Portál společenství vlastníků jednotek - Vyše odměn - Comments

Vyše odměn - Odměna

Baruna — Tue, 01 Oct 2013 08:18:21 +0200

Nebo podobné řešení – dát nějakou nižší částku na první rok a podle toho, jak se výboráci osvědčí nebo neosvědčí, jim schválit odměnu vždy na další rok, když budou dobrý, klidně jim přidat. Bar

Vyše odměn - Tak – důsledně

Baruna — Tue, 01 Oct 2013 07:57:13 +0200

Tak – důsledně kontrolovat, pokud nepracují dobře – vyměnit, než napáchají více škody než užitku. A koukám, že se to bere podle vzdálenosti od Prahy..;o) V našem malém městě na západě se většinou platí předsedovi 1.000,– Kč měsíčně a i to je pro některé zbytečně moc v souvislosti s tím, jak špatně se starají. Bar

Vyše odměn - 70.000 třem

Baruna — Tue, 01 Oct 2013 07:48:43 +0200

Dobrý den, pravda – někdy je problém vůbec někoho kloudného do výboru sehnat. Někdy není ani z čeho vybírat. Bohužel výše odměn nezaručí kvalitu odvedené práce členů výboru.. Jsou výborně placení statutáři a správci, kteří nehospodaří srozumitelně a průhledně a jsou statutáři, kteří to dělají za symbolický peníz a dělají to dobře, i bez správce. Bar

Vyše odměn - 70.000- ročně třem

Marcela Dvořáková — Mon, 30 Sep 2013 20:26:11 +0200

Byl vložen dotaz, tak jsem po pravdě odpověděla. Když jsme scháněli další člena, nikdo to dělat nechtěl, takže asi tak. Nezáleží jen na ceně, ale také na tom, co za to odvádíte.

Vyše odměn - 70.000,– ročně třem

Rexcat — Mon, 30 Sep 2013 08:34:23 +0200

70.000,– ročně třem členům výboru?!?!! Koukám, že společenství jsou dobrý jako vedlejšák…

Vyše odměn - Pane Jirko, dokud

Rexcat — Mon, 30 Sep 2013 08:24:53 +0200

Pane Jirko, dokud nezměníte výbor a správce, chci u Vás dělat nějakou funkcičku, potřebuju další příjem!!

Vyše odměn - Výše odměn

Marcela Dvořáková — Sun, 29 Sep 2013 22:44:51 +0200

U nás je 42 bytových jednotek a 4 nebytovky. Správcovské firmě platíme 150 Kč + DPH/byt/měsíc (de facto nám dělají pouze účetnictví). Výbor dostává 70.000 Kč/rok při 3 členech(částka včetně všech odvodů). Členové výboru mají stejnou částku, což je cca 1.400 Kč/měsíc po zdanění. Veškeré vedlejší výdaje (telefony, internet a tak, si platíme sami, z těchto peněz (žádné další kompenzace).

Vyše odměn - Je to špatné a bude hůř

GeorgeW — Sun, 29 Sep 2013 16:38:56 +0200

Pane D., nejprve bych měl asi doplnit, co vlastně dělá domovní asistent. Je to dost těžké, většina vlastníků u nás to taky neví. Jednou za týden by měl provést kontrolu domu. Ve smlouvě je uveden předpokládaný počet hodin, ostatní po dohodě s výborem.
Složení vlastníků našeho SVJ, bude pravděpodobně dost stejné jako u vás. A na shromážděních: ti mladší důchodci jsou schopni sledovat, co se děje maximálně něco více než hodinu. Když se hlasuje, většina ani přesně nechápe důsledky svého počínání, tedy pokud vůbec chápou, o čem hlasují. Již se přihodilo to, že se muselo hlasovat znovu, protože jeden vlastník si stěžoval, že nepochopil, o čem se hlasuje. Pokud se pamatuji dobře, tak vždy na shromáždění byli přítomni alespoň dva právníci z SBD (správce).
Pokud jde o vyúčtování, je to hrůza. Navíc umocněná skutečností, že jsme čerpali a spláceli úvěry bance; od letoška to bude jednodušší, budeme již jenom splácet. Splátka úvěru je zahrnuta do položky „dlouhodobá záloha“. Pokusy získat bližší informace jsou ignorovány.
Pokud jde o informovanost vlastníků, vlastní WEBovské stránky nemáme, podle slov pana předsedy, „ne všichni mají internet“, je to zbytečné. Protože byli i takoví vlastníci, že výbor otravovali každý týden, rozhodl se výbor rázně zakročit. Kancelář výboru společenství má úřední hodiny jednou za měsíc, dvě hodiny. Jindy informaci nedostaneš!
Samozřejmě, je nás tu několik, kteří se pokoušíme správce (SBD) a na něj napojený výbor, kontrolovat. Jirka z F.

Vyše odměn - Práce ve výboru... někde výhra!

Dotaz — Sun, 29 Sep 2013 11:04:07 +0200

pane „Jirko z F“, no musím uznat, že se u Vás „umíte rozšoupnout“, takže to spočítejme

SVJ má 403 BJ
100 Kč/měsíčně/byt pro výbor
144 Kč/měsíčně/byt pro SBD
270 Kč/hod pro asistenta – nepíšete jak často jej SVJ využívá (150 hodin/měsíčně ??)

To u nás „v pralese 100 Km od Prahy“ platíme o 20% méně správní firmě a o 80% méně členům výboru. Také proto asi nedělají než obstrukce.

A jaké máte za to služby? U nás se pravidelně na Shromáždění rafeme, každý čeká co na velcí dva šéfové (předseda a jednatel správce). Vyúčtování nesrozumitelné, účetnictví nedostupné. Kdo chce informace – dostane černou známku. Ovce bečí jen pokud se jim nevrátí přeplatky (nadsazené na 1/9 jak jsem psal v jiném vlákně) do sedmého měsíce. Jinak již 7 let na každoročním Shromáždění tupě čučí. Bučí jen když mohou vandrovat do mně. Vzdělání 40% ovcí: důchodce + základní. Vzdělání bačy (předseda): střední (typ tupý orangutan). Vzdělání vlků (správce+právník): Bc.Podnikatel MBA + Mgr.Ing.Lump. Rasa v SVJ: čistě bílá – tedy se nemůžeme vymlouvat na menšiny. Děláme si to sami. Blbé vyhlídky :((

Co u Vás? Jak Vy osobně kontrolujete kroky Vašeho správce (SBD) tedy jak a s čím zachází a jak a co za 100 kačen dělá výbor?

Vyše odměn - Co asi dělá...?

Dotaz — Sun, 29 Sep 2013 10:36:07 +0200

asistuje při porodu. :)))

Vyše odměn - Drobné přilepšení členům výboru 1

Jandus — Sun, 29 Sep 2013 10:03:34 +0200

Co dělá domovní asistent?

Vyše odměn - Drobné přilepšení členům výboru

GeorgeW — Sun, 29 Sep 2013 09:09:27 +0200

Pane Dotaz,
omlouvám se, ale ta částka 100 Kč je skutečně za měsíc. Správu domu nám vykonává jedno velké SBD v Praze. Tedy i účetnictví, výbor navíc prostřednictvím tohoto SBD zajistil i domovního asistenta. Ještě k platbám: SBD dostává jako základ 144 Kč/byt.j./měsíc. Navíc jsou placeny dodatečné služby, jako např. organizace shromáždění. Domovní asistent bere 270 Kč/hod. Jirka z F.

Vyše odměn - Odměna za práci ? nebo za účast ?

Dotaz — Sun, 29 Sep 2013 02:12:30 +0200

„Jirko z F.“ ještě jste zapoměl napsat zda 100Kč/byt je měsíčně nebo ročně, zda platíte také správní firmu nebo to za tu stovečku dělá výbor (účetnictví + zajišťuje opravy a organizuje výběrová řízení). Při třech lidech bych to tipnul na tu správní firmu → výboru k ruce. To by pak pro takový výbor byl docela slušný přivýdělek. :)

Vyše odměn - Odměna musí odpovídat množství a kvalitě vykonané práce

GeorgeW — Sat, 28 Sep 2013 14:58:36 +0200

Myslím si, že by bylo nejprve vhodné si říci, co pod pojmem odměna rozumíte. My jsme před více než třemi lety stáli před podobným problémem. Ve výboru jsou taky tři. Výsledek po třech letech. Dluh (úvěr u KB), který máme, budeme splácet ještě dvacet let. Některé části domu jsou v horším stavu než před revitalizací, jenom peníze už jaksi došly. Po zkušenostech, které jsem z toho získal, bych doporučil: odměny dávat jako prémie, tj. až po vykonání práce (např. zpětně odsouhlasit na shromáždění vlastníků). Hlavně musíte důsledně kontrolovat vše, co a jak se vykonává; dále co a kolik se za práce platí. Abych odpověděl na vaši otázku: naše SVJ „má“ 403 bytových jednotek a odměna na jednu jednotku činí 100 Kč. Podle mého názoru: odměna dostatečně vysoká, kvalita práce nízká. Jirka z F.

Vyše odměn - Výše odměn 2

Zdenek 22 — Sat, 28 Sep 2013 13:41:59 +0200

http://www.portalsvj.cz/…vysledky.php

Vyše odměn

Sat, 28 Sep 2013 12:58:09 +0200

Zdravim mam dotaz nebo delam pruzkum barak 70jednotek tesne před revitalizaci vše v dezolatnom stave nikdo se o nicne staral ted je zvoleny vybor 3členy a mame dylemu jakou vyši odměn za jejich praci dat navrh byl 60 kč za jednotku měsične co myslite neni to přehnane jo ješte lokalita stredočesky kraj 15min od centra prahy