Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - Comments

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - Myslím, že dotaz není správně pochopen.

Jan II — Sun, 17 Nov 2013 11:41:23 +0100

Banka si účtuje poplatek „za uzavření úvěrové smlouvy“ (5000 je cena obvyklá). Dále si bude účtovat úrok a možná i často kritizovaný poplatek za vedení úvěrového účtu (my jsme před 3 roky měli 500 kč/měsíc). Pro mne je logické, že všechny tyto náklady jdou za těmi komu je služba poskytnuta. Pokud jsem předmětnou částku uhradil bez půjčky nevidím důvodu proč bych se podílel na nákladech půjčky. Stejně nahlížím na případnou odměnu zprostředkovateli půjčky (nemusí to být nutně správce, my měli mandátní smlouvu s poradcem).

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - Rozpočítání nákladů úvěru pro část vlastníků

Petr — Sat, 16 Nov 2013 12:25:29 +0100

Lenka píše „Na schůzi bylo odsouhlaseno, že veškeré náklady s případným úvěrem si ponesou ti, kteří nabídky správce využijí, sami na svůj účet“.

Poroučí shromáždění, nikoli správce. Odvolejte se na uvedený zápis.

Zkuste hledat také zde v diskusi, třeba se o tom vedla řeč.

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - 136- 1

anonnim — Fri, 15 Nov 2013 08:39:26 +0100

dvě poznámky

pokud správce pro někoho zajistil úvěr a pro někoho zajistil zaúčtování přímé platby, tak udělal službu pro obě skupiny a měl by dostat odměnu od obou skupin.
je rozdíl dát či nedat 136 Kč a soudit se o 136 Kč.

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - náklady

Pavlík — Fri, 15 Nov 2013 07:53:11 +0100

Pokud dopředu správce neinformoval o tom, že si vezme nějakou odměnu, tak mu žádná nepatří! P

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - 136

336 stříbrných — Fri, 15 Nov 2013 06:52:04 +0100

anonnime, vám taky dá někdo 136 Kč jen tak? Potká vás na ulici a dá vám 136 Kč. Jen tak, protože je Šech. Vždyť 136 Kč nic není, tak proč by vám je nedal.

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - Náklady spojené s úvěrem 4

Thu, 14 Nov 2013 20:53:51 +0100

Komu chce Lenka něco trpělivě vysvětlovat, správci nebo výboru? Jaké je stanovisko výboru? Nebo je snad Lenka sama členkou výboru?

Možná správce jen presentuje názor výboru. Je jasné, že Lenka musí jednat s výborem a ne se správcem.

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - Náklady spojené s úvěrem 3

lake — Thu, 14 Nov 2013 19:51:27 +0100

Píšete: „Nyní si správce naúčtoval „poplatek za vyřízení úvěru“ 5000 Kč a chce jej rozpočítat všem vlastníkům byt. jednotek bez rozdílu“.

U vás snad rozhoduje správce o tom, co se má jak účtovat?? Máte to nějak divně zařízeno. Správci dává příkazy výbor, a výboru dává příkazy shromáždění.

Přečtěte si zákon o vlastnictví bytů, tam to najdete.

Vaše SVJ poskytlo velmi nadstandardní finanční službu některým vlastníkům. Je povinno veškeré související náklady rozúčtovat těm, kdo službu odebrali. Správce se pouze postaví do pozoru a udělá co se mu přikáže.

lake

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - Náklady spojené s úvěrem několika osob nejsou náklady ... 1

Thu, 14 Nov 2013 17:31:55 +0100

Ono to není tak jednoznačné. Pokud jste souhlasili s tím, že správce úvěr zařídí, byť jen někomu, pak odměnu za práci správce lze chápat jako náklad na správu domu s popsanými důsledky. Měli jste to označit za službu s tím, že se cena za tuto službu rozdělí stejným dílem či jinak jen mezi ty, kteří možnosti využili.

Ale jestli se chcete soudit, …

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu - soudní žaloba jednotlivce 1

anonnim — Thu, 14 Nov 2013 15:38:40 +0100

pokud mě matematika neplete tak 5 000,– děleno 37 je 136,– Kč na kus. Já chápu že češi jsou magoři a budou se soudit o prd, nebo mili-prd. ale jen otázka kolik zaplatíte za byt za rok ?? a kolik Vás stojí hodina času, co se tomu věnujete ?? :-)

Náklady spojené s úvěrem několika osob snad nejsou náklady na správu domu

Thu, 14 Nov 2013 15:27:01 +0100

Dobrý den, v letošním roce bylo provedeno zateplení domu. Náklady byly správcem rozpočítány poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. Někteří vlastníci hradili svůj podíl z vlastních prostředků, jiní využili nabídky správce na zprostředkování úvěru. Na schůzi bylo odsouhlaseno, že veškeré náklady s případným úvěrem si ponesou ti, kteří nabídky správce využijí, sami na svůj účet. Nyní si správce naúčtoval „poplatek za vyřízení úvěru“ 5000 Kč a chce jej rozpočítat všem vlastníkům byt.jednotek bez rozdílu (těm, co jim úvěr zprostředkoval i těm, kteří si zateplení platili sami z vl.prostředků). Na mé námitky argumentuje tím, že se jedná o náklad na správu domu (on je správce)a pokud budeme chtít jiný způsob rozúčtování uvedeného poplatku, tak máme dodat dohodu všech 37 bytů, že s tím souhlasí – aby náklady spojené s úvěrem platili jen lidé, kteří se podepsali pod kolonku „doplatí úvěrem“.

Jaký je Váš názor na tuto záležitost ?

Bude stačit trpělivé vysvětlování (které přes zvůli správce stejně nikam nikdy nevedlo) nebo nakonec soudní žaloba jednotlivce ?