Portál společenství vlastníků jednotek - souhlas k nádstavbě udělený v kupní smlouvě - Comments

souhlas k nádstavbě udělený v kupní smlouvě - souhlas k nástavbě

simmed — Thu, 10 Oct 2013 09:26:07 +0200

Developer si totiž myslí, že když dostal souhlas v kupní smlouvě, tak si může stavět co chce a žádnou novou smlouvu s námi nepodepsal. Podepsána je pouze kupní smlouva, kde přemětem koupě je bytová jednotka a součástí této smlouvy je i souhlas k nástavbě.Chápu to tedy dobře, že tento bod kupní smlouvy je neplatný? A developer se na tento bod v kupní smlouvě nemůže odvolávat? Musí tedy s námi uzavřít novou smlouvu, jak jste napsal výše?

Děkuji za odpověď simmed

souhlas k nádstavbě udělený v kupní smlouvě - Souhlas k nástavbě 1

lake — Thu, 12 Sep 2013 09:24:27 +0200

Pokládáte zmatečný dotaz. Nejen že se o nástavbě nemusí na shromáždění SVJ znovu hlasovat, ale ono se o ní nemusí NIKDY hlasovat. Ani se o ní v minulosti nikdy nehlasovalo. Pokud snad proběhlo nějaké zdánlivé „hlasování“, bylo absolutně neplatné.

Rozhodování o nástavbě s novými jednotkami je v pravomoci vlastníků jednotek. Nerozhoduje o tom SVJ, což je pouhý jejich sluha, údržbář a opravář, který v domě nic nevlastní.

Bude nutné podepsat smlouvu o výstavbě, kterou uzavírají vlastníci jednotek v domě a stavebník (stavebníci) nové jednotky (§ 17 ZoVB). Tato smlouva musí být s ověřenými podpisy a nahradí ve sbírce listin katastru dosavadní Prohlášení vlastníka budovy.

lake

souhlas k nádstavbě udělený v kupní smlouvě

simmed — Wed, 11 Sep 2013 22:35:54 +0200

Dobrý den,

v kupní smlouvě na byt je uvedeno toto: „KUPUJÍCÍ byl před podpisem této smlouvy seznámen se záměrem PRODÁVAJÍCÍH0 postavit v Budově další bytové jednotky, situované ve čtvrtém poschodí Budovy, čímž dojde v budoucnu ke změně podílu KUPUJÍCÍHO na Společných částech domu a pozemku. KUPUJÍCÍ prohlašuje, že proti záměru PRODÁVAJÍCÍH0 nemá námitek, a s tímto bez dalšího souhlasí.“ Myslíte si, že tento bod v kupní smlouvě na byt je závazný a už se nemusí na shromáždění SVJ znovu o nádstavbě hlasovat? Já si myslím, že předmětem smlouvy je koupě bytu a ne udělení souhlasu a o nádstavbě by se mělo znovu hlasovat. V případě, že se bude muset znovu hlasovat kolik procent musí být pro, 100%?

Děkuji za Vaše odpovědi Simona