Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastník odmítá opravu plynu - Comments

Vlastník odmítá opravu plynu - definice hranice

chápající — Tue, 26 Nov 2013 10:48:16 +0100

To je pro každou síť jiné. To budete muset nastudovat. Na internetu umite, tak hledejte informace. Tak jako každý druhý.

Vlastník odmítá opravu plynu - Definice hranice

vari — Tue, 26 Nov 2013 10:23:15 +0100

A z čeho vyplývá ta hranice? Koukal jsem včera do smlouvy o výstavbě a tam se píše „součástí jednotky jsou rozvody elektřiny,…,plynu,…“ a „společnými součástmi jsou rozvody elektřiny,…,plynu,…“. Nikde není rozlišeno, jak se ty rozvody dělí na společné části a část náležící k jednotce.

Vlastník odmítá opravu plynu - sousedé

Pavlík — Sun, 24 Nov 2013 19:24:51 +0100

Na nerozumného vlastníka bohužel neplatí nic, pouze soud nebo policie.

Vlastník odmítá opravu plynu - Proti blbosti se těžko

chápající — Sun, 24 Nov 2013 19:14:50 +0100

Proti blbosti se těžko bojuje. To uznávám. Já bych možná požádal zástupce plynáren, aby bábu vystrašil vysokou pokutou. Pak je ještě možnost, nahlasit plynarske pohotovosti podezření na unik plynu.

Vlastník odmítá opravu plynu - Pochopitelně, ale otázka

vari — Sun, 24 Nov 2013 19:01:03 +0100

Pochopitelně, ale otázka zněla, co s vlastníkem, který rozumný není a dělá naschvály.

Vlastník odmítá opravu plynu - Praktická zkušenost

vari — Sun, 24 Nov 2013 18:59:07 +0100

Máte s tím praktickou zkušenost? V diskusi jsem to také četl, ale dát do smlouvy takto vysokou sankci (vzhledem k ceně za výměnu kohoutu, která je míň než 1.000 Kč za byt, dost možná označitelnou za nepřiměřenou) a pak se roky soudit, což mě bude stát spoustu času navíc, plus vysvětlování vlastníkům, proč utrácím za právníky, mi připadá jako krajní varianta.

Vlastník odmítá opravu plynu - cesta ke spokojenosti.......

chápající — Sun, 24 Nov 2013 17:49:48 +0100

Není třeba lavirovat. Od uzávěru za plynomerem je rozvod v majetku vlastníka. To je rozhodné místo (hranice). Kdo je majitel, ten platí. Co je na tom k nerozumeni?

Vlastník odmítá opravu plynu - Službu, kterou si neobjednám neplatím.

Jan II — Sun, 24 Nov 2013 17:37:42 +0100

Nikdo mě nemůže nutit abych si nechal provést nějakou službu navíc konkrétním dodavatelem. To, že mít provozuschopný bytový rozvod plynu nikdo nezpochybňuje. Jen si jaksi nerozumíme jakou cestou se dobrat k cíli.

Vlastník odmítá opravu plynu - Pokud jsou plynoměry umístěné v bytu

Jan II — Sun, 24 Nov 2013 17:33:37 +0100

je část instalace k plynoměru součástí domovní instalace a přístup k ní je třeba po předchozí výzvě umožnit. To, zda jsou uzávěry součástí domovní instalace nebo bytové je předmětem prohlášení vlastníka. V domě, kde vlastním byt jsou všechny uzávěry (i vody) ve vlastnictví majitele bytu. Chápu, že to může být i jinak.

Vlastník odmítá opravu plynu - Jen matete tázajícího 1

Jandus — Fri, 22 Nov 2013 19:05:17 +0100

Pane Jane II, poněkud se mýlíte. Rozvody všech médií jsou společné až k hlavnímu bytovému uzávěru, včetně. Povinností majitele bytu je umožnit přístup k opravě a údržbě společných částí domu. O opravu bytového rozvodu se zde nejedná.

Vlastník odmítá opravu plynu - plynovod za HUP

chápající — Fri, 22 Nov 2013 18:27:14 +0100

Je v zájmu všech majitelů, aby byly všechny rozvody v pořádku. Takže je výhodné, nikoli povinné, zkontrolovat plynovody až ke spotřebičum. Každý rozumný majitel si lehce spočítá, jaké má šance, když bouchne plyn u souseda. A placení poruchu je jasné. Co je za plynomerem, platí majitel bytu. Takže žádný podvod a zpronevěra. Vše OK.

Vlastník odmítá opravu plynu - Jen matete tázajícího.

Jan II — Fri, 22 Nov 2013 18:03:08 +0100

Rozvod plynu v bytu vlastní majitel bytu a není tedy součástí společných prostor ve správě SVJ. SVJ se tedy nemůže dožadovat ani přístupu do bytu ani nemá co kontrolovat cizí zařízení. To je věcí výlučně vlastníka bytu. Revize bytového rozvodu plynu je povinná jen jedna a to výchozí. Její platnost je po celou dobu životnosti. Hlavní uzávěr je pouze jeden. Na konci plynové přípojky někde v přízemí bytového domu, již delší dobu povinně před budovou u nových instalací. U plynoměrů jsou pouze sekční uzávěry. Pokud není v prohlášení vlastníka stanoveno jinak je sekční uzávěr před i za plynoměrem ve vlastnictví a tedy i správě vlastníka bytu. Opravy bytových rozvodů z peněz všech vlastníků je podvod a zpronevěra.

Vlastník odmítá opravu plynu - Povinnost revize plynu v domě a v bytě

MartinII — Fri, 22 Nov 2013 16:07:34 +0100

Revize plynu se řídí zákonem 458/32000 Sb. energ. zákon, vyhl. č. 85/1978 Sb., ve znění nařízení vlády č. 352/2000 Sb.

Hledejte v diskusi. V jednom vlákně (příspěvek Kalič) je odkaz na oficiální web.

http://www.portalsvj.cz/…izeni-v-byte

http://www.portalsvj.cz/…-topidel-waw

http://www.portalsvj.cz/…h-spotrebicu

K vláknům dodávám ještě informaci PPAS k revizi částí, které nepodléhají revizi dle zákona a vyhlášek: "Podle předpisu spadá pod povinnou revizi jen společné odběrní plynové zařízení OPZ, tj. k uzávěrům před plynoměry (domovní rozvod), bez ohledu na to, kde uzávěry jsou. Spotřební rozvod (od bytových uzávěrů ke spotřebičům) i připojení spotřebičů a spotřebiče samotného – v případě, kdy OPZ nebo jeho část nepodléhá státnímu odbornému dozoru nad bezpečností práce, platí povinnost uvedená v § 63 odst. (2) písm. c) energetického zákona (458/2000), tj. udržovat OPZ ve stavu, aby se nestalo příčinou ohrožení života, zdraví či majetku osob.

Vlastník takového rozvodu o vlastní vůli rozhodne, jakým způsobem si ověří bezpečný a spolehlivý stav užívaného plynového zařízení. Zpravidla reaguje až na netěsnost domovního plynovodu nebo poruchu spotřebiče plynu.

Revize zajímá také pojišťovnu při posuzování pojistné události (aktuální revizi a tlaková zkouška).

Proto je vhodné u bytových – spotřebních- rozvodů postupovat stejně jako u společných rozvodů".

Vlastník odmítá opravu plynu - Vlastník odmítá opravu plynu 1

anonnim — Fri, 22 Nov 2013 14:49:54 +0100

už se to řešilo, dejte do smlouvy s firmou sankci za každý den zpoždění ze strany zadavatele (např 3000,– Kč) smlouvu zašlete vlastníkům s upozorněním, že pokud byt nezpřístupní jde sankce za nima – to většinou pomůže.

Vlastník odmítá opravu plynu

vari — Fri, 22 Nov 2013 14:31:56 +0100

Dobrý den,

prosím o radu, jak postupovat vůči vlastníkovi, který odmítá zpřístupnit byt kvůli opravě rozvodu plynu – konkrétně jde o výměnu nefunkčního kohoutu před plynoměrem – a pravidelné roční prohlídce. Domluvil jsem s odbornou firmou předběžný termín a poslal vlastníkům informaci emailem, ať se mohou vyjádřit, než bude termín pevně stanoven. Dotyčná odpověděla, že byt nezpřístupní a v následném telefonátu mě obvinila, že jde o zakázku pro mé kamarády (pomluva), firma nemá potřebná oprávnění (lež, ověřeno u příslušné firmy) a že nepustí do bytu někoho, kdo ani neumí držet šroubovák.

Paní je asi psychicky narušená, podobné problémy se vyskytují u ní neustále. Vím, že podle http://www.portalsvj.cz/pravni-predpisy… je povinna byt zpřístupnit, ale nejsem si jistý, jak toho prakticky dosáhnout. Napadá mě:

Pošlu všem vlastníkům vysvětlující email
Dotyčné pošlu doporučený dopis s dodejkou s výzvou ke zpřístupnění bytu
Pokud ho nezpřístupní, na její náklady přijede firma v náhradním termínu (opět po písemné výzvě)

Pokud ani tak neotevře, pak nevím, jestli

nahlásit to na Pražské plynárenské (budou to nějak řešit?)
podat trestní oznámení pro obecné ohrožení
najmout za peníze SVJ právníka, který jí pošle nějaký dostatečně odstrašující dopis (jenže takhle budeme všichni platit pokaždé, když ona si postaví hlavu)

nebo co dělat.