Portál společenství vlastníků jednotek - změna velikosti bytové jednotky - Comments

změna velikosti bytové jednotky - Váš problém jsou

ppp — Wed, 23 Oct 2013 13:42:26 +0200

Váš problém jsou 2 samostatné a odlišné problematiky – stavební a právní. Stavební problemtiku budete řešit se Stavebním úřadem, který zajímá stavebně- technická stránka věci. Právní stránka je něco jiného. Jak máte byty zapsané v katastru – jako 1 nebo jako 2 byty ? Zřejmě jako 2 byty. Takže uzavřete Smlouvu o výstavbě (vy 2 se všemi vlastníky všech jednotek v domě), která bude obsahovat i změnu výše podílů u uvedených jednotek a smlouvu vložíte do katastru. Anebo provedete stavební změnu bez změny zápisu v katastru a stav zápisu v katastru pak nebude v souladu se skutečností.

změna velikosti bytové jednotky - Tak, jak se vám povedlo

ppp — Thu, 10 Oct 2013 14:27:12 +0200

Tak, jak se vám povedlo sloučit v katastru 2 jednotky v 1, tak zase tu 1 jednotku „rozdělíte“ na 2. Podle zákona to oboje jde jenom Smlouvou o výstavbě, kterou uzavřete se všemi vlastníky všech jednotek v domě. Pokud máte (jsou) v katastru nadále uvedeny 2 samostatné jednotky, máte ušetřenou práci – jen zazdíte jejich propopojení a vypořádáte se majetkově. Předkupní ani zástavní právo převodu ani vypořádání vlastnictví nepřekáží; jen si vyžádejte souhlas úvěrující banky.

změna velikosti bytové jednotky - banka

anonn — Tue, 08 Oct 2013 19:50:34 +0200

Nejspíš si pletete předkupní právo se zástavou. Ale tak jako tak vám to ta banka zatrhne tedy ani nemusíte uvažovat dále.

Předseda

změna velikosti bytové jednotky

Tue, 08 Oct 2013 10:29:28 +0200

Dobrý den, jak mám postupovat v tomto případě: S přítelem jsme spoluvlastníky dvou bytových jednotek, které spolu sousedí. Koupili jsme dva byty 2+1, které jsme spojili a oba máme poloviční podíl na obou bytech. Teď se ode mne přítel odstěhoval a rádi bychom tyto bytové jednotky předělali zpět na dva byty, ale už na 3+1 a 1+1. Dočetla jsem se zde o smlouvě o výstavbě, ale mezi kým bude uzavřena, když jsme spolumajiteli obou bytů? Na stavebním úřadě mi sdělili, že od nich nepotřebuji nic, protože nezasahujeme do nosné zdi. Na katastru nemovitostí ale chtějí nějaký doklad. A ještě jeden problém: na jednom z bytů je omezeno vlastnické právo právem předkupním, protože na něj máme hypotéku. Prosím o radu, jak postupovat. Děkuji.