Portál společenství vlastníků jednotek - Odpovědnost SBD jako správce - Comments

Odpovědnost SBD jako správce - Prohlášení vlastníka a vodo kohout stoupačky a hlavní uzávěr

Petr — Thu, 29 Aug 2013 11:40:51 +0200

Platí co je v Prohlášení vlastníka. To by mělo být na katastru, pokud ho výbor odmítně předložit.

O jak vysokou škodu se jedná ?

Odpovědnost SBD jako správce - Odpovědnost SBD jako správce

Eda — Wed, 28 Aug 2013 19:04:13 +0200

Jednoduchá odpověď :

pokud jste družstvo (nikoliv společenství vlastníků) – jste tedy družstevníci – potom o údržbu se musí starat SBD a samospráva mu v tom pomáhá
pokud jste společenství vlastníků (byty v soukromém vlastnictví), potom si veškerou údržbu, opravy nebo výměnu vodovodních ventilů zajišťujete sami (výbor) ve vlastní pravomoci a na společné náklady (fond údržby a oprav). SBD – jako váš správce – dle smlouvy zajišťuje pouze „technickou a případně projekční“ pomoc, t.zn. SBD má jistě příslušného technika, který vám pomůže zajistit provedení opravy (pokud si to nejste schopni zajistit u nějaké firmy sami). Stejně tak řešíte ve vlastní pravomoci i příp. škodní záležitosti v tomto směru (zase příslušný pracovník správce – SBD – by vám měl pomoci s vyřízením škodní události). Nic víc – vše si hradíte z vlastních finančních prostředků (FUI) a také plnění

pojišťovny přijde na účet vašeho SVJ. Pokud se týká hlavního uzávěru vody na patě domu – až k patnímu vodoměru (včetně) z vnějšku je přívod vody v majetku vodáren – pokud je hlavní uzávěr před vodoměrem, potom jeho opravu zajišťují vodárny (je to jejich majetek) a pokud je závěr za vodoměrem – je to vaše zařízení a musíte se o něj starat (při jeho násilném poškození vyřídit pojistnou událost). Eda

Odpovědnost SBD jako správce

Tue, 27 Aug 2013 20:21:15 +0200

Máte někdo zkušenost či typ, radu,… jak postupovat pokud SBD odmítá odpovědnost za údržbu vodovodních kohoutů ve stoupačkách a hlavního uzávěru vody na patě domu v souvislosti se škodnou událostí? Smlouva o správě uzavřena bez dodatků a pod.,přesto předseda SBD tvrdí, že před „x“ lety předáno do užívání nájemcům a majitelům, ovšem požadavek na předložení zápisu o předání s uvedením kdo je aktuálně odpovědný za stav a údržbu výše uvedeného naprosto ignoruje…a naučil to už i předsedu samosprávy… Děkuji.