Portál společenství vlastníků jednotek - Nájemník - neplatič - Comments

Nájemník - neplatič - Služby a neobydlený byt

Petr — Thu, 15 Aug 2013 11:11:51 +0200

Kolik mu účtujete zálohy správy domu a pozemku ? Tolik, kolik připadá na byt. Zřejmě neplatí ani to.

Služby dle pravidel. Zřejmě nemáte podružné vodoměry, takže voda obvykle dle osob. Stejně tak úklid, odpadky. Majitel v insolvenci nemůže prodávat byt. Věřitel to měl na katastru zařídit.

Nájemník - neplatič - Nájemník - neplatič 1

lake — Thu, 15 Aug 2013 08:51:04 +0200

Nájemce je povinen hradit služby svému pronajímateli podle nájemní smlouvy. SVJ s tím nemá naprosto nic společného. SVJ poskytuje v domě služby vlastníkovi jednotky, nikoliv jeho nájemci.

Pokud nerozeznáte nájemce od vlastníka jednotky, je na čase přečíst si zákon č. 72/1994 o vlastnictví bytů (ZoVB). Jméno a adresu vlastníka jednotky nleznete v katastru nemovitostí.

Přečtěte si také stanovy vašeho SVJ. V nich by měl být obsažen seznam poskytovaných služeb. Pravidla pro jejich rozúčtování na vlastníky jednotek mohou být stanovena v Prohlášení vlastníka budovy, ve stanovách SVJ nebo v některém usnesení shromáždění (§ 11 odst. 4 ZoVB).

Jestliže pravidla neznáte, nebo nejsou stanovena, jak tedy ve vašem domě rozúčtujete služby?

lake

Nájemník - neplatič - Doplnění předchozího dotazu Nájemník - neplatič

František S — Thu, 15 Aug 2013 08:25:57 +0200

Byt je opravdu prázdný a nájemník – vlastník je v insolvenci.

Nájemník - neplatič

Thu, 15 Aug 2013 08:15:38 +0200

Dobrý den, Kolik procent za služby a otop máme účtovat nájemníkovi, který se již dva roky nezdržuje v bytě panelového domu a byt má na prodej? Děkuji za odpověď.