Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování - Comments

Vyúčtování - Rozúčtování nákladů za úklid sněhu...

Dotaz — Sun, 01 Sep 2013 07:54:37 +0200

není li dohodnuto jinak hradíte náklady podle podílu na spol. částech. Pokud nemáte dohodu jinou, tak asi bude na Vašem počítání 1:1:1 něco chybně. Ne? A pokud nechcete počítat podle podílu – pak je zjevné že chcete počítat chybně. Výbor to nyní zjevně se snaží „dělat dobře“. Zda to poměr odpovídá – to zi musíte zjistit výpočtem.

Vyúčtování - Dobrý den, děkuji za

FD — Fri, 30 Aug 2013 09:37:57 +0200

Dobrý den, děkuji za reakci. Zapomněl jsem uvést, že jde o úklid sněhu, což na věci ale patrně nic nemění. Nechci ani řešit to, že se má podle ZoVB platit dle spoluvlastnického podílu, jde mi o situaci, kdy bylo v roce XY rozpočítáno nějak a další rok jinak. A zda lze schválení vyúčtování považovat za schválení změny rozpočítání. čímž se náš výbor neustále hájí. Uvedu příklad – 3 vchody, náklady na úklid 30 000, každý „vchod“ platil 10 000. Nově to ale nějaký koumák změnil na podíl podle počtu BJ ve vchodu a podíl vchodů už není 1:1:1, ale jiný.

Vyúčtování - Vyúčtování nákladů správy 1

lake — Thu, 29 Aug 2013 23:20:15 +0200

Píšete o nákladech správy domu. Ty se hradí podle spoluvlastnických podílů, pokud dohoda neurčuje jiný způsob přospívání (§ 15 odst. 1 ZoVB). Toto je závazné pro Vás i pro výbor. Je tedy zbytečné pátrat zda shromáždění k tomu cosi schválilo nebo neschválilo.

Napsal jste, že pod správu domu zahrnujete ve vašem domě i úklid společných prostor. Není to obvyklé, spíše bývají tyto náklady zařazovány do služeb. Ale neznám právní předpis, který by dnes zakazoval účtovat o úklidu jako o položce správy domu.

lake

Vyúčtování

Thu, 29 Aug 2013 22:11:03 +0200

Dobrý den, lze schválení vyúčtování shromážděním považovat za schválení změn ve struktuře vyúčtování? Konkrétně tím myslím, že mezi roky 2011 a 2012 výbor správci nařídil některé položky za správu (např. úklid) přepočítat mezi majitele BJ jiným poměrem než v roce předešlém. Toto rozporuji, nicméně výbor se pořád hájí tím, že to schválil vrcholný orgán, tj shromáždění. Nicméně vrcholnému orgánu nikdo neřekl, že došlo změně rozpočítání položek, ani tuto informaci nepředložil ani to není uvedeno v zápise – pouze že vyúčtování bylo schváleno. Takto by šlo „schovat“ téměř cokoli.

Děkuji za odpověď.