNÝ rozpis pro správu. A proto nechápu, z čeho by mělo plynout oprávnění, platit jen některé položky a některé ne – z rozpisu, který je správný pouze „z části“ a nikoliv jako celek ?

Zálohy na fond/vodu/odpad - Zálohy na fond/vodu/odpad 1

lake — Sat, 23 Nov 2013 15:32:43 +0100

Nejste povinen prosit o předpisy záloh, ani nemusíte zbytečně diskutovat se správcem. Prostě si počkáte. Není Vaší povinností cokoliv hradit bez písemného předpisu záloh, který musí být srozumitelný, určitý a v souladu se zákonem.

Bude-li v předpisu samostatně uvedena položka „fond oprav“, tuto částku škrtněte a nehraďte.

lake

Zálohy na fond/vodu/odpad - Zálohy na fond/vodu/odpad 1

svjvmt — Sat, 23 Nov 2013 13:16:44 +0100

Já být vámi, tak si nedopisuji, ale zajdu ke správci a můžete si vysvětlit i další věci (vč. smlouvy s ním). Podívejte se však na § 15 ZoVB, nakonec v ZoVB máte svá práva a povinnosti a měl byste si v něm počíst.

Zálohy na fond/vodu/odpad - Zálohy

Magister — Sat, 23 Nov 2013 12:39:02 +0100

Dávejte si nějaké peníze stranou, ať pak máte na celkové vyúčtování. Ale zatím jim nic nehraďte. Je přece jejich povinností vyzvat vás k platbě záloh – vy přece nevíte komu, kolik, jak a zač platit. Takže je naposledny PÍSEMNĚ vyzvěte (raději i výbor i správce) a pokud neodpoví, máte v kapse důkaz, že jste je informoval…

Zálohy na fond/vodu/odpad

Sat, 23 Nov 2013 11:52:05 +0100

Dobry den,

dokazete nekdo poradit: dva mesice zpetne jsem si koupil byt do OV. Dle stanov spolecenstvi vkastniku jsem toto oznamil a zaroven zaslal zadost o rozpis zaloh do fondu oprav/za vodu/spol. eletrinu/odpad… Na moje zadosti nikdo z firmy, ktera ma dle stanov nas dum na starosti neodpovida stejne mailove zadosti a dotazy nemam zadnou odpoved…

Jak se mam domoci tohoto rozpisu? Nechci se dostat do situace, kdy pak budu platit za rok vse zpetne…