Portál společenství vlastníků jednotek - společné prostory - Comments

společné prostory - Hlasování o užívání balkonu 2

Simako — Thu, 20 Nov 2014 18:08:32 +0100

A co když vlastník – spoluvlastník nesouhlasí?

Může SVJ i přesto společný balkon pronajmout?

Děkuji předem za odpověď!

společné prostory - společné prostory 3

svjdukelská111 — Tue, 12 Nov 2013 20:07:19 +0100

Na tomto vlákně Lake píše: http://www.portalsvj.cz/…prostor-domu#…

společné prostory - To klidně udělám, ale

VVV601 — Tue, 12 Nov 2013 16:46:15 +0100

To klidně udělám, ale zdá se mi to jako hloupost. Ostatní majitelé prostředních bytů využívají balkony ( lodžie ) bez problémů, aniž by z nich platili. Jen mě jedna sousedka na patře dělá, dá se říci naschvál tyto problémy.

společné prostory - Hlasování o užívání balkonu 2

lake — Tue, 12 Nov 2013 10:56:44 +0100

Vyes píše nepravdu. Samozřejmě že je možné vyloučit vlastníka či vlastníky z užívání společné části a to hlasováním shromáždění. O tom je přece hospodaření se společnými částmi domu, víme?

Pokud Prohlášení určuje balkon jako společný všem, nemá to žádnou souvislost s tím, kdo bude balkon oprávněn užívat. To si rozhodnete podle § 11 odst. 4 ZoVB.

lake

společné prostory - společné prostory 2

svjdukelská111 — Tue, 12 Nov 2013 10:34:36 +0100

Je zde ale ještě jedna možnost. Nabídněte ostatním vlastníkům, že si společný prostor (lodžii, balkon) pronajmete a budete za něj platit nájem.

společné prostory - hlasování o užívání balkonu - lodžie

vyes — Tue, 12 Nov 2013 10:14:24 +0100

Jste SVJ, co říkají a o čem hlasují družstvníci je zcela lhostejné. Prostor je v Prohlášení jako společný, balkon – lodžii si nemůžete zamknout. Ostatní vlastníky z užívání nelze vyloučit hlasováním.

společné prostory - V prohlášení vlastníka

VVV601 — Tue, 12 Nov 2013 09:50:01 +0100

V prohlášení vlastníka je napsáno, že se jedná o společné prostory. Jde mi o to, pokud bude souhlasit 75% majitelů (družstevníků) s tím, že tento balkon (lodžii) budu používat pouze já, zda tam nikdo jiný nepoleze a zda si tento prostor mohu zamknout. Děkuji.

společné prostory - společné prostory 1

svjdukelská111 — Tue, 12 Nov 2013 00:27:14 +0100

Možná jste se před lety dohodli na tom, že balkon (lodžii) na chodbě bude využívat byt, který balkon (lodžii) nemá. To jste ještě SVJ nebyli. Nyní jste a pro vaše SVJ je směrodatné prohlášení vlastníka, kde je jistě uvedeno kam tento balkon patří. Zda patří k bytu, nebo se jedná o společné části domu. A to co obsahuje vaše prohlášení vlastníka jste nenapsal.

společné prostory

VVV601 — Mon, 11 Nov 2013 23:00:03 +0100

Dobrý den. Chtěl sem se zeptat jak je to s balkony na chodbách. Jsme SVJ čítající 48 bytových jednotek. Já vlastním prostřední byt na patře ( na patře jsou celkem 3 byty ). Tento byt jeko jediný nemá balkon. Před 35 lety ( kdy byty měli lidé pouze pronajaty a ne koupeny ) se na domovní schůzi dohodli, že balkony na schodišti budou používat pouze uživatelé prostředních bytů. Dnes mi již majitel bytu tvrdí opak a neustále mi věší své prádlo na tento balkon i přesto, že v bytě balkon má. Mám nějakou možnost mu v tom zabránit a využívat tento balkon sámm ? A dále by mě zajímalo, zdy neporuším požární předpidi, pokud si tento balkon zamknu. Děkuji za pomoc při řešení problému. VVV601