Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik společenství - Comments

Vznik společenství - Existuje ještě jiná

naaj — Wed, 21 Aug 2013 07:35:21 +0200

Existuje ještě jiná možnost než SVJ? Něco jako občanské družení pro dům, nebo něco na ten způsob, kdy by zůstalo podílnictví, jen veškeré smlouvy by se mohly přepsat na právní subjekt?

Vznik společenství - Vznik společenství 2

franos — Tue, 20 Aug 2013 21:01:43 +0200

Musíte vytvořit (nechat si sepsat) tzv. prohlášení vlastníka, kterým se dům rozdělí na jednotlivé bytové jednotky, a to vložit do katastru. Pak (nebo to možná lze podat na KN současně) šestistrannou smlouvou převést jednotlivé jednotky z podílového spoluvlastnictví do vlastnictví jednotlivých osob. Dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí třetímu zapsanému vlastníkovi vznikne SVJ. Pak si svoláte první shromáždění SVJ, zvolíte výbor nebo pověřeného vlastníka a schválíte stanovy (pokud neschválíte, platí pro vás ty vzorové). Z první schůze musí být notářský zápis. Pak se necháte zapsat do rejstříku SVJ, vedeného krajským soudem. Všechny kroky (a příslušné texty) doporučuji si buď nechat připravit někým, kdo to opravdu umí, nebo je alespoň konzultovat. Hlavně prohlášení vlastníka je základ – dobrý text Vás ušetří řady budoucích problémů (co patří k jednotce, co je společné…). Obdobně stanovy. Ještě drobnost – co píšu, tak platí, pokud SVJ vznikne ještě letos. Od ledna platí nový Občanský zákoník…

Vznik společenství

naaj — Tue, 20 Aug 2013 20:18:19 +0200

Dobrý den, v roce 1991 jsme koupili nemovitost,6 bytů a pozemek.Je nás 6 spoluvlastníků. Protože se jedná o podíly a ne o bytové jednotky, tak prý nemůžeme založit SVJ. Veškeré smlouvy s dodavateli (voda, elektrika, teplo) a společný účet je na jednoho z nás, tedy na fyzickou osobu. To bychom rádi změnili. Jak dále postupovat a co založit? Děkuji Jana