Portál společenství vlastníků jednotek - Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - Comments

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - Koupě dvou bytových jednotek 6

Jandus — Sun, 13 Oct 2013 13:49:30 +0200

Zdá se, Tomáši, že vám vadí to pronajímání. Jinak vám žádná škoda nevzniká.

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - Koupě dvou bytových jednotek 5

lake — Sun, 13 Oct 2013 12:50:27 +0200

Tomáši,
děkuji za upřesnění. Takže je konečně jasno: v domě neexistují žádné jednotky, ani nikdo nekoupil žádný byt. Neexistují ani dva „nové“ byty, jak se nesprávně domníváte. Platí kolaudační stav budovy.

Odpovědnost za stav budovy máte vy všichni spoluvlastníci. To za vás nikdo nezařídí, ani kouzelný dědeček, ani Stavební úřad. Když půjdete na SÚ žalovat, může udělit pokutu jedině všem spoluvlastníkům společně z důvodu stavebních úprav provedených „načerno“.

lake

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - omlouvám se za zmatečný

Tomáš D — Sun, 13 Oct 2013 12:06:12 +0200

omlouvám se za zmatečný dotaz, zkusím to upřesnit podle toho, jak píšete, jsme tedy podílníky a vlastníme každý 1/6 domu, ale jeden koupil další spoluvlastnický podíl, takže vlastní 2/6domu, a ano BD jsem měl na mysli bytový dům. Doufám, že teď je to bez zmatků a teď bych se rád zeptal, jak je možné, že byty propojil, nebo v podstatě přerozdělil, jak jsem psal. Neřešil vůbec smlouvu o výstavbě ani nic podobného, jednoduše si proboural zeď, zvětšil si svůj byt a menší potom pronajímá.

Děkuji vám za reakce, zkoušel jsem hledat někde oporu, ale bezúspěšně

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - Koupě dvou bytových jednotek 3

lake — Sun, 13 Oct 2013 12:05:39 +0200

Tím hůř. Tomáš dvakrát napsal, že je podílníkem a (podílovým) spoluvlastníkem BD. pokud tím myslel bytový dům, pak ale nevlastní žádný ze spoluvlastníků žádný byt, ani žádnou jednotku, protože budova vůbec není rozdělena na jednotky. Je vyloučeno „koupit byt“, který neexistuje. Je pouze možno prodat či koupit spoluvlastnický podíl na celém bytovém domě.

Opakuji: Dotaz je zmatečný.

lake

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - Koupě dvou bytových jednotek 2

Dušan — Sun, 13 Oct 2013 11:45:30 +0200

Tomáš zkratkou BD pravděpodobně nemyslel bytové družstvo, ale bytový dům.

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů - Koupě dvou bytových jednotek 1

lake — Sun, 13 Oct 2013 11:45:25 +0200

Tomáši, na zmatečný dotaz nelze odpovědět.

Napsal jste, že existuje družstvo. V majetku tohoto družstva je 6 jednotek. Je tedy vyloučeno, aby si některý člen družstva koupil „druhý“ byt, když nevlastní žádný „první“ byt. Pokud si člen družstva pořídil jednotku v domě, je jejím jediným vlastníkem; členové družstva samozřejmě nejsou spoluvlastníky bytu. Až to všechno uvedete na pravou míru, zkusím odpovědět.

lake

Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů

Sun, 13 Oct 2013 11:21:08 +0200

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, jak řešit vzniklou situaci. Jsme podílníky v BD o 6ti jednotkách, jeden spoluvlastník koupil druhý být, takže je vlastníkem 1/3, a bytové jednotky, které byly původně 2+1 přerozdělil na 3+1 a 1+1 aniž by to řešil jak se spoluvlastníky, tak se stavebním úřadem. Samozřejmě se nám to nikomu nelíbí, ale nevíme kde hledat oporu,

Děkuji za reakce Tomáš