https://www.portalsvj.cz/diskuse/urceni-vlastnictvi Comments for "Určení vlastnictví" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/urceni-vlastnictvi#comment-69177 <p>Předávací dokumenty od města jsou bezvýznamné. Rozhodující je obsah Prohlášení vlastníka budovy.</p> <p>Není-li přístřešek zmíněn v Prohlášení, je třeba pátrat zda jde o samostatnou stavbu či přístavbu. Viz kolaudační rozhodnutí Stavebního úřadu. Také z projektu a žádosti o stavební povolení muselo být zřejmé, zda jde o samostatnou stavbu, nebo jde o přístavbu (která je součástí stavby).</p> <p>Rozdíl mezi samostatnou stavbou a přístavbou je tento: když váš dům zbouráte, zůstane „přístřešek“ stát na místě, nebo spadne taky? Viz bod č. 2 vyjádření města. Toto bych považoval za rozhodující.</p> <p>lake</p> Wed, 21 Aug 2013 17:15:54 +0200 lake comment 69177 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/urceni-vlastnictvi <p>Dobrý den, Naše SVJ vlastní byt. dům, kde jsou v přízemí po celé délce budovy obchody v majetku města. Nad těmito prodejnami vede přístřešek, který je zabudován do našeho domu a zboku končí zabudován do dalšího domu (jiné SVJ). Stojí na pilířích a ty, spolu s chodníkem pod přístřeškem, jsou v majetku města. Přístřešek je nutno co nejdříve opravit. Obrátili jsme se na Měst. úřed a Stavební přad – negativní odpovědi. Nechce se nám investovat do opravy střechy, neboť nám k ničemu neslouží, nemáme na ni ani přístup. V předávacích dokumentech od města není nikde uvedena, ani ve výměře spol. prostor (není započítána do spoluvlast. podílu).</p> <p>Vyjádření města Trutnov:</p> <ul> <li>přístřešek je součástí objektu, i když se nachází nad pozemkem města,</li> <li>přístřešek je s tímto objektem neoddělitelně konstrukčně spojen, nelze ho jednoduše oddělit,</li> <li>jako součást objektu byl spolu s ním i zkolaudován jako jeden funkční celek,</li> <li>měst Trutnov není kompetentní, z výše uvedených důvodů, zajišťovat jako vlastník sousední nemovitosti opravy uvedeného objektu,</li> <li>město se může podílet na opravě pouze jako spoluvlastník objektu tím, že přispívá do fondu oprav SVJ, a to ve výši odpovídající spoluvlast. podílu na nemovitosti.</li> </ul> <p>Vyjádření Staveb. úřadu Trutnov:</p> <ul> <li>stavba obchodní části byla povolena 28. 10. 1955. Součástí je i krytý podchod mezi budovami. 25. 2. 1958 vydal odb. výstavby v Trutnově povolení k užívání stavby</li> <li>St. úřad není kompetentní k rozhodování o vlastnictví „Zastřešení nad prodejnami“ na pozemcích v kat. úz. Trutnov.</li> </ul> <p>Prosím o radu, na koho se obrátit a jak dál postupovat. Kdo určí, komu střecha patř?</p> <p>Děkuji za odpověď. Z. Havíková – předseda SVJ</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/urceni-vlastnictvi#comment Stavební úpravy Wed, 21 Aug 2013 15:45:17 +0200 Havlíková Zdenka 13010 at https://www.portalsvj.cz