Portál společenství vlastníků jednotek - Platnost usnesení - Comments

Platnost usnesení - Platnost usnesení 3

lake — Sat, 09 Nov 2013 06:42:12 +0100

Napsal jste „absolutně neplatné“??? To bych si nedovolil tvrdit. Musel byste znát a použít ZoVB – nejen § 11 odst. 5, ale zároveň § 11 odst. 3.

Jde o usnesení, které shromáždění nepochybně bylo oprávněno přijmout (§ 11 odst. 5 ZoVB). Že se při tom možná nepostupovalo v souladu se zákonem je jiná věc. To nikdo nebude po šesti měsících oprávněn přezkoumávat.

Takže: pokud nebude usnesení napadeno soudně postupem podle § 11 odst. 3 ZoVB, bude se na něj i nadále hledět jako na platné. Případný soud z něj bude v budoucnu jako z platného vycházet.

To platí i v případě, kdyby vyšly dodatečně najevo skutečností, pro které usnesení mohlo být prohlášeno za neplatné. Je třeba rozumět způsobu, jakým soudy konstantně řeší platnost usnesení valných hromad/členských schůzí: dávají jednoznačně přednost právní jistotě dotčených osob.

lake

Platnost usnesení - Platnost usnesení 2

Anonymous789 — Fri, 08 Nov 2013 22:55:54 +0100

Pro schvaleni oprav je třeba dle zákona souhlas min. 75% všech vlastníku. Usnesení je absolutne neplatné pro rozpor se zákonem. V novém občanském zákoníku je sice ustanoveni, ze se vse schvaluje vetsinou pritomnych, ale pokud je ve stanovách 75% vsech vlastniku uplatní se 75% všech vlastníku.

Platnost usnesení - Platnost usnesení - podtrh

Alenka Malá — Fri, 08 Nov 2013 16:25:44 +0100

Když jste mne tak prokouknul, tak se podívejte na web :

http://www.pce1564.ic.cz

Tam to naleznete v záložce „SHROMÁŽDĚNÍ“, zápis ze shromáždění dne 31.10.2012 a zápis ze shromáždění dne 23.4.2013.

Pokud si to snad přečtete, tak Vám možná dovolím, abyste se mi omluvil.

Platnost usnesení - Platnost usnesení 2

Alenička Malinkatá — Fri, 08 Nov 2013 16:15:07 +0100

Kdybych chtěl připravit podtrh – jak popisujete – a předem si chtěl zjistit terén – tak bych to napsal… jako vy :()

Platnost usnesení

Fri, 08 Nov 2013 16:02:07 +0100

Prosím o vyjádření zda je platné usnesení

Výbor svolal shromáždění, kterého se zúčastnilo cca 71% všech vlastníků. Nechal hlasovat o plánu oprav a do zápisu v usnesení napsal, že byl přítomnými vlastníky schválen. Na základě tohoto usnesení ihned opravy realizoval.

Po té výbor obdržel od jednoho člena společenství doporučený dopis, že opravy mělo dle zákona 72/1994 Sb. a stanov společenství schválit nejméně 75% všech vlastníků. Po čase výbor svolal další shromáždění.

Na tomto shromáždění bylo pouze cca 61%, ale výbor opět v usnesení napsal, že byly další opravy odsouhlaseny a usnesení považuje za platné.

Je usnesení opravdu platné, pokud výbor dá odhlasovat opravy, přestože přítomní nemají potřebný počet hlasů, následně špatně vyhodnotí hlasování a napíše do usnesení, že shromáždění opravy schválilo ?

Musí se vlastník neplatnosti domáhat u soudu a pokud propásl půlroční lhůtu nemůže s tím už nic dělat?

Nejedná se dokonce o podvod, pokud výbor věděl, že musí opravy schválit 75% všech vlastníků a napsal do usnesení, že byly další opravy schváleny necelými 61% všech vlastníků?

Kontrolní komise společenství se za výbor plně postavila s tím, že cituji: „V roce 2013 je již platný nový občanský zákoník, je pouze vinou politiků neúčinný, který udává, že se vše schvaluje pouze nadpoloviční většinou vlastníků přítomných na usnášeníschopném shromáždění. Tudíž žádný orgán společenství nic neporušil!“ Je to pravda?

Předem velmi děkuji za odpověď a jsem s pozdravem.