Portál společenství vlastníků jednotek - Pán Lake, možete mi poradiť? - Comments

Pán Lake, možete mi poradiť? - Pro Aya

lake — Tue, 22 Oct 2013 09:01:57 +0200

Aya,
musíte si přečíst Prohlášení vlastníka.V něm je uvedena osoba pověřená správou domu (což platí do přechodu správy na SVJ) a jsou tam obsažena také pravidla pro úhrady tomuto správci.

BD nejspíše bylo tímto správcem od okamžiku, kdy dům byl rozdělen na jednotky. Družstvo Vám samozřejmě bylo povinno poskytnout informace:

na základě jakého právního titulu (důvodu) od Vás požaduje nějaké částky,
a u každé částky bylo jeho povinností prokázat Vám důvod platby.

Pokud jste se na toto nezeptala, pak může být, že jste nyní v prodlení s Vaší platbou. Jde o dluh po lhůtě splatnosti. Buďte ráda, že BD to neřeší soudním vymáháním. Vzhledem k tomu, že celý Váš dotaz je nesrozumitelný, nelze odpovědět podrobněji.

lake

Pán Lake, možete mi poradiť? - Nejasné

Aya — Tue, 22 Oct 2013 07:49:51 +0200

Ďakujem, ste milý, že mi radíte a ja si to fakt cením, no hlavne by som chcela vedieť ako to je s tým že BD chce peniaze a nie malébez akéhokolvek vyučtovania od roku 2011. Ďakujem.

Pán Lake, možete mi poradiť? - prosba o radu

brat — Mon, 21 Oct 2013 09:46:44 +0200

Ako vidno, nemoze. Čeká, co ostatny neznalkove a potom vyplivne nějaké moudro. Kamarád.

Pán Lake, možete mi poradiť? - No tak ať si vlastník

právník-teoretik — Sun, 20 Oct 2013 23:08:41 +0200

No tak ať si vlastník toho koupeného a vyplaceného bytu zajde na katastr a je to. Co ještě potřebujete?

Pán Lake, možete mi poradiť? - Upresnenie

Aya — Sun, 20 Oct 2013 19:47:49 +0200

Dobrý večer. Ospravedlňujem sa,pokusim sa upresniť svoje vety. Kúpili sme družstevný byt. Tou rekonštrukciou som mala na mysli opravy strechy, zateplenie,teda opravy bytového domu, nie samotných bytov.Ako som už napísala, bohužial som nemala ani tušenie o tom, že si možem na kataster zajsť sama. Moj byt bol na katastri zapísaný na začiatku tohto roku, no byt, ktorý bol zakúpený ako prvý a vyplatený v hotovosti nie je prepísaný dodnes, čím som chcela povedať, ako BD jedná. Aya.

Pán Lake, možete mi poradiť? - Zmatený dotaz

Dvořák — Sun, 20 Oct 2013 19:10:39 +0200

Nejdřív píšete:…Tento rok, v januari sme za pomoci banky dosiahli toho, že mame byt prepísaný na katastri. A o kus později zase píšete:…Do dnešného dňa byt kúpený a vyplatený v hotovosti v Záři 2011 nie je na katasri prevedený.

Tak jak to máte s tím převodem??????????????

Pán Lake, možete mi poradiť? - Předmět koupě

Zdenek 22 — Sun, 20 Oct 2013 14:52:15 +0200

Paní Aya, co jste vlastně koupili? Byt do vlastnictví nebo družstevní podíl?

Pán Lake, možete mi poradiť? - Poněkud komplikovaně

právník-teoretik — Sun, 20 Oct 2013 13:46:46 +0200

Poněkud komplikovaně popsáno a bohužel chybí i některé důležité informace. Každopádně pokud máte od září 2011 podepsánu smlouvu o převodu jednotky, proč jste na katastr dávno nedali návrh na vklad? Katastr vám byt sám od sebe nepřepíše.

Další věc, které nerozumím je: „Byty sú stare a potrebuju rekonštrukciu a tak sme sa dohodli, na uvere z banky.“

Pokud jsou byty staré a potřebují rekonstrukci, musí si je vlastníci opravit sami na své náklady. SVJ s tím nemá nic společného, to řeší jenom společné části, tj typicky. chodby, schodiště, střechu, atp…

Pán Lake, možete mi poradiť?

Sun, 20 Oct 2013 11:18:02 +0200

Dobrý deň, pán Lake. Už asi dva dni čítam príspevky pisatelov s nádejou, že najdem niečo, čo by bolo aspoň vzdialene podobné mojmu problému, ale nič také som sa na týchto strankach nedočítala.Faktom je, že potrebujem poradiť, nakolko sa v problematike bytovej otazky nevyznám.Moj muž je neustále mimo republiku a tak som zostala v tento moment na problém sama.Ak je vo Vašej moci mi ako laikovi poradiť, tak, aby som to pochopila, moc Vás o to prosím. 18.12 v roku 2011 sme na hypotéku kúpili byt.Po dobu, kým bude byt prevedený na katasrri na nás, sme sa stali nájomcami, s tým, že sme od BD obdržali potvrdenie, že byt bude prevedený najneskor do konca června 2012.BD však tvrdilo, že byt bude prevedený do mesiaca, maximálne dvoch.Jediné, čo sme od družstva obdržali bola Smlouva o nájmu družstevniho bytu a smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky spoluvlastnického podílu ke společným částem domu a pozemku vlastnictví člena družstva. Možno som si sposobila problém tým, že som bola presvedčená, že namiesto neakej takej zmluvy, ktorú sme obdržali sme mali dostať riadnu kúpnu zmluvu a tak som zavolala predsedovi, že tomu nerozumiem a že teda, ako to bude, nakoniec aj banka si žiada doklady a ja potrebujem vedieť, ako to bude s platením, aby som sa nestala neplatičom. Predseda mi povedal, že to v priebehu niekolkých dní všetko vyrieši.A tak som mu naivne verila.Podotýkam, že dom ma 20 jednotiek a z toho sme boli štyria, ktorý družstvu byt či už z hypotéky, alebo v hotovosti vyplatili. no nikto ho zatial nemal prevedeny a ako som postupne zisťovala, všetci byt kupili dva, tri mesiace pred nami. Mala som pocit, že tu nie je niečo v poriadku. vravela som si, že čiastka, ktorá bola v tej zmluve uvedená nie je tak horibylná, no kedže som mala sustavné problémy sa s vedením družstva spojiť a dostať od nich tlačiva potrebné pre banku,povedala som si, že počkám na vyučtovanie.Lenže to nechodilo. A tak sme všetci sústavne tlačili na družstvo, že chceme riadne vyučtovanie.Peniaze sme si odkladali. Prešiel červen, srpen a stale nič.Jediné, čoho sme sa dočkali, bolo, že už v pondelok nám príde vyučtovanie. V prosinci 2012 sme obdržali lísty, kde nám družstvo oznámilo čiastku 7500 Kč, ktorú chcelo mesačne a samozrejme spatne.Na to som povedala, že pokým nebude byt na katasri prevedený a ja nebudem mať ridne vyučtovanie, nič im platiť nebudem. Tak sme obdržali ďalšie tri listy, kde družstvo uviedlo ďalšie nezmyselné cifry okolo 8000 Kč, no bez vyučtovania. Tento rok, v januari sme za pomoci banky dosiahli toho, že mame byt prepísaný na katastri. Po nás sa to v priebehu prvého polroku za pomoci bank podarilo ešte trom a tak zo zákona vzniklo SVJ. Stále ma však hnevalo, že voči družstvu mam dlh, no ani na ďalšie dožadovanie vyučtovaní sme žiadne nedostali, len odpoveď, už v pondelok.Poslala som na družstvo 15000, s tým, že keď mi pošlú vyučtovanie, nie je problém obratom im peniaze na učet zaslať.Samozrejme, v Svj žiadne problémy s platením nie su. Byty sú stare a potrebuju rekonštrukciu a tak sme sa dohodli, na uvere z banky.BD, ako vačšinový vlastník mal zasielať na Svj peniaze za byty, no zazvonila mi účtovníčka, že im BD nepošle ani korunu, pokial im nezaplatíme dlhy.Dokonca sa vraj pan predseda vyjadril, že odo mňa nedostal ani korunu, od čoho mám samozrejme doklad.Lenže podla mňa je si družstvo vedomé, že Svj tým nedostane uver a zdá sa mi to ako vydieranie. Podotýkam, že k dnešnému dňu nemáme žiadne vyučtovanie , t.j. od 18.12.2011. Z toho, čo som sa na tychto stránkach dočítala, je mi jasné, že sme spravili niekolko chýb, ale naozaj som netušila, čo sa bude diať a ako som uviedla, vobec som tejto problematike nerozumela. Do dnešného dňa byt kúpený a vyplatený v hotovosti v Záři 2011 nie je na katasri prevedený. Preto som sa rozhodla Vás požiadať, ak Vás to nebude moc obťažovať, vysvetlíte mi, ako to vlastne je, vobec nejde o to, že by sme družstvu nechceli zaplatiť, ide o to, že sa nechceme dostať do ďalších problémov.No ani sa nechceme dať BD vydierať, Myslím si, bohužial, neviem to, že Svj nemá nič spoločné s tým, či má BD dlžníkov, alebo nie. Veľmi Vám ďakujem aj za ďalších susedov. S pozdravom pekný deň Aya.