Portál společenství vlastníků jednotek - Opravy po předchozím majiteli - Comments

Opravy po předchozím majiteli - černá stavba

KJ — Thu, 17 Oct 2013 21:10:44 +0200

Za SVJ bych nechodila, jelikož jste provedl černou stavbu na spoluvlastnickém majetku. Vašemu konání měla předcházet minimálně dohoda s výborem, která měla vyústit v ohlášku na stavebním úřadě. Vždyť jste zasahoval do nosných trámů, strop pod vámi to přežil bez úhony?

Opravy po předchozím majiteli - Opravy po předchozím majiteli 1

Jandus — Thu, 17 Oct 2013 14:09:59 +0200

Trámy jsou patrně ve spoluvlastnictví, ale měl jste jejich opravu žádat po SVJ. Teď je to trochu s křížkem po funuse. Představte si pojišťovnu, které byste řekl „měl jsem závadu, ale už jsem si to odstranil“, plaťte.

Opravy po předchozím majiteli

Thu, 17 Oct 2013 13:47:01 +0200

Dobrý den,

mám 2 dotazy, budu velice vděčný za jakoukoliv pomoc. Předem děkuji.

Před necelým měsícem jsem koupil byt v domě, kde je SVJ. K mému nemilému zjištění jsem zjistil, že podlaha je prohnilá. Bylo to mistrně ukryto, takže pokud se nemýlím, jde to považovat jako skrytou vadu a po předchozím vlastníkovi chtít peníze ve výši opravy zpět. Mám pravdu?

Druhý problém se týká nosných trámů. Ty také vyžadovaly okamžitou opravu. K tomu abychom se nim dostali jsme ale museli zbourat několik příček a pak je zase znova postavit (prakticky stejné, takže k žádnému zhodnocení nedošlo). Pokud to dobře chápu jsem vlastníkem příček já, ale trámy jsou ve spoluvlastnictví. Oprava trámu byla nevyhnutelná a jinak než vybouráním (mých) příček by to nešlo. Platí tedy, že i oprava trámů i příček bude hrazena ze SVJ? Nebo jenom ty trámy? A pokud jen ty trámy, budu to také moct požadovat po předchozím vlastníkovi (jako že to byla skrytá vada) nebo mám smůlu a musím sám?

Za odpovědi ještě jednou předem děkuji.

S pozdravem Jan Tureček