Portál společenství vlastníků jednotek - Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Comments

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Semináře DMS

Monna — Sun, 10 Nov 2013 22:18:54 +0100

http://www.dmscr.cz/

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Pro dacana

lake — Tue, 05 Nov 2013 23:18:50 +0100

Pane Dacane,
máte v zásobě něco, co byste mohl napsat k věci, ale ještě jste to nenapsal? Nebo pořád jenom takhle žvaníte?

lake

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - JUDr Holejšovský a jeho protiprávní rozsudky...

dacan — Tue, 05 Nov 2013 23:01:32 +0100

„To by bylo jistě označeno za projev libovůle a porušení Listiny základních práv a svobod a Ústavy“

Uff, to je ale kalibr. A co zabrání v takové libovůli? Demonstrace s transparentem před budovou soudu nebo snad hodinová hladovka? Možná na to nemáte dost „Komplexní pohled“ – myslím ten „pohled“ co teď prezentoval JUDr RIZMAN ohledně kauzy těch tří modrých ex-poslanců.

Pokud někdo ty Vaše zdejší šprýmy zaslal už na NS – mohli by jentak z prčy se Vás pokusit demaskovat Laku. Ale nezapomeňte, takový chytráky jako jste Vy si Vojta Šimíček dává k snídani i s jejich blbounskými názory na chápání práva.

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Čím se budou řídit....

hidden999 — Tue, 05 Nov 2013 12:15:49 +0100

A co názor jiných právníků?

http://www.epravo.cz/…4–92849.html

Malá ukázka části článku

Jakým režimem se po 1. lednu 2014 budou řídit práva a povinnosti vzniklé v souvislosti s vlastnictvím bytů (zda dosavadními ustanoveními zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (dále jen „ZoVB“) nebo novým občanským zákoníkem), není na první přečtení NOZ vůbec zřejmé. Obecně je zatím přijímán názor, že by se na tyto vztahy měla aplikovat ustanovení NOZ s výjimkou, kterou explicitně stanoví § 3063 NOZ.

Úplně nesdílím tento obecný názor, neboť k vyloučení užití ustanovení NOZ na již existující vztahy týkající se vlastnictví bytů vybízí již samotné ustanovení § 3028 odst. 2 a 3 NOZ (jež stanoví, že na právní poměry „týkající se věcných práv“ či „jiné právní poměry“ vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se použijí dosavadní právní předpisy), ponechám však tuto otázku zatím stranou a zaměřím se toliko na zmíněnou výjimku vyplývající z § 3063 NOZ. …

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - NOZ versus zák.72/94 Sb.

Prouza J. — Mon, 04 Nov 2013 22:18:57 +0100

Vážený pane Pavle, dovolil jsem si něco zde vytisknout a zaslat spolu s mým dotazem prof.Dr.Eliášovi právě ve věci řízení SVJ dle NOZ, včetně úhrady úvěru novým vlastníkem což zde dost dlouho běželo k nelibosti některých jedinců. Nyní jen očekávám, zda se mi pan profesor ozve.V kladném případě jsem ochoten na tento portál rovněž vložit právě jeho vyjádření,které jak jsem již uvedl,dosud neobdržel.

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Neschopnost argumentovat: Blažková, Novotný a Holejšovský

lake — Mon, 04 Nov 2013 08:35:07 +0100

Pane Pavle, takže když to zkrátím: Dozvěděl jste se přesně tolik, jako kdybyste se zeptal uklízečky.

JUDr. Marek Novotný nedokázal svůj protiprávní názor nijak obhájit (když nepočítám tvrzení, že to kdesi slyšel či četl).
JUDr. Holejšovský nedokázal svůj protiprávní názor nijak obhájit (když nepočítám tvrzení, že to kdesi slyšel či četl).
Stará Blažková nedokázala svůj protiprávní názor nijak obhájit (když nepočítám tvrzení, že to kdesi slyšela).

Všechny tři informace jsou z právního hlediska na shodné úrovni. Na úrovni ničím nepodloženého subjektivního tvrzení. U staré Blažkové se tomu nedivím, to je uklízečka. Ale u pánů Novotného a Holejšovského bych čekal alespoň nějakou úroveň právní argumentace. Oba právníci se zachovali jako úplný laik, který o právu neví nic, jen kdesi slyšel nějaký názor a teď jej donekonečna opakuje. Inu – jako stará Blažková. Vám to stále není podezřelé, že se nedovedou vyjádřit k tak jednoduché věci za použití přiléhavého právního argumentu???

JUDr. Holejšovský Vám pravil nepravdu: neexistuje výklad, na který se odvolává. Existují pouze publikované názory, které nejsou výkladem práva a které právo a ústavu ignorují. Důvody proč se stávající SVJ(2000) nebudou řídit oddílem o bytovém spoluvlastnictví jsem uvedl podrobně ve svých výkladech, s citací z judiktury ÚS. Tam by si to JUDr. Holejšovský mohl přečíst.

Nerespektování nosných důvodů nálezů Ústavního soudu bez předložení dostatečně odůvodněné (konkurenční) argumentace způsobilé vyložit odchýlení od existující nálezové judikatury představuje ze strany obecného soudu porušení článku 2 odst. 2 Listiny základních práv a svobod, článku 2 odst. 3 Ústavy, článku 89 odst. 2 Ústavy a článku 36 odst. 1 Listiny základních práv a svobod.
podle nálezu Ústavního soudu sp. zn. IV. ÚS 3465/12, ze dne 1. 2. 2013

Až bude JUDr. Holejšovský soudit první takový případ, nepostačí mu pouze plácnout od boku ničím nepodložený subjektivní názor. Tím odbyl Vás. Ale jako soudce takto postupovat nemůže. To by bylo jistě označeno za projev libovůle a porušení Listiny základních práv a svobod a Ústavy. Bude se od něj požadovat právní výklad konformní s ústavními principy pro zavedení nepravé retroaktivity. Bude muset svůj překvapivý a zjevně protiústavní názor nějak právně obhájit.

Dnes toho není schopen. Bude toho schopen za rok, za dva?

lake

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - NOZ a SVJ 2

Pavel — Mon, 04 Nov 2013 01:57:10 +0100

Jarmilo,

vše je o lidech.

Já jsem ve výboru jednak proto, že to chci mít pod kontrolou a jednak proto, že jsem byl jako člen statutárního orgánu v a.s., s.r.o., družstvu, v.o.s., o.s. Takže pro mne funkce ve statutárním orgánu není takovou novinkou, jako pro mnoho lidí, kteří nikdy ve statutárním orgánu nepůsobili.

Pokud budete ve výboru, tak budete mít určitě větší přehled. Ale stojí to spoustu času a obyčejně za to je nevděk ostatních členů. Myslíte, že jsem byl nějak pochválen za to, že jsem ze Zelená úsporám získal dotaci 12,5 mil? No nebyl. Jedna kverulantka po skončení revitalizace hystericky požadovala na shromáždění podrobný seznam, kdo vlastně dělal stavební dozor. Ne že by něco bylo špatně, ale že ona na to má právo vlastníka!! Přitom nikdo z výboru jí v tom nebránil, pouze to byla úplně zanedbatelná výše proti celkovým nákladů ve výši 35 mil. Kč. Na to se neptala, to pro ni byly tak velké náklady, že si je ani neuměla představit. :-))

Skutečnost, že může být statutárem i nevlastník vítám. Přece záleží na členech SVJ, zda si zvolí nevlastníka či vlastníka.

V současné době některé soudy nechtějí nevlastníky zapisovat. Přitom to mohou být manželé s rozděleným SJM nebo jiný příbuzný vlastníka.

I s kvorem nemám problém. V a.s. jsou ještě nižší kvora a jedná se o několik řádů větší majetky. Stanovená kvora jsou pouze reakce na skutečnost, že v SVJ není o činnost SVJ zájem a mnoho členů raději čumí na bednu, než by jednou za rok přišli na shromáždění.

Hezký den!

Pavel

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Semináře

Jar — Mon, 04 Nov 2013 01:44:57 +0100

Děkuji, tak tam bych nehledala, …

Jar

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - NOZ a SVJ

Jar — Mon, 04 Nov 2013 01:36:50 +0100

To Pavel:

Mohu se zeptat na Váš názor: pokud člověk vlastní byt a chce se aktivně podílet na správě domu, je vstup do výboru cestou k tomu, aby měl věc více pod kontrolou? Dost mě děsí, že podle NOZ může být statutárem v podstatě kdokoli a kvórum pro rozhodování je dost nízké. Je to zbytečná obava?

Jarmila

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Semináře k NOZ

Pavel — Mon, 04 Nov 2013 01:39:25 +0100

Pořádalo to Družstevní marketingové sdružení. Zkuste

http://ifirmy.cz/…ka-republika

Je tam telefon.

Jejich stránky

www.bd-info.cz

bohužel v současné době nefungují.

Hezký den!

Pavel

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský - Semináře k NOZ

Jar — Mon, 04 Nov 2013 01:29:10 +0100

Pane Pavle, google zklamal, můžete mě prosím trochu blíže nasměrovat?

Děkuji Jarmila

Stávající SVJ se budou řídit NOZ tvrdí JUDr. Holejšovský

Pavel — Mon, 04 Nov 2013 00:37:50 +0100

Jak jsem již psal:

http://www.portalsvj.cz/…e/noz-1186–2

byl jsem na přednášce věnované pouze problematice SVJ. Byla to přednáška pro členy výborů SVJ a tak informace na ní podané se budou šířit přímo v SVJ. Tato přednáška se stejnými lektory se bude ještě několikrát opakovat.

O názoru JUDr. Marka Novotného, že se stávající SVJ budou po 1.1.2014 řídit i oddílem Bytové spoluvlastnictví jsem již také psal:

http://www.portalsvj.cz/…arek-novotny

Pan Marek Novotný na této přednášce pouze konstatoval, že stávající SVJ se budou řídit i oddílem Bytové spoluvlastnictví a dále uvedl co z toho plyne.

Proto jsem byl více zvědav na stanovisko JUDr. Josefa Holejšovského, který jako předseda senátu Vrchního soudu v Praze má na starosti rejstříkové záležitosti a SVJ.

Pan Holejšovský je mimo jiné autorem:

Novotný, M., Fiala,J., Horák, T., Oehm, J., Holejšovský, J. Zákon o vlastnictví bytů. Komentář. 4. vydání, C.H.Beck, Praha 2011, 550 str., 990 Kč

Holejšovský, J., Neplechová, M., Olivová, K. Společenství vlastníků jednotek z pohledu právního, daňového, účetního a katastru nemovitostí. Aleš Čeněk s.r.o., Plzeň 2008, 473 str., 490 Kč

O přestávce jsem mu uvedl názor pana lake, proč by se SVJ nemělo řídit oddílem Bytové spoluvlastnictví. Pan soudce si postěžoval, že úprava SVJ je v NOZ snad ještě horší než v ZoVB. Nicméně mi řekl, že výklad je, že i na stávající SVJ se bude vztahovat oddíl Bytové spoluvlastnictví.

To považuji za závažnou informaci, protože v případě sporu, že stávající výbor něco neudělal podle NOZ, dopadá na výbor § 159 NOZ o péči řádného hospodáře. Možností je hned několik: §1178, §1179, §1180/2, §1186/2, §1208/f/7, §1208/g/2 etc. A soudit to bude právě JUDr. Holejšovský.

Ale každý má samozřejmě volbu, buď akceptuje názor právníků nebo názor pana lake.

Hezký den!