https://www.portalsvj.cz/diskuse/lze-zakazat-problemovemu-najemnikovi-pristup-do-spolecneho-prostoru Comments for "Lze zakázat problémovému nájemníkovi přístup do společného prostoru." cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/lze-zakazat-problemovemu-najemnikovi-pristup-do-spolecneho-prostoru#comment-71347 <p>Odpověď záleží na tom, zda je místnost kv kolaudačním rozhodnutím Stavebního úřadu uvedena jako společné příslušenství bytů. U kotelny to nebývá, časté je to ovšem u prádelen, sušáren, kočárkáren, sklepních místností. Jde-li o společné příslušenství bytů, může je užívat každý vlastník bytu a na základě jeho práva i kterákoliv osoba, které užívání svého bytu umožnil – např. nájemce. V užívání mu nelze bránit.</p> <p>Nejde-li o společné příslušenství bytů, ani o příslušenství jednotlivého bytu (např, komora mimo byt, sklepní místnost na uhlí), pak nebyl vlastník bytu oprávněn umožnit užívání této místnosti cizí osobě na základě nájemní smlouvy. S tím by museli napřed vyslovit souhlas ostatní spoluvlastníci místnosti.</p> <p>Vlastníci jednotek si mohou mezi sebou upravit režim užívání společné místnosti obvyklým postupem – hlasováním na shromáždění. Způsob užívání místností bývá stanoven v Prohlášení, proto se zpravidla o změně hlasuje podle § 11 odst. 4 ZoVB.</p> <p>lake</p> Mon, 28 Oct 2013 20:38:11 +0100 lake comment 71347 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/lze-zakazat-problemovemu-najemnikovi-pristup-do-spolecneho-prostoru <p>Lze zakázat problémovému nájemníkovi přístup do společného prostoru. Kotelna přiléhá k bytovému domu. Chceme do kotelny ( kotelna zrušena, parkují se tam motorky a uskladňují se jiné věci) vstup pouze pro vlastníky a né pro nájemníky. Jak tento problém řešit?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/lze-zakazat-problemovemu-najemnikovi-pristup-do-spolecneho-prostoru#comment Ostatní Mon, 28 Oct 2013 19:56:13 +0100 13394 at https://www.portalsvj.cz