Portál společenství vlastníků jednotek - Povinná výměna měřidel TUV a tepla ?? - Comments

Povinná výměna měřidel TUV a tepla ?? - Povinná výměna měřidel 2

nevtor — Wed, 16 Oct 2013 16:58:40 +0200

Jenom upřesňuji, že sjednocená 5-ti letá lhůta pro ověření vodoměrů studené i teplé vody se netýká vodoměrů, které byli ocejchovány před 1.1.2012. Vyhláška 285/2011 sb. stanoví v čl. II. „Ověření vodoměrů podle dosavadních právních předpisů zůstává v platnosti na dobu, na kterou byly tyto vodoměry ověřeny.“

Povinná výměna měřidel TUV a tepla ?? - Měřidla pro Neználka

lake — Wed, 16 Oct 2013 07:36:16 +0200

Pojmem „SVJ“ myslím samozřejmě právnickou osobu. Ostatně ve svém příspěvku jsem to uvedl.
Nevím, co míníte pojmem „společné věci Společenství“. Tento pojem je zmatečný. Pokud SVJ něco vlastní, není to společné. Pokud věc je společná, nevlastní ji SVJ.
Nevím, co označujete „náklad jednotky“. Pokud vlastník jednotky vynaloží nějaký náklad na svou jednotku, nijak se to netýká společných částí domu, ani správy domu. O takovém případu jsem nic nepsal.

lake

Povinná výměna měřidel TUV a tepla ?? - Měřidla v majetku SVJ nebo Společenství ?

Neználek' — Wed, 16 Oct 2013 04:52:07 +0200

„…SVJ může věc řešit i jinak: rozhodne o pořízení a instalaci vlastních…“

tím SVJ míníte „právnickou osobu“ spravující věci vlastníků nebo rozšíření souboru movitých věcí patřících do společných věcí Společenství (jako třeba mandl, pračka či společný satelit)?
jak by probíhalo financování – podle podílů nebo jako je tomu často nyní – co je počitatelné a je použito uvnitř BJ je také počítáno „na kusy“ jako náklad jednotky?

Neználek

Povinná výměna měřidel TUV a tepla ?? - Povinná výměna měřidel 2

Neználek' — Wed, 16 Oct 2013 04:39:36 +0200

„…Skutečně je nutné vyměňovat tato měřidla a nebo jde jen o neznalost správce…“

pokud jde o měřidla TUV a STO pak podle §18/a zák.505/1990 vede subjekt (SVJ) evidenci měřidel. V ní je uvedeno kdy Vašim měřidlům skončí „ověření“ a nebudou moci být užívána pro rozúčtování
doba na výměnu měřidel na vodu je nyní 5 let (viz. 1.3.9./e přílohy vyhl.345/2002)
pokud jde o TEPlo pak IRTN má životnost něco kolem 8 let (poté je většinou baterie „OUT“ a IRTN se mění jako celek)

„…Odhad nákladů: 120 tis.Kč“. Jsme SVJ s 38 bytovými a 2 nebytovými jednotkami…“

o technické specifikaci se nezmiňujete. Kaden-S050 (mech.) máte za 380, Kaden-S060 (dálk.odečít.) máte za 1090 a IRTN od Kadenu za 555. Odhaduji 400 za instalaci jak IRTN tak TUV dohromady za byt
takže si to pronásobte i když vezmete „rádiový“ Kaden za 1090 a IRTN za 600 vychází rozpočet kolem 78% Vaší ceny (s 21% DPH). Pokud vezmete mechanický Kaden pak vychází ~52%

Neználek

Povinná výměna měřidel TUV a tepla ?? - Povinná výměna měřidel 1

lake — Wed, 16 Oct 2013 02:40:28 +0200

Neexistuje žádná zákonná povinnost k výměně vodoměrů a kalorimetrů. Tvrzení správce je tedy (řekněme) poněkud nepřesné. Pravda je tato:

Vodoměry používané k rozúčtování nákladů musí mít platné metrologické ověření. Není-li toto splněno, nelze náměry těchto vodoměrů použít při fakturaci či rozúčtování.
Kalorimetry používané k rozúčtování nákladů musí mít platné metrologické ověření. Není-li toto splněno, nelze náměry těchto kalorimetrů použít při fakturaci či rozúčtování.

Žádná jiná zákonná povinnost dnes není stanovena.

Pokud v Prohlášení nejsou vodoměry/kalorimetry deklarovány ani jako společné, ani jako patřící k bytům, pak máte vadné Prohlášení. Na vlastnictví vodoměrů a kalorimetrů lze tedy usuzovat jedině nepřímo podle jejich umístění (před nebo za uzávěrem).

Doporučuji doplnit prohlášení tak, aby vlastnictví bylo jednoznačné, nejlépe tak, že přístroje budou společným technickým zařízením domu.

SVJ může věc řešit i jinak: rozhodne o pořízení a instalaci vlastních vodoměrů/kalorimetrů na společné části potrubí. V tom případě ovšem nepůjde o „výměnu“, jak to nazval smluvní správce. Půjde o pořízení nového souboru věcí do vlastnictví SVJ – právnické osoby.

lake

Povinná výměna měřidel TUV a tepla ??

Wed, 16 Oct 2013 01:05:27 +0200

Dobrý den, v plánu „investic“ na rok 2014 který vypracoval správce pro výbor SVJ a o kterém budeme hlasovat je položka: „Výměna měřidel TUV a tepla (kalorimetrů). Podle zákona č. 505/1990 Sb. – Zákon o metrologii. Zdůvodnění: Zákonná povinnost. Odhad nákladů: 120 tis.Kč“. Jsme SVJ s 38 bytovými a 2 nebytovými jednotkami. Víte prosím někdo o takové povinnosti? Skutečně je nutné vyměňovat tato měřidla a nebo jde jen o neznalost správce? Považujete cenu za adekvátní? V prohlášení vlastníka není zmínka o měřidlech, ke společným částem domu patří rozvody až po ventily, uzávěry a jističe.