Portál společenství vlastníků jednotek - Prokázání ovlivnění měřičů tepla - Comments

Prokázání ovlivnění měřičů tepla - Pokud je dotyčný

právník-teoretik — Sat, 26 Oct 2013 09:14:26 +0200

Pokud je dotyčný v posledním patře, zřejmě jeho radiátor tvoří poslední smyčku celého cirkulačního okruhu na příslušné stupačce. Pokud je stupačka v předposledním bytě směrem nahoru horká, znamená to, že jí i v této části cirkuluje horká voda a horní radiátor musí být otevřen. Jinak by voda necirkulovala, ale stála.

Kdyby byl uzavřen, horní část stupačky vychladne a bude maximálně vlažná jak se ohřeje od vody proudící z předposledního bytu.

Prokázání ovlivnění měřičů tepla - Prokázání ovlivnění měřičů 4

lake — Sat, 26 Oct 2013 07:28:17 +0200

„Je možné prokázat manipulaci s měřiči z jiného místa než přímo z jeho bytu?“

Abyste prokázala, že soused indikátory ovlivnil, muselo by být ze stavu indikátoru zřejmé, že k ovlivnění došlo: porušení plomby, nebo nějaký zjevný zásah do indikátoru. Nejjednodušším řešením pro váš dům je pořídit si konečně moderní dvoučidlové elektronické indikátory.

Pokud nedošlo k mechanickému poškození, pak je možno prokázat jedině to, že indikátor je nefunkční. Pokud Vás to baví, můžete zaznamenávat nějak průkazně teplotu stoupačky a vratného potrubí topení. Tím se prokáže, že teplo bylo v horním bytě odebíráno přes radiátor. Nezjistí se samozřejmě žádný bližší údaj nežli ten, že radiátor byl v provozu. Když to zkombinujete s nulovými hodnotami indikátorů souseda, prokázala jste, že indikátor na jeho radiátoru není funkční.

lake

Prokázání ovlivnění měřičů tepla - Prokázání ovlivnění měřičů 3

lake — Sat, 26 Oct 2013 07:23:25 +0200

Mirko, napsala jste: „Máme odpařovací měřiče tepla. Zjistila jsem, že soused nad námi (v posledním patře) měl při odečtu spotřeby tepla na všech měřácích spotřebu „0“ jednotek.“

Nejde o žádné měřiče, nýbrž o indikátory. A nulový náměr na odpařovacím indikátoru je fyzikálně nemožný. Odpařovací indikátor je založen na odpařování kapaliny, ke kterému samozřejmě dochází po celý rok i při běžných pokojových teplotách. Proto mají všechny tyto měřiče tzv. „letní odpar“. Odpařovací indikátor nemůže nikdy vykázat nulu.

Možná jste dostala do ruky nikoliv výsledek odpočtený na stupnici odpařovacího indikátoru, nýbrž výsledek po korekci – po odečtení tzv, „letního odparu“, který je u všech indikátorů přibližně stejný.

Pokud se ale hladina kapaliny skutečně za celý rok změnila o NULA dílků, pak je indikátor vadný nebo ovlivněný: kapalina se neodpařuje, indikátor neindikuje. Možná někdo vyměnil náplň, nebo ji doplňoval, nebo indikátor sejmul a přechovával celý rok v mrazáku.

lake

Prokázání ovlivnění měřičů tepla - Rozdělení nákladů za teplo...

Neználek' — Sat, 26 Oct 2013 00:38:25 +0200

„..Zjistila jsem, že soused nad námi (v posledním patře) měl při odečtu spotřeby tepla na všech měřácích spotřebu „0“ jednotek…“

Váš soused nemusí přeci krást. Postačí pokud může radiátory zcela uzavřít. Zcela mu pak postačuje být vytápěn sousedními byty.
manipulace je většinou neprokazatelná a je snadná. Plyne z ekonomické bezskrupulózní úvahy: zda se vyplatí napájet větrák ochlazující „odpařovací měřiče tepla“ nebo ne. Soused ale zjevně tuto techniku nepoužívá (když má podle Vás hodnoty =0).

„..Je možné prokázat manipulaci s měřiči z jiného místa než přímo z jeho bytu?…“

nejprve si ujasněte čeho chcete dosáhnout. Doporučuji zaměřit se na „řádné vyúčtování“ než na napadání sousedů a to ať již máte jakékoliv indicie čehokoliv.
zjišťujte to ale TO podstatné. Především je zjevné z Vašeho nynějšího „zjištění“, že nemáte řádné vyúčtování a že jste jej doposud zjevně nikdy nespatřila. Reklamovala jste jej tedy včas či vůbec?
řádné vyúčtování ohledně tepla a teplé vody obsahuje položky uvedené v §7/2 vyhl. 372/2001. Položky Vašeho souseda jsou tedy jen jedněmi z mnoha (§7/2/f), které by jste měla znát a to včetně veškerých postupů (§7/3). Pak teprve vyvozujte nějaké soudy (že soused netopí řádně (viz. vyhl. 197/2004) – za to může SVJ/BD neboť zjevně umožnilo aby bylo možné TRV demontovat nebo nezkontrlovalo fyzický stav IRTN).

Neználek

Prokázání ovlivnění měřičů tepla - Asi by to šlo prokázat

právník-teoretik — Fri, 25 Oct 2013 21:58:28 +0200

Asi by to šlo prokázat znaleckým posudkem. A to buď přímo analýzou odmontovaných měřičů, anebo dlouhodobější analýzou teploty stupaček nad odbočkou k vašemu radiátoru (co nejblíže stropu) s následným dobrozdáním znalce, že pokud do stupačky ukončené jeho radiátorem teče teplá voda a zároveň jí odtéká teplá voda, není možné, aby při správné funkci měřič ukazoval hodnotu 0.

Bohužel by to asi nebyla úplně levná záležitost.

Můžete to zkusit měřit i sami bez znalce, bude ale problematičtější to v takovém případě použít jako důkaz u soudu, pokud by na něj došlo. Možná by ale takový graf teploty stupačky stačil k tomu, aby pán trochu zjihl. :-)

Prokázání ovlivnění měřičů tepla

Fri, 25 Oct 2013 21:42:44 +0200

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jakým způsobem se dá prokázat ovlivnění měřičů tepla tak, aby bylo možno aplikovat § 4 odst. 7 vyhl. č. 372/2001 Sb. Bydlím v předposledním patře panelového domu. Máme odpařovací měřiče tepla. Zjistila jsem, že soused nad námi (v posledním patře) měl při odečtu spotřeby tepla na všech měřácích spotřebu „0“ jednotek. Bohužel, ale vím, že kdykoliv sáhnu v průběhu topného období na stoupačky vedoucí o patro výš, jsou vždy teplé nebo horké, a to i během slunečných dnů (byty jsou situovány na jih). Je možné prokázat manipulaci s měřiči z jiného místa než přímo z jeho bytu? Děkuji za odpověď. Mirka