Portál společenství vlastníků jednotek - Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Comments

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Pro Radu o zálohách

lake — Sun, 11 Aug 2013 10:01:30 +0200

Rado, neznáte zákon, netušíte co je „zákonný rámec“ a nemáte ani páru na jaký účel jsou určeny zálohy v SVJ Jahodnice. Shrnuji: plácáte nesmysly z neznalosti. Zákon hovoří jasně:

72/1994 Sb. § 15 odst. 2
Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.

Z uvedeného plyne, že je možné v SVJ stanovit, odsouhlasit a vybírat zálohy na budoucí nutné výdaje, které mají nastat teprve po větším počtu roků. V účetnictví se to nazývá dlouhodobá záloha.

lake

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Samozřejmě že je možné

Rada — Sun, 11 Aug 2013 09:20:24 +0200

Samozřejmě že je možné se na základě poskytnutých informací vyjádřit o výši záloh v Jahodnici. Pokud zůstatek záloh může být deponován na zcela nelikvidním produktu finančního trhu, aniž by to narušilo hospodaření, pak je zřejmé, že není dodržen zákonný požadavek, totiž ten, aby zálohy pokrývaly nutné výdaje. SVJ neslouží k akumulaci prostředků nad tento zákonný rámec.

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Jak to múže neksy dopadnout 4

lake — Sun, 11 Aug 2013 09:18:50 +0200

Přispěvatel „Rada“ se poněkud mýlí. Předseda SVJ Jahodnice se nikde nezmínil o „zhodnocování složených záloh vlastníků“. Psal v odkazovaném textu o zhodnocování majetku SVJ – právnické osoby. To je zásadní rozdíl – účetně i z hlediska zdanění.

Výše pohledávky vlastníka jednotky vůči SVJ se nijak nezmění, když SVJ uloží své prostředky např. na termínovaný vklad a získá z nich výnos. Úroky z vkladu na bankovním účtu jsou vždy příjmem vlastníka účtu (SVJ). Výše pohledávky vlastníka vůči SVJ se nijak nezmění ani kdyby veškerý majetek SVJ byl zpronevěřen, odcizen, zabaven při exekuci nebo zmizel při „bankrotu“ spořitelního družstva. Problém bude pouze v tom, že pohledávky vlastníků již v takovém případě nebudou kryty žádnými aktivy SVJ a budou tedy nedobytné.

O správnosti či nesprávnosti výše záloh v SVJ Jahodnice nemůže přispěvatel „Rada“ říci vůbec nic bez znalosti podrobných informací o účelu a termínech použití záloh. Správnost (přiměřenost) výše záloh je možno zjistit jedině z vypracované kompletní Reserve Study. Jinak nikoliv.

lake

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Úkolem výboru není

Rada — Sun, 11 Aug 2013 07:58:27 +0200

Úkolem výboru není zhodnocovat zálohy na správu domu složené členy SVJ, jak píše předseda SVJ v Jahodnici. Vyplývá z toho jediné: Zálohy jsou stanoveny v nesprávné výši.

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Jak to múže neksy dopadnout s "FO 2

Jar — Sun, 11 Aug 2013 01:24:50 +0200

Můžete to prosím vysvětlit? Jedná se o závazek SVJ vůči členovi SVJ? Tedy prostředek SVJ, ano? A pohledávku člena SVJ. Když zmizí v nenávratnu, vznikne škoda SVJ? Bude ve ztrátě nebo jak? Jar

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty... - Pro Jar

Právník — Sat, 10 Aug 2013 20:20:55 +0200

Samozřejmě se jedná o prostředky SVJ a nikoliv členů SVJ. Ale těžko se to vysvětluje osobám bez právního či ekonomického vzdělání.

Jak to múže neksy dopadnout s "FO" a proč možná nespořit jen tak do foroty...

Sat, 10 Aug 2013 20:02:45 +0200

Jak to může i přes dobrý úmysl dopadnout s Vaši dlouhodobou zálohou, kterou výbor s nejlepším úmyslem nenechat ji ležet ladem a znehodnocovat inflací uloží do nesprávné finanční instituce.

http://www.jahodnice722.cz/…-v-msd-praha

( Samozřejmě, že nejde o prostředky SVJ, jak se tamní výbor domnívá.).A já pořád nevím, kolik že v tom našem, „fondu“ mám, odhaduji cca 30 000,–Kč, tak už tam nic neposílám, je to černá díra, co kdyby náš výbor také chtěl peníze nějak šikovně „zhodnotit“.

Jar