Portál společenství vlastníků jednotek - Evidenční list - Comments

Evidenční list - Návod na tvorbu záloh

2232 — Tue, 27 Aug 2013 09:08:24 +0200

Váš odkaz je k ničemu. Společenství nemá žádný fond oprav a údržby, ve splečenství neplatí povinnost mít nějakého domovníka,společenství nemá povinnost platit odvoz odpadu za byty (u vás možná ano, u nás ne), atd. To co je uvedno v odkazu považuji za matení vlastníků bytů.

Evidenční list - Chybí "zálohy na správu"

HonzaN — Sat, 24 Aug 2013 07:22:03 +0200

Zcela chybí položka „zálohy na správu“.

Evidenční list - Jak REÁLNĚ vypadá "předpis záloh" ?? 2

Noname — Fri, 23 Aug 2013 22:30:25 +0200

Všechny platby vedené jako „J“ by měly být dle velikosti spoluvlastnického podílu, pokud nebylo dohodnuto jinak. Reklamace má řešit vždy pouze výbor SVJ, správce pouze plní pokyny SVJ.

Evidenční list - Jak REÁLNĚ vypadá "předpis záloh" ??

Dotaz — Fri, 23 Aug 2013 19:09:09 +0200

je TENTO PŘEDPIS ZÁLOH podle Vás správný (=řádný)
resp. je tím „…předpisem záloh, kterým se oznamuje (sděluje) výše plateb vlastníkovi jednotky…“ tak, že v něm ani Vy neshledáváte vad, které by jej činily neplatným či z části neplatným nebo jinak vadným?

Evidenční list - Evidenční list 1

lake — Fri, 23 Aug 2013 14:34:20 +0200

Evidenční list je právně bezvýznamný. Nejde o účetní doklad, ale pouze o pomocnou evidenci správce. Mnohem důležitější je – jak správně píšete – jak se o těchto částkách účtuje a jak jsou označeny v usneseních shromáždění a v předpisech záloh, kterými se oznamuje (sděluje) výše plateb vlastníkovi jednotky. Tam by to mělo být 100% správně.

Úvěr musí být od samého počátku veden jako pohledávka za konkrétním dlužníkem. Splátka úvěru snižuje výši této pohledávky.
Předepsaná záloha zůstává pouze v evidenci.
Uhrazená záloha je v účetnictví vedena jako závazek vůči vlastníkovi. Částky na správu domu hrazené společenstvím snižují výši tohoto závazku.

lake

Evidenční list

Fri, 23 Aug 2013 12:53:41 +0200

Dobrý den, mám prosbu, můžete mi potvrdit či vyvrátit následující: Náš správce záloh ( externí firma)nám vede pro každého člena SVj evideční list, kde uvádí pojem fond oprav, který jednou položkou zahrnuje zálohy na opravy domu a splátku úvěru. Dle mého názoru má být úvěr veden pod jednou částkou samostatně a pod druhou ne pojem fond oprav, ale zálohy na opravy. Pokud mám pravdu, mužete mě odkázat na zákon či vyhlášku, kterou bych správci mohla předložit se žádosti, že nám vede evideční listy špatně. Jak účtuje,jaké používají účty zatím nevím. Jde mi především o to, že nemáme jasný přehled kolik splácím na úvěr a kolik jsou zálohy na opravu. Děkuji, budu ráda, jak se vyjádří pan Lake.