Portál společenství vlastníků jednotek - Dotaz - Comments

Dotaz - nájemci družstva

Petr87 — Fri, 22 Nov 2013 17:54:44 +0100

Nájemci automaticky nemusí být členy družstva. V případě, že členy družstva nejsou, měli by platit smluvní nájemné, které je zdanitelným příjmem družstva. V takovém případě samozřejmě nemusí podávat přihlášku do BD, protože jsou ve stejné pozici, jako by si najímali byt od jakékoliv jiné osoby, tedy neplatí při nastěhování žádný vklad kromě jistiny nájemného.

Dotaz - Bytove družstvo /asi v likvidaci/

** — Fri, 22 Nov 2013 12:42:54 +0100

Teď jsme zjistili,že předsedkyně a místopředseda nejenže nepředkládají roční zprávu o hodspodaření, ale ani od nových nájemníků, kteří se přistěhovali /10rodin/nepožadovali písemnou přihlášku do BD, členský vklad, zápisné, podíl na zřízení neděl. fondu…Jsme v koncích,asi se budeme muset obrátit na soud.

Dotaz - Bytove družstvo /asi v likvidaci/ 3

lake — Thu, 21 Nov 2013 12:52:38 +0100

Samozřejmě, že podle Vašeho popisu jediným vlastníkem budovy je BD – právnická osoba. Vy jste nedostali dům k odkoupení a také jste jej od MÚ neodkoupili. Budovu koupilo bytové družstvo. Družstvo není „složeno z nájemců“, to si pletete s nějakým spolkem. Družstvo má členy a ti mají majetkový podíl na majetku družstva.

lake

Dotaz - Bytove družstvo /asi v likvidaci/

** — Thu, 21 Nov 2013 11:55:21 +0100

Děkuji Vám za odpověď.Pokud je to 100% jisté,že o byt nepřijdeme,můžeme být v klidu.Ale stejně:proč jsme tedy dům dostali přednostně od Mú k odkoupení?Kdybychom nekoupili my,koupili by spekulanti.Zaplatili jsme základní členský vklad a příspěvek do nedělit.fondu,dali dohromady určenou částku za barák a poslali na účet úřadu.Účto nám zpracovává firma /realit.kancel/ a jsme v Obchodním rejstříku.Takže majitelem je kdo? BD složené z nájemců?

Dotaz - Bytové družstvo /asi v likvidaci/ 1

lake — Thu, 21 Nov 2013 09:30:47 +0100

Žádný byt nevlastníte, ani jste jej nikdy nevlastnil. Nemůžete tedy o žádný byt přijít. Jste pouze nájemcem. Co jste zaplatil nebyla cena bytu, ale pravděpodobně základní či další členský vklad člena BD.

lake

Dotaz - Bytové družstvo /asi v likvidaci/

** — Thu, 21 Nov 2013 09:22:28 +0100

Dobrý den,podělím se o hodně neuvěřitelnou realitu: Naše bytové družstvo vzniklo v r.2005,zaplacením bytu, ve kterém bydlíme.Bytové družstvo vchodu.Zvolili jsme si na jedné z prvních schůzí,před notářem představenstvo /3členy/. Od r.2006 jako jediní žádáme o roční hospod. družstva a info o zůstatku úvěru.Nejprve jsme žádali ústně a potom písemně-bez výsledku.Včera byla schůze,dozvěděli jsme se od odstupujícího člena z představenstva, že 3leté funkční období předsedy a místopředsedy již skončilo před 5ti lety.Kvůli Obchodního rejstříku chtěli volit nové,ale nebyl tam notář. Nadále nemáme info o hospodaření družstva, o úvěru, zápisy ze schůzí., neplatné předsednictvo a navíc jsme asi v likvidaci. Před všemi přítomnými jsme na to upozornili. Co vy na to? O byt nechceme určitě přijít.

Dotaz - nejak mi neni jasne, jak by

filuna — Tue, 19 Nov 2013 14:46:16 +0100

nejak mi neni jasne, jak by vam mohli odeprit klic od spolecneho protoru, pokud jste tedy spoluvlastnik a ne najemnik. Pokud jste spoluvlastnik, pak je kolarna spolecny prostor (pokud tomu tedy konkretne ve Vasem pripade neni jinak) a Vy mate samozrejmy narok mit tam pristup. Jinak Vam nekdo brani v uzivani Vasi veci ne? Co na to nejaci pravne vzdelani lide zde na foru?

Dotaz - Dotaz na kolárku

svjvmt — Mon, 18 Nov 2013 18:44:11 +0100

To máte tak, v drtivé většině bývá, že ti co tam mají kola mají i klíč. Ale, často se tam krade, tak možná proto, jak vám to bylo vysvětleno, jak o tom jednáno? A co na to ostatní??

Dotaz - Dotaz 2

Kolemjdoucí — Mon, 18 Nov 2013 17:53:21 +0100

Začal bych si vyžadovat vstup do kolárny co nejčastěji střídavě se svými rodinnými příslušníky třeba i pozdě večer nebo brzo ráno. Myslím, že by osoby, které by nás doprovázely, brzy doprovod přestal bavit.

Dotaz - Dotaz 1

Jandus — Mon, 18 Nov 2013 17:43:00 +0100

Pravidla užívání společných prostor si odhlasujte na schůzi.

Dotaz

Mon, 18 Nov 2013 12:28:47 +0100

Bydlíme v paneláku který je SVJ.V paneláku se měnili dveře společných prostor a tím i klíče. Protože jsme potřebovali jít do kolárny kde máme kola byli jsme si pro klíček kde jsme se dozvěděli ,že nám klíček od kolárny nedají a pokud budeme potřebovat jít do kolárny tak pokaždé s námi někdo pujde odemče a zase zamče kolárnu, to samé když budeme dávat kola do kolárny.Jak je možné se proti takovému jednání bránit, prosím poradte.