Portál společenství vlastníků jednotek - oprava domacího telefónku - Comments

oprava domacího telefónku - V jakým smyslu je to podstatné?

René — Fri, 09 Sep 2022 13:07:12 +0200

„jsem žena“ (Vložil filNad52, 9. Září 2022 – 7:35)

Paní Naďo,

v jakým smyslu je to podstatné?

René

oprava domacího telefónku - Trapný dotaz

filNad52 — Fri, 09 Sep 2022 12:02:01 +0200

Velké problémy začínají s vlastníky, kteří byt pronajímají ne zrovna dobrým nájemcům. Těm bychom museli neustále domácí telefon v bytech měnit tj. hradit. Směšný dotaz: Prohlášení vlastníka nemůže být nikdy opraveno, doplněno?

Pokud obsahuje Prohlášení vlastníka chybu (spíše neeviduje pokrok), je možné upřesnit hlasováním na Shromáždění, že vlastník si opravy a výměnu domácího telefonu hradí ze svých zdrojů?

Na Shromáždění vlastníků stačí většinový souhlas v hlasování nebo musí být 100% souhlasem v hlasování.

Děkuji za odpověď F

oprava domacího telefónku - Děkuji za radu

filNad52 — Fri, 09 Sep 2022 08:35:14 +0200

Ale jinak se strašně bavím, jsem žena.Naďa

oprava domacího telefónku - Domácí telefon 4

Krupp — Wed, 24 Aug 2022 23:24:00 +0200

Já to vidím naopak. Co je uvedeno v prohlášení jako společné a je umístěno v bytě, je společné. Ostatní nikoliv. Já mám v jednotce kromě telefonu třeba např. záchdovou mísu kuchyňskou linku, vodovodní baterie a spoustu dalších věcí a ty rozhodně společné nejsou. Naopak tam mám topná tělesa a okna, která v PV uvedena jsou. Jirka

oprava domacího telefónku - Domácí telefon 2

Krupp — Wed, 24 Aug 2022 22:57:50 +0200

Já to vidím jinak. U nás máme v PV, že domovní tablo a vedení je společnou částí a telefon v bytě je součástí jednotky. Rozhodně to není jeden technologický celek, ale naopak stavebnice. Vyplatilo se nám to při rekonstrukci, kdy si každý mohl vybrat vybavení aparátu. Někdo má jen hlasový, někdo čb video a někdo barevný. Také záleží, jak se kdo v jednotce k aparátu chová, jak s ním zachází. Když ho rozbije, pořídí si nový za vlastní. Někomu se toto řešení bude líbit, někomu ne, nikomu jej nevnucuji. Tazatel napsal, že v prohlášení vlastníka jsou jako společné uvedeny rozvody telekomunikací, o aparátu v bytě tam nejspíš nic není. Jirka

oprava domacího telefónku - Domácí telefon 3

Justitianus — Wed, 24 Aug 2022 23:05:03 +0200

Diskutující „* (bez ověření)“ popisuje velmi speciální situaci v jejich domě. Z toho se nedá odvodit žádná použitelná rada. Má samozřejmě pravdu v tom, že prohlášení pro dům pana filNad5 je vadné – není v něm žádná zmínka o systému dálkové signalizace (elektrický zámek, zvonkové tablo s komunikátorem, drátové rozvody slaboproud, bytové domácí telefony).

Pro filNad52: Platí to co je uvedeno v prohlášení, samozřejmě. A pokud některé technické zařízení v prohlášení chybí, pak zůstalo společné, protože původní vlastník je nikdy neoddělil a nevyčlenil části tohoto systému do do jednotlivých jednotek.

Justitianus

oprava domacího telefónku - Domácí telefon

Wed, 24 Aug 2022 22:22:30 +0200

Z pohledu dnešní technologie tvoří zvonky od vchodu a domácí telefon jeden technologický celek. Z tohoto pohledu je prohlášení vadné. Taky máme v prohlášení takovou blbost a jednoduše ji ignorujeme.

oprava domacího telefónku - Domácí telefon

filNad52 — Wed, 24 Aug 2022 20:40:20 +0200

Pěkný den, V Prohlášení vlastníka je vyjmenován zvonek v položce náležící k bytové jednotky. V určených společných částech budovy jsou rozvody elektřiny, a rozvody STA.

Podle mě opravu domácího telefonu v bytě by si měl vlastník hradit sám. Mýlím se? F

oprava domacího telefónku - Díky, já jsem si to

Miko — Fri, 16 Aug 2013 08:47:52 +0200

Díky, já jsem si to myslel, že to tak je, ale raději jsem to chtěl mít potvrzené z více stran. V našem SVJ bojujeme s jedním člověkem, který nedokáže tohle pochopit a stále argumentuje na co si tedy platíme FO.

oprava domacího telefónku - domácí telefon

Klofáč — Thu, 15 Aug 2013 22:51:23 +0200

Pane Miko, domácí telefon je v majetku vlastníka bytu. Nespadá do opatrování SVJ. Jinak lze po dohodě všech majitelů se dohodnout, že si budete servis hradit z FO.

oprava domacího telefónku - Ještě doplním. V tom

Miko — Thu, 15 Aug 2013 19:32:35 +0200

Ještě doplním. V tom roce 1997 byl panelák pod byťákem – byty byly státní. K tomu elektrickému vrátnému není už žádný doklad. Pokud nebyl skartován tak vzala velká voda v roce 2002.

oprava domacího telefónku

Thu, 15 Aug 2013 17:55:10 +0200

Dobrý den, řešíme problém s domacím telefónkem. V roce 1997 jsme si v našem domě nechali udělat „elektrického vrátného“. Každý majitel zaplatil část této úpravy a část se hradilo z tehdejšího (jak to nazvat) FO. V roce 2000 došlo k převodu bytů do osobního vlastnictví. V Prohlášení domu při převodu je uvedeno jako „společný majetek“ mj. (STA) domovní eletroinstalace rozvody telekomunikací. Chci se zeptat, zda se pod tím „skrývá“ i onen elektrický vrátný a zda člověku, který tvrdí, že má vadný telefónek lze výměnu zaplatit z FO anebo si výměnu hradí sám. Děkuji.