Portál společenství vlastníků jednotek - Úvěr na rekonstrukci - Comments

Úvěr na rekonstrukci - Bezplatné finanční poradenství pro bytové domy + dotace

Pavlína Večeřová — Sat, 08 Jul 2017 23:13:54 +0200

Dobrý den,

četla jsem zde několik příspěvků od vlastníků či statutárních orgánů ohledně financování, rozpočítávání dluhu pro bytové domy, dotazy ohledně sankcí, dotací či úrokových sazeb.

Zastupuji firmu TOMAN FINANCE group, s.r.o, která se specializuje na poradenství, vyřizování financování a dotací pro bytová družstva a společenství vlastníků. Za 16 let působnosti nás oslovilo přes 2.000 bytových domů po celé republice, ať už bytových družstev či společenství vlastníků.

Zastupujeme 8 největších bank a spořitelen, servis od účasti na shromáždění až po dokončení celého úvěru zdarma.

Využijte historicky nejnižších sazeb (1,3% p.a.)a kontatujte mne, Pavlína Večeřová, +420 730 954 602, p.vecerova@tomanfinance.cz

Úvěr na rekonstrukci - úvěr na rekonstrukci panelového domu -1

kolář — Mon, 24 Mar 2008 18:06:58 +0100

Pro odpověď k vašemu dotazu by bylo třeba znát více informací. Pokud jste z Prahy sdělte Váš e-mail na k.kolar@centrum.cz

Úvěr na rekonstrukci - úvěr na rekonstrukci panelového domu

Kulková Eva — Mon, 24 Mar 2008 16:19:51 +0100

Jsem členem výboru našeho panelového domu.Jsme před rozhodnutím zda si vzít úvěr n rekonstrukci sami, nebo zda nechat celou realizaci na firmě Revita G i s financováním. Pokud máte zkušenosti prosím poraďte. Kulková Eva

Úvěr na rekonstrukci - Úvěr na revitalizaci

Anonymous — Sat, 12 Jan 2008 19:15:50 +0100

Dobrý den.Jako nový předseda SVJ –16 bytových jednotek v panelovém domě nevím jak vyřešit jeden závažný problém.Byla domluvena revitalizace panel.domu,vybrána firma,připraven projekt,rozpočet a nabídky úvěru Revit st.spořitelny.Šest bytových jednotek má již vyměněná okna .Pro dotaci Panel je třeba výměna snad všech oken .Ve fondu oprav nemáme dostatečné finanční prostředky pro refundaci vlastníkům ,kteří již tato okna mají. Jak je ještě možné provést pokud možné co nejspravedlivější vypořádání? Moc prosím o jakoukoli radu.S pozdravem Pavel

Úvěr na rekonstrukci - úvěr na opravu střechy a výměnu oken

Anonymous — Sun, 11 Nov 2007 17:47:51 +0100

Vážená paní Halíková, v současné době zvažujeme provést v příštím roce opravu střechy a výměnu oken. Jsme SVJ o 12 vlastnících, které vzniklo v roce 2006. Prostředků mnoho nemáme a nemáme ani zkušennosti se zafinancováním oprav. Uvažovali jsme o nějaké státní dotaci, ale panel program se na nás nevztahuje. Rovněž ještě hledáme, zda by nám s financování opravy domu, který je z roku 1904 nepomohlo město nějakou bezúročnou půjčkou. Zaujal mne popis jak jste financování zvládli Vy. Prosím zašlete mi na Vás nějaký kontakt, anebo kdyby jste mi mohla na email novakova.marca@seznam.cz zaslat informace v které bance jste si úvěr vzali.Děkuji Nováková

Úvěr na rekonstrukci - …omlouvam se, telefon je

Anonymous — Thu, 08 Feb 2007 13:57:34 +0100

…omlouvam se, telefon je 775 961 948, Majvald

Úvěr na rekonstrukci - uver na rekonstrukci - kontakt

Anonymous — Thu, 08 Feb 2007 13:56:39 +0100

Pani Halikova, vase rada ohledne uverovani opravy paneloveho domu by se nam hodila, zavolejte, prosim, na 775 996 948 a domluvime se. Dekuji, Majvald

Úvěr na rekonstrukci - žádost o radu

designstudioBDS — Mon, 05 Feb 2007 09:17:10 +0100

Vážená paní, hledáme vhodná úvěrový produkt na zateplení. Vše dle následujících parametrů: Splatnost úvěru – 5 let úroková sazba pevná s fixací výše úvěru 800 000 Kč možnost splátek:18000 Kč/měsíc

Specifikujte prosím RSPN jakož i úrokovou sazbu p.a.

Pokud by jste nám mohla poradit,budeme velmi rádi. S úctou Čamek Viliam Otrokovice mail:design.studioBDS@gmail.com

Úvěr na rekonstrukci - úvěr na rekonstrukci

Anonymous — Tue, 12 Dec 2006 12:20:29 +0100

paní Halíková, můžete sdělit u které baky berete úvěr.Děkuji /inkucer@seznam.cz/

Úvěr na rekonstrukci - dodatek k rozúčtování

Anonymous — Mon, 27 Nov 2006 04:27:35 +0100

Jak se má postupovat v případě rozlišení co patří do obvodových částí domu a co spadá do lodžií v osobním vlastnictví? Krajní byty současně daly požadavek na výstavbu nových lodžií v rámci celkové rekonstrukce domu a 100 % souhlas byl vyžadován dle stanov jen od těchto 16-ti bytů, ikdyž se podstatně změní vzhled domu. Výstavbu nových lodžií si tito pochopitelně hradí sami vkladem do FO, ale úroky tímto navýšením budou muset 20 let splácet všichni. Lze se o tomto možném konfliktu někde dočíst nebo detailně informovat?

Úvěr na rekonstrukci - Rozúčtování úvěru.

Anonymous — Sun, 26 Nov 2006 21:30:06 +0100

Jsme nové SVJ. V našem panelovém domě je 144 bytů, máme 112 lodžií, krajní byty lodžie nemají. Všechny lodžie jsou v prohlášení vlastníka součástí jednotlivých bytů. Ve společných částech budovy nejsou jmenovány. Na kompletní rekonstrukci domu si máme vzít úvěr, který každý byt zatíží částkou v průměru cca 240 000 Kč! Někteří ale mají okna již vyměněné nebo je měnit nechtějí a lodžie udržované nebo zasklené. Automatické rozúčtování splátek úvěru podle podlahové plochy i na tyto byty nám připadá nefér, protože se jedná o jejich soukromé vlastnictví a 16 bytů lodžie nemá. Splátky úvěru za společné prostory jsou samozřejmostí. Jakou kdo máte zkušenost s takovým postupem? Většina vlastníků s tímto rozúčtováním samozřejmě souhlasí a tuto menšinu vždy přehlasuje. Jak v tomto případě postupovat?

Úvěr na rekonstrukci - uvěr na opravu bytového domu

Anonymous — Thu, 16 Nov 2006 09:47:41 +0100

Dobrý den zadlužitelnost domu nelze brát jako celkovou částku, vždy se rozpočítává na počet bytů. Např. v domě je 20 bytů chtějí úvěr na opravu ve výši 2 000 000,– tedy zadlužitelnost na jeden byt bude 100 000,– a u většiny bank pro tuto výši není nutná zástava ani ručení. Dalším důležitým údajem posuzovaným bankami je výše příspěvků do fondu oprav, jak již bylo v jiném příspěvku zmíněno nesmí být zatížen výdaji vyššími než 70–75%. V současné době je pro takovouto výši úvěru doporučený příspěvěk ve výši 20–25Kč na m2. Možná se to zdá dost vysoká částka, ale všichni včetně bank víme, jaké situace se správou nemovitosti souvisí a ne vždy je lze ovlivnit, rezerva je nutností. V lepším případě ji lze použít k předčasnému umoření dluhu, který banky v tomto případě umožňují bez sankcí.

Úvěr na rekonstrukci - Tak já se tedy ozývám,

Anonymous — Wed, 15 Nov 2006 17:17:38 +0100

Tak já se tedy ozývám, paní Halíková. Moc tomu nerozumím – umíte úvěr podstatně zlevnit? Ale kdo? Asi bude lepší mailem: imagi@atlas.cz

Úvěr na rekonstrukci - úvěr na rekonstrukci

Anonymous — Tue, 14 Nov 2006 12:40:00 +0100

Pokud jde o úvěr na rekonstrukci, právě dokončujeme výběrové řízení na financování větší rekonstrukční akce (výtah, fasáda) a máme velmi dobré zkušenosti z některých jednání. Umíme dokonce úvěr podstatně zlevnit tak, že cca 1/2 doby platíme běžnou úrokovou sazbu (dnes 4,8–4,9% při fixaci na 10 let) a druhou polovinu doby jen úrok ve výši 3,7%. Navíc tuto druhou polovinu můžeme po splacení té první části splatit najednou (pokud na to budeme mít) a tím si ještě snížit celkové náklady. My si takto bereme úvěr na 7 let a úroky těch prvních 4 let máme vlastně při realizaci v r.2007 x rok 2008 vlastně zadarmo, protože :

rozdíl DPH (19% –5%) = 14%
meziroční inflace – min. 2%

tj. celkem 16 % = úspora na úroky na cca 3,5 roku. Pokud jste panelový dům, je navíc i státní podpora na úroky, takže jsou podstatně nižší. Vše bez ručení a s jedinou podmínkou, že výše měsíční úvěrové splátky nesmí překročit 70–75% výš měsíčních příspěvků vlastníka tj. musí být schváleny dostatečně vysoké, aby byla tato podmínka splněna. Ozvěte se, jsme schopni rádi pomůžeme !! Samozřejmě bezplatně !! (Dělám pověřeného vlastníka Společenství již 10 let – takže ze zkušenosti) Zdraví Jiřina Halíková

Úvěr na rekonstrukci - Úvěr

Anonymous — Wed, 08 Nov 2006 06:56:13 +0100

Ano je to tak, hledejte na netu u bank:

Pokud vím, tak do nějaké částky některé banky skutečně poskytují úvěr bez zástavy s tím, že musíte mít určitým způsobem nastavenu dlouhodobou zálohu na opravy, aby pokryla splátky úvěru + nějakou rezevu na nutné opravy. Vždy se to ale posuzuje individuelně – nesmíte mít například moc velké dlužníky.

Článek na idnes: http://fincentrum.idnes.cz/…i_osobni.asp?…

Úvěr na rekonstrukci

Tue, 07 Nov 2006 21:50:48 +0100

V našem SVJ chceme opravit lodžie a fasádu se zateplením za zhruba 4 milióny Kč (65 bytů). Přemýšlíme o úvěru, na DZO budeme mít v příštím roce 1,5 miliónu. Někde jsem slyšel, že některé ústavy půjčují do pěti miliónů bez zástavy majetkem. Máte s tím nějakou zkušenost, informace?

Díky Adam Rak