Portál společenství vlastníků jednotek - výměna radiátorů - Comments

výměna radiátorů - výměna radiátorů

haha.poha — Sun, 25 Aug 2013 11:37:23 +0200

děkuji.jak jsem již psala vše řeším oficiálně s pověřeným vlastníkem SBD. haha.poha

výměna radiátorů - Zeptejte se výboru, může

roztomily — Sun, 25 Aug 2013 00:22:52 +0200

Zeptejte se výboru, může se stát že je třeba plánována nějaké sofistikovaná regulace otopné soustavy kde může být planováno snížení teploty v otopné soustavě a Váš nově instalovaný výkon těles může pak být nedostatečný. U nás změnu radiátoru umožňujeme ale nově instalovaný výkon tělesa by měl být podobný tomu předešlému tělesu. Stejně tak IRTN musí sejmout a nainstalovat rozúčtovatel který vytvoří i nový passport bytu (u nás ISTA). Počítejte s tím že „nižší výkon tělesa“ = vyšší náměr na IRTN (který se právě musí korigovat novým passportem). Proto si myslím že pokud vyměníte těleso a nikomu nic neřeknete budete prskat hlavně Vy při vyúčtování tepla.

výměna radiátorů - výměna radiátorů

haha.poha — Sat, 24 Aug 2013 21:42:43 +0200

Tak to je možná i to co jsem si chtěla přečíst :-) můj dotaz zněl zda musím svolávat schůzi shromáždění :-) Tak teď jen jak velký vliv má mnou zmíněný soused. haha.poha

výměna radiátorů - Výměna radiátorů 7

lake — Sat, 24 Aug 2013 21:39:56 +0200

Haha, už podruhé se zmiňujete o „schůzi“. To je špatně. Dostala jste se do slepé uličky vlastní vinou.

Jde o rozhodování spoluvlastníků věci podle § 13 ZoVB, s odkazem na obdobný postup v § 11 odst. 5 ZoVB. K provedení Vámi plánovaných změn „postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek“. Žádný celostátně platný předpis neříká, že by tento souhlas musel být získán hlasováním na shromáždění.

Vy potřebujete (pouze pro Vás jako stavebníka) listinu či listiny se souhlasy tří čtvrtin VJ, počítáno podle podílů. Oslovte všechny VJ a jakmile budete mít v ruce dostatečné množství podpisů, získala jste zákonem požadovaný „souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.“ Jakým způsobem byly jednotlivé podpisy získány je Vaše věc.

lake

výměna radiátorů - výměna radiátorů

haha.poha — Sat, 24 Aug 2013 20:31:54 +0200

bohužel jsem poctivka, všechno jsem zjišťovala oficiálně, pověřeným vlastníkem je SBD, které se chová jako absolutní vlastník, a jeden soused naočkoval pár starousedlíků. Nemám problém to řešit oficiálně, ale to že na schůzi se nedostaví 75% spoluvlastníků. A netuším co by se dělo kdybych to vyměnila bez souhlasu. Už tak je peklo – závist.

výměna radiátorů - výměna radiátorů X

Jandus — Sat, 24 Aug 2013 20:20:40 +0200

Ne, nejste. Vymněnte je. Až do odečtu se nikdo nic nedoví a možná ani potom. Pokud ano, budou prskat, to je ale všechno.

výměna radiátorů - výměna radiátorů

haha.poha — Sat, 24 Aug 2013 20:15:22 +0200

Děkuji, takže jsem v.....:-(

výměna radiátorů - potřebujete tedy 75%

petr32111 — Sat, 24 Aug 2013 20:12:09 +0200

potřebujete tedy 75% souhlas .

výměna radiátorů - výměna radiátorů

haha.poha — Sat, 24 Aug 2013 19:42:37 +0200

radiátor do vlastnictví jednotky nepatří haha.poha

výměna radiátorů - Komu patří radiátory? Co

petr32111 — Sat, 24 Aug 2013 19:18:14 +0200

Komu patří radiátory? Co říká vaše prohlášení vlastníka ?

výměna radiátorů

Sat, 24 Aug 2013 17:28:52 +0200

Provádím rekonstrukci bytu a chci dle projektu odborné firmy vyměnit na vlastní náklady stávající radiátory za deskové s tepelným výkonem přepočteným dle nového stavu domu a bytu. Stávající jsou dle projektanta velmi předimenzované. Jsou vyměněna okna a provedeno zateplení domu. Musím žádat o schůzi shromáždění a odsouhlašení 75% vlastníků? Na schůzi jich tolik ani nepříjde…haha.poha