Portál společenství vlastníků jednotek - Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - Comments

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - Dobrý den, nížě

AT — Tue, 03 Sep 2013 09:03:37 +0200

Dobrý den,

nížě uvádím, co jsem zažil. Zdali by byly požadavky zúčastněných stran oprávněné, ponechám např. pro pana lake.

Kdysi jsme přemýšleli o odpojení se od teplárny. Při zkoumání možnosti výpovědi smlouvy o dodávce tepla jsme také měli dlouhou výpovědní lhůtu – toto bychom ještě překousli. Problém vyvstal, když jsme zjistili, že při výpovědi smlouvy z naší strany po nás teplárna bude nárokovat částku nutnou k přenastavení topné soustavy, které zapříčiníme ukončením odběru. Asi zde nemusím rozvádět, jak by taková částka byla vypočtena. Každý nechť použije svou fantazii. Opět uvádím, že nebyla zkoumána oprávněnost nárokování částky.

A jak jsme to vyřešili? Počkali jsme, až nám teplárna sama vypoví smlouvu a novou jsme nepodepsali.

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - Tak nas nenapinejte, je

Vlastnik022 — Tue, 03 Sep 2013 03:04:15 +0200

Tak nas nenapinejte, je vase Teplarna vlastnikem potrubi, nebo neni?

Kdybyste byl uz chytrejsi, tak se te urednice jakesi, jak ji nazyvate, zeptate na cislo zakona, paragrafu a odstavce, podle ktereho ona po vas pozaduje podklady a tento si prectete.

Tohle jsem se naucil ja a nespoleham na neurcite vyroky uredniku…

Ps: A to jste ve vyboru?

Pss: Teplarna neslysi na smluvni cenu? Nejde se s ni domluvit na nizsi cene pod pohruzkou vypovedi? To bych udelal jako prvni jeste pred projektem.

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - Odpojení od teplárny nic neřeší, snad u ceny 1000 Kč/GJ apod.

Milan N — Thu, 29 Aug 2013 13:35:26 +0200

to může mít smysl. Podle zákona o ochraně ovzduší stavební úřad odpojení povolit nesmí, protože malé zdroje topení zdevastovaly ovzduší v ČR. Kromě toho odpojení od teplárny zdražuje elektřinu, ale to asi lidoví myslitelé vyřeší tím, že si odpojí dráty od rozvodné sítě. Bohužel je běžné, že projektanti často falšují podklady o „ekonomické výhodnosti“ el. přímotopů, solárních panelů, plynových kotlů atd., protože jednak nafouknou projekt a dodavatel zařízení je také pochválí.

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - odpojení od teplárny

Franta Bidlo — Fri, 23 Aug 2013 08:44:14 +0200

Dobrý den, Pane Martine A.,co vím,tak buď v Jablonci nebo v Liberci řešilo pár paneláků pro velké náklady za topení,od těchto tepláren odpojit. Vím že to bylo i v TV. Zkuste dotazem na některé to SVJ v těchto městech zjistit konkrétní informace. Chci věřit, že pochodíte. Já jsem sám něco podobného takto řešil a byl jsem úspěšný. Takto si prostě zjistíte kdo že to byl a určitě Vám dají rady. Přeji mnoho zdaru. Franta Bidlo

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - odpojení od CZT

Martin A. — Thu, 22 Aug 2013 12:48:04 +0200

Pane lake,

děkuji za další určitě přínosné informace.

Jen na svou obhajoba bych rád uvedl, že opravdu nemůžu být odborník v každém oboru a proto se musím spoléhat na informace, které se dozvím na úřadech, kde se o povolení žádá. Jelikož tato jakási úřednice žádost z důvodu chybějícího stanoviska Teplárny nepřijala, předpokládám, že když mi řekne, že si mám vyžádat stanovisko Teplárny, žádám tedy stanovisko Teplárny a ne majitele potrubí. To jak správně říkáte máme již vyžádáno hned při přípravě projektu.

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - Odpojení od dodavatele tepla 4

lake — Thu, 22 Aug 2013 12:20:30 +0200

Pane Martine,
ale já jsem se Vás neptal na to co Vám sdělila kterási úřednice. Ptal jsem se Vás z jakého právního důvodu čekáte na vyjádření dodavatele tepla. To jste nenapsal. Zřejmě to nevíte. Tvrzení úřednice o účastenství ve stavebním řízení je nesmyslné. Je věcí stavebního úřadu, aby jako účastníka přibral do stavebního řízení osobu, jejíž věcná práva mohou být stavbou dotčena. Stavební úřad tak učiní teprve po podání žádosti o stavební povolení, a to buď na žádost této osoby, nebo z vlastního uvážení.

Ve skutečnosti je důvod vyjádření nejspíše zcela jiný. Vůbec se netýká dodavatele tepla, jak se mylně domníváte, nýbrž vlastníka potrubní sítě.

Jde o vyjádření „stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem“ (§ 110 odst. 2 StavZ)
Vyjádření je tento vlastník povinen vydat stavebníkovi nebo osobě jím pověřené do 30 dnů (§ 161 odst. 1 StavZ)
Nesplnění uvedené povinnosti je správním deliktem (§ 181 odst. 4 StavZ)
Za tento správní delikt se udělí pokuta do 500000 Kč (§ 181 odst. 5 StavZ).

Otázkou je, zda jste se obrátili s výzvou na správnou osobu (na vlastníka potrubí, nikoliv na teplárnu, která je pouze smluvním dodavatelem tepla skrz toto potrubí). A zda jste požádali srozumitelně a jednoznačně o vydání stanoviska vlastníka infrastruktury podle § 110 StavZ.

O toto stanovisko měl ovšem žádat v předstihu již projektant (jménem stavebníka), a to na samém počátku příprav. Bez stanoviska vlastníka infrastruktury nelze připravit kvalitní a „neprůstřelný“ projekt. Teď se o tom k vaší škodě přesvědčujete.

lake

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - odpojeni od Teplarny

Martin A. — Thu, 22 Aug 2013 08:56:22 +0200

Na vyjádření čekáme kvůli žádosti o stavební povolení – je to jedna z podmínek udělení.

Údajně (dle úřednice stavebního úřadu) je to nutné kvůli tomu, že se místní Teplárna ohrazovala, že je z procesu udělení stavebního povolení vyloučena.

Díky za každou radu.

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - vypoved dodavateli tepla

Viktor_SVJ — Wed, 21 Aug 2013 22:00:37 +0200

Pravo maji pouze na to, co maji ve smlouve. Ale budte pripraveni na to, ze pokud se chcete odpojit od CZT, tak naklady na tuto akci budete platit Vy. Znamena to ale pouze prime naklady – demontaz vedeni, pripadne upravu systemu regulace na strane dodavatele, pokud je to nutne. Uz by do toho rozhodne nemely spadat pripadne ekonomicke skody na strane dodavatele (napr. sankce od dodavatele plynu za nizsi nez nasmlouvany odber apod).

http://www.mvcr.cz/…man-pdf.aspx – zajimava cast je az na konci:

Často však vznikaly spory o tom, zda by si mohl provozovatel CZT do těchto nákladů zahrnout veškeré ekonomické ztráty vzniklé poklesem efektivnosti provozu jeho teplovodní soustavy aj. To však vyvrací ve svém stanovisku samotný Energetický regulační úřad, který tyto náklady specifikuje. Dle tohoto stanoviska se jedná o jednorázové náklady, které nejsou součástí kalkulace ceny tepelné energie dodavatele. Za náklady související s odpojením od rozvodného tepelného zařízení lze považovat zejména technický návrh odpojení, nutné výkopové a zemní práce, demontáž tepelné přípojky a zaslepení potrubí, vyregulování soustavy po odpojení apod. Naopak nelze do těchto nákladů zahrnout například změnu ekonomické situace dodavatele vlivem snížení odběru tepelné energie, po odběrateli nelze požadovat, aby se po odpojení od rozvodného tepelného zařízení podílel na nákladech spojených s případným nevyužitím kapacit dodavatele. Odpojující se odběratel tedy nehradí náklady spojené s případnou demontáží rozvodného tepelného zařízení (např. jeho zůstatkovou cenu), ale pouze náklady spojené se samotným odpojením od rozvodného tepelného zařízení

Mozna by nebylo od veci zapatrat v okoli, jestli se od te konkretni teplarny uz nekdo odpojil – a jak postupovali.

Nase zkusenost byla takova, ze dodavatel (firma) se taky chtel vyjadrovat, resp. cekal na vyjadreni majitele kotelny (mesto), kterou smluvne provozuje. Protoze nam bezela vypovedni lhuta, klidne jsme je nechali, at se vyjadruji :).

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou - Odpojení od dodavatele tepla 1

lake — Wed, 21 Aug 2013 21:30:35 +0200

Snad abyste napřed napsal z jakého právního důvodu čekáte na vyjádření dodavatele tepla. O čem by se dodavatel tepla měl vyjadřovat a k čemu jeho vyjádření má sloužit?

Ten, kdo požaduje odpojení od rozvodného tepelného zařízení, uhradí vyvolané jednorázové náklady spojené s odpojením. Viz § 77 zákona č. 458/2000 Sb.. Nejedná se tedy o žádnou „penalizaci“, kterou byste našel ve vaší smlouvě o odběru.

lake

Odpojení od centrrálního dodavatele tepla a vytápění vlastní planovou kotelnou

Wed, 21 Aug 2013 19:14:40 +0200

Dobrý den,

v současné se chceme odpojit od centrálního dodavatele tepla a vytápět vlastní plynovou kotelnou.

Ke stavebnímu povolení máme všechna povolení a potvrzení. Jediné, co se zdá neřešitelným problémem je vyjádření centrálního dodavatele tepla = teplárny.

Centrální dodavatel samozřejmě věc zdržuje, na vyjádření čekáme již 2. měsíc. Po několika urgencích nám bylo řečeno, že centrální dodavatel bude postupovat podle jakéhosi zákona a bude nás penalizovat.

Ve smlouvě máme roční výpovědní dobu bez jakékoliv penalizace.

Prosím o Vaše zkušenosti s Teplárnami. Na co mají právo a co jen „zkouší“??? Případně jak na ně… Moc děkuji.