Portál společenství vlastníků jednotek - NOZ a retroaktivita - Comments

NOZ a retroaktivita - NOZ a retroaktivita 3

lake — Wed, 02 Oct 2013 16:56:30 +0200

Děkuji, směji se tomu. Pan Korbel netuší nic o právu. Šlo by o vyvlastnění a změnu vlastnických poměrů týkající se milionů osob. To nemůže nikdo rozumný myslet vážně, snad ani v prudké horečce, kombinované s průjmem. Komunisté to samozřejmě prováděli ve velkém ve 40. a 50. letech (znárodňování, rozkulačování, scelování pozemků, vyvlastňování), ale myslel jsem, že ty manýry jsou už za námi.

A zřejmě pan Korbel neslyšel o § 3028 NOZ, jinak si to neumím vysvětlit.

lake

NOZ a retroaktivita - NOZ a retroaktivita 2

Pavel — Wed, 02 Oct 2013 14:47:29 +0200

JUDr. Korbel tvrdí, že pro právnické osoby, tj. i pro SVJ, se použije „metoda pravé retroaktivity“.

Jak si to vysvětlíte, nechám na Vás.

Hezký den!

Pavel

NOZ a retroaktivita - NOZ a retroaktivita 1

lake — Wed, 02 Oct 2013 14:07:27 +0200

• Vztahy mezi vlastníky jednotek (vzájemná práva a povinnosti) navzájem patří do oblasti závazkového (obligačního) práva. Tyto vztahy vzniklé do dne 31.12.2013 se i nadále budou řídit příslušnými ustanoveními zákona č.72/1994 o vlastnictví bytů a stanovami jako soukromoprávní smlouvou sui generis.

• Vztahy mezi SVJ a vlastníkem jednotky (vzájemná práva a povinnosti) patří do oblasti závazkového (obligačního) práva. Tyto vztahy vzniklé do dne 31.12.2013 se se i nadále budou řídit příslušnými ustanoveními zákona č.72/1994 o vlastnictví bytů a stanovami jako soukromoprávní smlouvou sui generis. Nový občanský zákoník k tomu přece výslovně stanoví:

„89/20.12 Sb. § 3028
(1) Tímto zákonem se řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti.
(2) Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných; jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.
(3) Není-li dále stanoveno jinak, řídí se jiné právní poměry vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, včetně práv a povinností z porušení smluv uzavřených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, dosavadními právními předpisy. To nebrání ujednání stran, že se tato jejich práva a povinnosti budou řídit tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti.“

Samotný NOZ tedy stanoví, že vnitřní právní poměry SVJ(2000) a vztahy mezi vlastníky jednotek(1994) se i nadále budou řídit zákonem o vlastnictví bytů. Chce-li n2kdo v NOZ hledat přechodové ustanovení pro SVJ(2000) je to jedině toto.

Že mám pravdu, prokazuje pokračující existence současných jednotek(1994), o nichž neobsahuje NOZ ani slovo. Přesto budou právně existovat dál po 1. lednu 2014. Pro práva a povinnosti vzniklé z vlastnictví jednotek(1994) před 1. lednem 2014 se i nadále použije dosavadní právní předpis, kterým je zákon č. 72/1994 Sb. V čem je tedy problém? Proč tolik právníků a právníčků píše nesmysly?

lake

NOZ a retroaktivita

Pavel — Wed, 02 Oct 2013 11:38:37 +0200

V Právním rádci 9/2013 je na str. 65 zajímavé stanovisko náměstka MS JUDr. Františka Korbela:

„NOZ … pro vztah dosavadní a nové úpravy používá různé metody. Od zákazu retroaktivity (závazky), přes nepravou retroaktivitu (poměry osobní, rodinné a věcné, nájem a úvěr) až po pravou retroaktivitu ve prospěch platnosti (právnické osoby, dědictví, zájezd) …“

Hezký den!