Portál společenství vlastníků jednotek - Podlahová plocha? - Comments

Podlahová plocha? - Podlahová plocha

Lukešová — Sun, 17 Nov 2013 22:24:37 +0100

A jak to bude s prostorem, který není ohraničen ze dvou protilehlých stran svislými stěnami? Jde o půdní prostor ve střeše se zkosenými stěnami až k podlaze (řez ve tvaru písmena „A“). Doposud se tato podlahová plocha započítávala celá. Děkuji

Podlahová plocha? - Podlahová plocha?

Sat, 16 Nov 2013 17:20:41 +0100

Nutně nemusí. Podíly podle NOZ již nebudou muset být striktně v poměru podlahových ploch. Původní vlastník bude moci při stanovení podílů vycházet z čisté (využitelné) podlahové plochy. Bude moci zohlednit i patro (málokdo chce přízemí), výhled, orientaci, apod.

Podlahová plocha?

Sat, 16 Nov 2013 16:10:17 +0100

Hezký den, nevím, zda chápu dobře, ale z nařízení vlády k NOZ mi vyplývá, že např. ve starých domech, kde stěny zeštíhlují směrem nahoru, bude chudák majiteljednotky v suterénech mít stejně velký podíl na domě jako majitel luxusního bytu stejného půdorysu, leč s větší využitelnou podlahovou plochou, ve 2NP?

NAŘÍZENÍ VLÁDY ze dne 30. října 2013

o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím § 3 Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce

(1) Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce. Půdorysná plocha je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav. Započítává se také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména skříně ve zdech v bytě, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše bytu.