Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ nebytový prostor - Comments

SVJ nebytový prostor - SVJ nebytový prostor 2

Ivana 3 — Fri, 13 Sep 2013 07:33:32 +0200

Je tedy možnost, že by správu dělalo jedno SVJ, kterému by jednotliví spoluvlastníci dali plnou moc? Je možné, aby peníze na gáráž chodily na účet tohoto SVJ a to by dělalo správu i vyúčtování? Jak by to také bylo s neplatiči, jak pak z nich náklady na provoz vymáhat. Ivana

SVJ nebytový prostor - SVJ nebytový prostor 1

lake — Thu, 12 Sep 2013 18:41:51 +0200

Žádnou právnickou osobu nepotřebujete. Jste všichni podíloví spoluvlastníci jediné nerozdělené nemovitosti podle zákona č.40/1964 Sb.. Mimochodem, není pravda, že by v budově existovali nějací vlastníci garážových stání. Nikdo takový není v katastru zapsán.

Pokud nedokážete o společném majetku rozhodovat dnes, sotva se to zlepší pouhým založením právnické osoby. Co myslíte že se tím změní? Jediný rozdíl bude, že tato osoba bude povinna vést účetnictví, což vás bude stát každoročně peníze. Žádnou výhodu to mít nebude.

Najděte si smluvního správce.

lake

SVJ nebytový prostor

Ivana 3 — Thu, 12 Sep 2013 12:45:56 +0200

Dobrý den, prosila bych poradit s problémem garáže. Jako vlastníci bytových jednotek máme založeno SVJ. Kromě bytů jsme také vlastníci samostatného garážového domu, v katastru nemovitostí je garáž vedena jako samostatná budova a vlastníci garážových stání mají na této budově ideální podíl a taktéž jsou samostatně v katastru zapsáni. V této garážové budově vlastní parkovací stání jak občané našeho domu, tak domu sousedního a developer ještě prodal několik stání osobám z jiných částí Prahy. Protože garážový dům má stejné potřeby jako bytový dům (elektřina, úklid, servis vrat, fond oprav, apod.), je nutné založit „společenství“, které by plnilo servis majitelům. Problém je ten, že budova garáže je samostatná (nikoli po domem, kde jsou bytové jednotky). Prosím o radu, jakou právnickou formu máme na budovu garáže založit. Děkuji za radu. Ivana