Portál společenství vlastníků jednotek - Zateplení půdy nad byty v SVJ - Comments

Zateplení půdy nad byty v SVJ - Zateplení půdy III.

Kolemjdoucí — Mon, 18 Nov 2013 17:42:22 +0100

Pokud platí prokazatelně více kvůli poloze bytu, pravděpodobně nejsou správně stanoveny polohové redukční koeficienty místností.

Zateplení půdy nad byty v SVJ - Zateplení půdy II.

Magister — Mon, 18 Nov 2013 17:19:17 +0100

Jistě, je to jen předpoklad:

Má-li vlastník jednotky své topení (řádně zkolaudované), pak může jedině sám remcat, že za teplo hodně platí. Aby platby snížil, zateplí na půdě pouze nad svým bytem, ale taky výhradně na svůj náklad.

Pokud se to ale týká společných prostor nebo společného vytápění, pak se sníží platby za otop celému domu, proto nejspíš chce souhlas většiny a i jejich finanční spoluúčast.

Zateplení půdy nad byty v SVJ - Zateplení půdy I.

Luci — Mon, 18 Nov 2013 14:01:59 +0100

A z čeho usuzujete, že se cena tepla rozpočítává pro celý dům? Třeba má každý vlastní topení …

Zateplení půdy nad byty v SVJ - Zateplení půdy

Magister — Mon, 18 Nov 2013 13:42:30 +0100

Zkuste jim na schůzi shromáždění vysvětlit, že je to i v jejich zájmu – protože se rozpočítává cena tepla pro celý dům. Tudíž nejde zdaleka jen o ty společné prostory, ale o jejich peníze. Zkuste jim předložit kalkulace, plány, úspory, zkrátka čísla. Od Vás nebo od odborníka. Někdy to pomáhá…

Zateplení půdy nad byty v SVJ - Děkuji vám za odpověď.

jirkhank — Mon, 18 Nov 2013 10:01:38 +0100

Děkuji vám za odpověď. Obávám se , že většina (3/4) vlastníků z SVJ , jelikož půda není nad jejich bytem, s mým zateplením souhlasit nebude a je jim to jedno. Hmm,společný prostor, nespolečný prostor…:(

Zateplení půdy nad byty v SVJ - Zateplení půdy nad byty 1

lake — Mon, 18 Nov 2013 06:35:23 +0100

Předseda o tom nerozhoduje. Jde o společnou část domu. A jde o opravu stávajícího zateplení, nebo o technické zhodnocení stavby (zateplení s vyššími parametry). K obojímu je nutné získat souhlas tří čtvrtin vlastníků jednotek podle § 11 odst. 5 ZoVB. Tomuto rozhodnutí se pak SVJ musí podřídit.

lake

Zateplení půdy nad byty v SVJ

Mon, 18 Nov 2013 05:09:20 +0100

Zdravím.Bydlím v bytě pod půdou.Zateplení půdy nad mým bytem je nefunkční-velký únik tepla a následně vysoké platby.Oslovila jsem písemně výbor SVJ na členské schůzi,požádala, aby byla provedena revize a náprava již nefunkčního zateplení půdních prostor a aby nedocházelo k úniku tepla z bytů, které jsou pod půdou.Předseda mi však oznámil, že mi „nikdo“ zateplovat byt přes půdu nebude, mám si to udělat sama na své náklady.Opravdu je v mé režii zateplení půdních prostor nad posledními byty? Děkuji velice za odpověď, pokud možno jednoznačnou a Váš názor.