Portál společenství vlastníků jednotek - nezkolaudovaný byt - Comments

nezkolaudovaný byt - Nezkolaudovaný byt 3

lake — Tue, 17 Sep 2013 20:15:26 +0200

Asi opět nerozumím. Pokud soused není v katastru uveden jako vlastník jednotky, pak v domě nic nevlastní a samozřejmě nemá povinnost nic hradit na správu. Takže ani není Váš soused, že ano.

Pokud jednotka v domě má vzniknout nově (nástavbou, přístavbou, vestavbou, rozdělením stávající jednotky na více jednotek), děje se to VŽDY na základě smlouvy o výstavbě. Pouze na jejím základě mohl stavebník obdržet legálně stavební povolení. Jestliže jste smlouvu o výstavbě nepodepsal Vy, podepsal ji možná ten, kdo vlastnil Váš byt před Vámi.

Smlouva o výstavbě obsahuje práva a povinnosti stavebníka a všech vlastníků jednotek v domě, a případně ujednání o úhradách za dobu od dokončení stavby do doby vkladu jednotky do katastru. Postupujte prostě podle této smlouvy, vždyť nahrazuje prohlášení vlastníka pro váš dům.

lake

nezkolaudovaný byt - Soused má stavební

Josef Pohodář — Tue, 17 Sep 2013 17:22:06 +0200

Soused má stavební povolení. Jestli to chápu správně, tak musí být v katastru zavedený jako vlastník nebytového prostoru, tedy z něho odvádět. Je možné, že by nebyl na katastru na katastru zaveden jako vlastník nebytového prostoru, rekonstruoval a až pak se nechal zapsat jako vlastník hotového bytu? Na katastru jsou dvě LV, vyjadřující současný stav, a budoucí, až zkolauduje, tak se změní podíly.

nezkolaudovaný byt - Nezkolaudovaný byt 1

lake — Tue, 17 Sep 2013 13:52:24 +0200

Zmatečný dotaz. Pokud dotyčný vlastní „půdní prostor“, (správně nebytový prostor), pak za něj samozřejmě hradí příspěvky na správu podle podlahové plochy jako všichni ostatní. Stavební úpravy, provedené zřejmě načerno, na tom nemohou nic změnit.

Pokud nevíte, jak některého vlastníka přimět k placení, čtěte FAQ a štítky nebo použijte funkci hledání.

lake

nezkolaudovaný byt

Josef Pohodář — Tue, 17 Sep 2013 13:43:52 +0200

Dobrý den, chtěl bych požádat o radu. Jsme SVJ o 10 jednotkách. Soused, který je vlastníkem jedné bytové jednotky, vybudoval novou bytovou jednotku místo půdního prostoru, který vlastnil; tedy podkrovní byt. Ten nyní obývá, ale kolaudace ještě neproběhla a žádné jiné povolení nemá. Není to náhodou protizákonné? A neměl by co nejrychleji zkolaudovat, protože takhle neodvádí poplatky do společného fondu. A existuje nějaký postup, jak ho přimět k placení? Předem děkuji za rady. J.Pohodář