Portál společenství vlastníků jednotek - změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - Comments

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka

G.X — Thu, 21 Nov 2013 19:37:53 +0100

K bodu dvě – bohužel nikoliv. Zřejmě nemáte ani původní Prohlášení ? V prohlášení je mimo jiné výčet a popis místností. A to nejhorší je – stavební úpravou velmi pravděpodobně změníte podlahovou plochu bytu, to znamená spoluvlastnický podíl VŠECH jednotek v domě.

To vám každý nepodepíše, už (například) proto, že tomu neporozumí.

G.X.

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - Změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka 1

Thu, 21 Nov 2013 17:07:08 +0100

Tomu tedy nerozumím. Chcete si koupit 4+kk na hypoteční úvěr a v budoucnu ho změnit na 3+kk? Proč chce banka měnit prohlášení už teď, když ke změně dosud nedošlo? Banka si může dát rozmanité podmínky do smlouvy i co se týče budoucích úprav bytu, vy na ně pochopitelně nemusíte přistoupit.

Pokud má dojít ke změně velikosti podlahové plochy bytu, musíte uzavřít smlouvu o výstavbě se všemi vlastníky bytů, ke změně prohlášení pak dojde, to už je jen administrativní záležitost.

Dokud ale byt nevlastníte, tak jsou tyhle kroky předčasné.

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - Dobře, to beru. A mohu

anastazie777 — Thu, 21 Nov 2013 17:07:25 +0100

Dobře, to beru. A mohu vás požádat o odpovědi na mé další otázky?

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - A můžete mi tedy

anastazie777 — Thu, 21 Nov 2013 17:06:15 +0100

A můžete mi tedy poradit, jak mám změnu prohlášení udělat, když to nelze přepsat jako školní sešit?

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - Banka požaduje změnu Prohlášení

§§ — Thu, 21 Nov 2013 16:05:00 +0100

Ovšemže banka může chtít cokoliv. Banka má peníze a vy si chcete půjčit a tak si určuje podmínky. Že jsou nesmyslné, to přece nevadí. Prohlášení vlastníka nelze přepsat jako školní sešit. Vyřiďte to bankovní úřednici a běžte do vlídnější banky.

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka - Hlásit změny zastavené nemovitosti bance

Thu, 21 Nov 2013 16:00:42 +0100

S bankou máte smluvně sjednánu povinnost hlásit všechny změny zastavené nemovitosti a sankci za neplnění této povinnosti. Přeštěte si smlouvu.

změna dispozice - nutnost změny prohlášení vlastníka

anastazie777 — Thu, 21 Nov 2013 15:26:15 +0100

Dobrý den,

chci si koupit byt a změnit jeho dispoziční řešení. Nyní 4+kk nově 3+kk. Na katastru jsem dostala informaci, že změnu prohlášení vlastníka dělat nemusím. Ale banka, u které čerpám hypotékou na koupi mi řekla, že ho udělat musím. A to z důvodu toho, že kdyby mi byt někdy v budoucnu zabavila pro neplacení hypotéky a chtěla ho prodat v dražbě, tak by někdo mohl poukázat na to, že je dispozicí 3+kk, ale v prohlášení vlastníka uloženém na katastru je 4+kk a banka by tím pádem musela změnu prohlášení vlastníka udělat na své náklady.

Mám tedy tři dotazy:

Má banka právo nutit mě udělat změnu prohlášení vlastníka i když katastr (tedy státní orgán) na tom netrvá?
Pokud ho musím udělat, tak stačí když vezmu doslovně původní prohlášení vlastníka a pouze opravím, že moje jednotka je 3+kk a do hlavničky přidám všechny současné vlastníky ostatních bytů a seženu jejich podpisy?
Předpokládám, že to musí podepsat všichni vlastníci. A jejich podpis musí být ověřen.

Děkuji. Kovaříková