Portál společenství vlastníků jednotek - Co jsou povinně odebírané služby? - Comments

Co jsou povinně odebírané služby? - Pokusil bych se ten

Karel5 — Sun, 10 Nov 2013 16:12:51 +0100

Pokusil bych se ten vypečený výbor odvolat. Jde to blbě, já vím, zákony nahrávají těmto rádoby podnikatelům na cizím. Hrozná stát a justice.

Co jsou povinně odebírané služby? - omezení užívání výtahu

Petr87 — Sat, 09 Nov 2013 10:41:07 +0100

Pokud budete mít přístup k výtahu pouze na základě čipu, pak by samozřejmě měli za výtah platit všichni, kteří vlastní čip, který je schopen přístup do výtahu umožnit, bez ohledu na to, jestli schody vybíhají nebo výtah skutečně používají. Jakékoliv jiné řešení je nesmyslné, včetně toho, že první 2 patra nebudou muset za výtah platit, ale čip, který jim užití umožní, obdrží (tedy samozřejmě pokud jsou, jak Vy píšete, „ti slušní“).

Pokud Vám chce výbor znemožňovat nebo přinejmenším omezovat vstup do některých společných částí jen na základě toho, že chcete mít přehled o hospodaření domu, pak doporučuji takový výbor, pokud je to možné, okamžitě vyměnit.

Co jsou povinně odebírané služby? - kdo jsou ti "neslušní“ (pro Dvořák)

Dotaz — Fri, 08 Nov 2013 14:28:07 +0100

Ještě doplním, že mezi ty „neslušné“ patří i ti, kterým se nelíbí naše starší usnesení dle §9a/2 ZoVB kterým se u nás rozhodlo že

„výtah platí ti co jej používají a všichni pak od 3-tího patra včetně“

Důvodem je prý to, že 1-patra jej údajně nepoužívají (což se nedá prokázat, ale když v prvním patře bydlí rodina s malinkými dětmi (kočár) nelze mít za to že výtah nepoužívá) a člen výboru SVJ a v 2-patře pak údajně „sportovci“ co si ty schody „pravidelně“ vybíhají (tvrdí tedy shodně, že službu „doprava výtahem“ nepoužívají).

Při požadavku na kontrolu a měření odběru služeb → prý by to bylo administrativně náročné.
Při požadavku na zabezpečení služeb proti nekontrolovanému odběru hlasovali samozřejmě ti z druhých a prvních pater proti.

Po předmětném shromáždění se objevilo dělení na „slušné“ a ty ostatní
(naše označení „slušný“ zjevně znamená „servilní“).

Co jsou povinně odebírané služby? - Přece ...Vám nemůžou ... (pro Dvořák)

Dotaz — Fri, 08 Nov 2013 14:04:22 +0100

Jak jsem koupil tak prodávám.
Já se domnívám, že oprávnění mám. Zda právo ve smyslu práva – to nevím. Na vstupních dveřích má být chip, který vpustí jen oprávněnou osobu. Já nepředpokládám, že by byly blokovány i vstupní dveře ale např. výtah – o čem byla (až na několik vyjímek) zcela souhlasná debata a shoda.

Nějaký b… u nás konkrétně „vyvrhnul“, že budou stanovena i časová pravidla pro přístup do sklepů, do prádelny, na mandl a na střechu (kde je vyhlídková terasa) která „ti slušní“ mít nebudou.

Takže blokovat vstup do bytu zpočátku!! nikdo nebude ani zkoušet. Prý se uvidí jak „měkčí“ postupy „postaví do latě“ ty neslušné. Že bude blokován výtah je skoro jisté (blokací se rozumí znemožnění vstupu do výtahu, protože se již probíralo, zda někdo ze vzteku něco nerozbije nebo neposprejuje – důvodem je, že zatím má výbor „právní větry“ ze spuštění kamer přímo ve výtahu. Prý se ale na tom pracuje).

Jistě si dovedete představit co to znamená pro starší lidi, kteří se chtějí podílet na správě třeba právě tou kontrolou účetnictví SVJ, pokud by jim mělo hrozit označení za „neslušného“ a to i jen dočasně či „náhodně“.

Stačí to takhle?

Co jsou povinně odebírané služby? - Co jsou povinně odebírané služby? 1

Dvořák — Fri, 08 Nov 2013 13:02:46 +0100

Můžete vysvětlit to pod čarou. Přece pokud budete platit tak Vám nemůžou zakázat vstup do domu kde máte byt, jen kvůli tomu, že chcete vidět účetnictví. Na to máte právo vidět účetnictví a jen kvůli tomu by Vám znemožnily vstup do domu potažmo do bytu. To je podle mě dost velká blbost. Taky máme vstup do baráku na čip(a je to lepší než na klíč) a ani ve snu by mě nenapadlo někomu vyhrožovat, že pokud bude chtít vidět účetnictví, tak mu znemožním vstup.

Co jsou povinně odebírané služby?

Thu, 07 Nov 2013 19:43:09 +0100

Dobrý den,

zajímalo by mne co pod tento pojem spadá. Jaké služby mi může Společenství nařídit odebírat tím že je odhlasuje do Stanov. Je tím třeba

odběr internetu
odběr pizzy z pekárny pana Předsedy
provozování parkoviště v majetku SVJ zaplacené vlastníky
poskytování finančního zajištění neplatičů příslušnou částí příspěvků určených dle §15/1
hrazení provozních nákladů solária provozované pro členy SVJ
podílení se na jiných nespecifikovaných nákladech SVJ
(výprask v „saloonu“ ve sklepeních v SVJ)
…apod.

Stačí tedy aby to bylo uvedené ve výčtu služeb ve Stanovách?
Nebo stačí prohlásit, že jde o „lepší využití bytového domu“?

a může mi také nějaké „služby“ odepřít (ať již důvodně nebo bezdůvodně). Např. u nás chystáme čipy na veškeré dveře a fungovat mají pouze PLATIČŮM a těm kteří nebudou vrtat do účetnictví a ostatní prostě mají smůlu – tak podle verbálního sdělení člena Výboru.

děkuji za názory

PS: uvedené odepírání není výmysl ale realita našeho SVJ. Přestože nejsem neplatič, tak se uvedených akcí obávám