Portál společenství vlastníků jednotek - Čerpání peněz z fondu oprav - Comments

Čerpání peněz z fondu oprav - vyúčtování fondu oprav

Lenka.... — Thu, 07 Nov 2013 18:28:14 +0100

U SVJ, které znám to chodí tak, že při vyúčtování služeb dostanou vlastníci také informaci o tom, kolik Kč ve „fondu oprav“ bylo k 1. 1., kolik činí příjmy, jaké byly výdaje (podrobný rozpis všech výdajů) a stav k 31.12. Někteří vyžadují také stav „fondu oprav“ na jednotlivého vlastníka. Požadujte to po svém výboru, správci nebo účetní, podle toho, jak to u vás máte zorganizované…

Čerpání peněz z fondu oprav - Čerpání peněz z fondu oprav 4

Kolemjdoucí — Thu, 07 Nov 2013 11:45:33 +0100

Ověřte si v „Prohlášení vlastníka“, zda balkony patří skutečně do společných částí domu. Pokud by nebyly, mohly by být ve vlastnictví vlastníků jednotek, kteří mají balkony. V tom případě by něměly být hrazeny z tzv. fondu oprav.

Další možností je, že by byly balkony podle „Prohlášení vlastníka“ společné jen vlastníkům některých jednotek a pak by na ně příspívali jen tito vlastníci.

Kromě „Prohlášení vlastníka“ se seznamte se stanovami společenství, tam by mohly být také popsány pravidla pro příspívání na správu domu.

Čerpání peněz z fondu oprav - Velice

Jenda — Wed, 06 Nov 2013 20:58:13 +0100

Velice zjednodušeně:

koupila jste byt v OV, ten je Váš. Co a jak si v něm budete opravovat a kolik to bude stát je na vás,
váš byt je součástí domu, který má i společné části (střecha, výtah, schodiště, sušárna, elektroinstalace až k bytovému rozvaděči, odpady atd.). O tyto prostory se stará několik lidí, tzv. výbor, který byl zvolen dle stanov SVJ.
příspěvek do fondu oprav je na to, aby výbor společné prostory udržoval, opravoval, resp. hradil revize, apod. Z fondu oprav mohou být rovněž hrazena odměna pro členy volených orgánů.
více zjistíte ve stanovách vašeho SVJ

S pozdravem

Čerpání peněz z fondu oprav - FO

hospodář — Wed, 06 Nov 2013 19:29:41 +0100

Nebudu psát v předepsaných termínech. Odpověď je jednoduchá. Vy se musíte podílet svým dílem na opravách společných častí domu. I když je „nepouzivate“. Střechu taky nebude opravovat jen majitel bydlící pod ní.

Čerpání peněz z fondu oprav - Čerpání peněz z fondu oprav 1

lake — Wed, 06 Nov 2013 18:32:09 +0100

Nechcete „slovíčkařit“, ale právě v tom je Váš problém. Netušíte co platíte. Jsou to dary? Jsou to příspěvky? Jsou to zálohy na správu? Nebo zálohy na služby?

Vaše platby spojené s užíváním bytu nejsou ani určeny na správu domu, ani nemají nic společného s fondem oprav nějakého družstva. Tyto platby jsou určeny na služby (úklid, provoz výtahu, osvětlení, voda, vytápění atd.).

Váš dotaz je zmatek nad zmatek: Opravy nejsou rekonstrukce, příspěvky nejsou zálohy, fond oprav nemá nic společného se SVJ, ani se zálohami na správu. Máte v tom jeden velký, obrovský guláš, protože nechcete „slovíčkařit“. Teprve až začnete „slovíčkařit“ – to jest nazývat věci pravými jmény – pochopíte snad co hradíte, co se děje s Vašimi penězi a jaká jsou Vaše práva.

lake

Čerpání peněz z fondu oprav

fendi — Wed, 06 Nov 2013 17:48:01 +0100

Dobrý den, koupila jsem si byt do OV v SVJ. Nejsem právník, takže paragrafy neznám, ale ráda bych zjistila některé věci ohledně fondu oprav (na předpisu o platbách spojených s užíváním bytu je uvedeno FOND OPRAV, takže prosím neslovíčkařme :-) Dostávám roční vyúčtování služeb, ale žádné vyúčtování příspěvku do „fondu oprav“. Zajímá mě to z hlediska toho, že bydlím v přízemí – nevyužívám výtah, nemám balkon ani sklep, ale rekonstrukce výtahu i balkonů (která se právě dokončuje) se hradí z fondu oprav. Jak je to s čerpáním příspěvku na tyto rekonstrukce, které se mě netýkají? Děkuji za odpovědi.