Portál společenství vlastníků jednotek - Rozpisy plateb. - Comments

Rozpisy plateb. - Společenství doručuje svým členům

Matilda — Wed, 17 Jul 2013 08:26:25 +0200

Společenství doručuje svým členům (překvapivě).

U kulturních lidí běžným způsobem, jinak kurýrní službou, která zajistí doručení i doklad o doručení, u laků fikcí doručení.

Rozpisy plateb. - Podle čeho doručovat? Jak 2

Tue, 16 Jul 2013 22:10:27 +0200

Podle čeho se vyhotovují rozpisy plateb pro celý dům? Jednotek (KÚ)? Abecedního seznamu(KÚ)? Je to šumafuk? Jiná možnost?

Rozpisy plateb. - Podle čeho doručovat? Jak

Otýlie — Tue, 16 Jul 2013 21:19:45 +0200

Podle čeho doručovat? Jak to myslíte?

Podle ObčZ, o.s.ř., stanov?

Nebo myslíte na jakou adresu?

Rozpisy plateb. - Problém je vytvářen výhradně zde 2

Tue, 16 Jul 2013 19:33:15 +0200

Paní Otýlie problém „doručování“ zde nikdo nezpochybňuje – objasnil p.Lake. Řešíme me zde, podle čeho doručovat a ani Vy na tuto otázku zřejmě odpověď neznáte.

Rozpisy plateb. - Problém je vytvářen výhradně zde

Otýlie — Tue, 16 Jul 2013 13:40:19 +0200

Problém je vytvářen výhradně zde některými teoretizujícími přispěvateli, kteří opakovaně důvodí, že je snad možné platnou právní úpravu doručování ignorovat, pokládáme-li ji na nevhodnotu, a nahradit ji vlastní lidovou tvořivostí, jejíž příklady zde pro pobavení čtenářstva byly uvedeny.

Rozpisy plateb. - ROZPISY PLATEB 4

Tue, 16 Jul 2013 11:36:34 +0200

Děkuji za odpověď. V našem případě je v abecedním seznamu velikost spoluvlastnického podílu stejná jako v seznamu jednotek, tak si myslím, že by to bylo jednodušší.

Rozpisy plateb. - ROZPISY PLATEB 3

xena — Mon, 15 Jul 2013 16:25:57 +0200

Dobrý den anonymouss.Seznam na rozpis plateb v žádném případě dle abecedního seznamu.Tady je uváděno podíl na pozemku.Z abecedního seznamu je pro vás směrodatná adresa.Seznam vytvořte dle č.b.j. a z první strany abecedního seznamu vypsat adresu.Vznikne seznam na rozpis platby za b.j. včetně spol.p..Vlastník který vlastní 3 b.j. a na listině KÚ je uváděno u č.b.j.,jednotlivě rozpis plateb náleží za každou byt.j..U SVL rozpis plateb na adresu jednoho kdo má většinový spl. podíl na b.j.-1 rozpis platby.Na listině KÚ je uváděna adresa jiného místa i když vlastník b.j. bydlí
v bytovém domě.Tady nastává problém.
ČL.xPRÁVA A POVINNOSTI ČLENA SPOLEČENSTVÍ:cituji ze stanov SVJ-kde jsme
doplnili odstavec tohoto znění:
člen společenství je povinnen prokazatelně sdělit výboru adresu pro doručování písemnosti.Pokud tak neučiní považuje se za tuto adresu adresa výboru posledně známa.
ČL.xDORUČOVÁNÍ:
Vyžadují-li tyto stanovy doručení písemnosti děje se tak osobně nebo poštou.Povinnost doručení je splněna:
a)při doručování tzv. obyčejné pošty(zápisu,informování apod.) vhozením
do schránky a zveřejněním na úřední desce domu,nebo na serveru SVJ.
b)při doručování písemnosti výborem společenství konkrétnímu členu společenství,mimo písemnosti uvedených v písm.a),jakmile adresát převzetí písemnosti písemně potvrdil.
c)při doručování poštou,jakmile pošta písemnost doručí.Účinky doručení nastanou i tehdy jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručitelnou,adresát svým jednáním zmařil,nebo doručení písemnosti odmítnul.Xena

Rozpisy plateb. - Člen hlasuje (pro x) 2

Sun, 14 Jul 2013 21:30:12 +0200

Pane Lake v našich stanovách není o tomto problému vůbec žádná zmínka, tak proto tento dotaz zde. Uvedl jsem dvě možnosti a požádal o radu, ale Vaši odpověď jsem nepochopil. Je to opravdu tak hodně složité, že neexistuje jednoduchá odpověď např.

pro každou jednotku zvlášť
podle seznamu – stačí jeden předpis
je to šumafuk

Rozpisy plateb. - Člen hlasuje (pro x)

lake — Sun, 14 Jul 2013 20:54:57 +0200

mou odpověď najdete zde: http://www.portalsvj.cz/…zpisy-plateb#… první odstavec

Rozpisy plateb. - Člen hlasuje za všechny své jednotky shodně 2

Sun, 14 Jul 2013 20:37:16 +0200

Děkuji Vám za odpověď, jenom nechápu proč se p.Lake odmítnul k tomuto problému vyjádřit.

Rozpisy plateb. - Doručování pro GeorgeW

lake — Sun, 14 Jul 2013 19:41:40 +0200

Pane GeorgeW, o doručování v soukromoprávní sféře jsem před časem napsal něco zde: http://www.portalsvj.cz/…e/dorucovani.

lake

Rozpisy plateb. - Lake napsal: „…Stanovy 1

Sun, 14 Jul 2013 18:34:25 +0200

Pokud budete s tím cigánem spoluvlastnit jednotku tak proč ne? Přístě nezaplatíte Vy, cigán to za Vás zatáhne a jste si fifty fifty.

Rozpisy plateb. - Lake napsal: „…Stanovy

Dotaz — Sun, 14 Jul 2013 17:17:04 +0200

Lake napsal: „…Stanovy mají určit jednoznačně jak se zjistí, …“

Stanovy nejsou OSŘ. Nespletl jste si server?

Lake napsal: „…Vymáhání dlužné částky „za byt“ může věřitel podle své úvahy směrovat vůči jednomu ze spoluvlastníků, nebo požadovat částečné úhrady na více spoluvlastnících zároveň…“

Takže pokud soused (cigán) nezaplatí zálohy za služby, tak SVJ jako věřitel zcela v souladu s Vaší „sofistikovanou“ logikou bude dluh požadovat na mně a já si to mám se sousedem vyřídit, ne SVJ?

…safra dneska je u Vás asi hodně horko, co?

Rozpisy plateb. - Člen hlasuje za všechny své jednotky shodně

FilipN — Sun, 14 Jul 2013 12:49:36 +0200

To se dá dovodit z ustanovení, že člen společenství hlasuje za všechny své jednotky shodně.

Rozpisy plateb. - Doručování podle stanov 3

Sun, 14 Jul 2013 12:44:57 +0200

Způsob doručování je asi řešen v málokterých stanovách, což je asi chyba a chybu je třeba napravit tím, že se stanovy v tomto smyslu doplní.

Mě ale více zajímá jestli musím zasílat rozpisy plateb na každou jednotku zvlášť. Pokud jeden vlastník má např. 3 jednotky v abecedním seznamu katastru má všechny jednotky sečteny a stačil by pouze jeden předpis platby.

Rozpisy plateb. - Doručování podle stanov 2

GeorgeW — Sun, 14 Jul 2013 09:54:33 +0200

Ani v našich stanovách není problém doručování písemností řešen. Letmo jsem pohlédl i do vzorových stanov. Nenašel jsem nic, co by bylo pro účely doručování použitelné. Byl bych nesmírně vděčný panu Lake, kdyby upřesnil další možnosti, odkud čerpat informace, jak je to s doručováním písemností ve společenství vlastníků. I v našem SVJ je to jeden z velkých problémů. Jirka z F.

Rozpisy plateb. - Rozpisy plateb 2

Sun, 14 Jul 2013 09:42:01 +0200

Děkuji a můžete mi prosím odpovědět na první dotaz?

Rozpisy plateb se vyhotovují pro každou jednotku zvlášť, nebo stačí vyhotovit rozpis dle abecedního seznamu?

Rozpisy plateb. - Doručování podle stanov

FilipN — Sun, 14 Jul 2013 09:32:55 +0200

Stanovy mají určit jednoznačně jak se zjistí, které osobě se doručuje a na kterou adresu.

Podle jakého § mají stanovy obsahovat úpravu doručování? Tato úprava doručování potom má přednost před obecnou úpravou?

Rozpisy plateb. - Rozpisy plateb 1

lake — Sun, 14 Jul 2013 09:31:38 +0200

V první řadě si přečtěte vaše stanovy. Ty určují, jakým způsobem probíhá doručování písemností, popř. oznamování předpisu záloh na správu (§ 15 odst. 2 ZoVB) a předpisu záloh na služby.

Stanovy mají určit jednoznačně jak se zjistí, které osobě se doručuje a na kterou adresu. Také jak se doručuje a oznamuje spoluvlastníkům jednotky. Pokud to netušíte, ani nevíte kam a komu máte doručovat či oznamovat, pak vzniklou právní nejistotu využije v případném soudním sporu druhá strana.

U spoluvlastníků jednotky se uplatňuje princip solidarity (jeden za všechny, všichni za jednoho). Vymáhání dlužné částky „za byt“ může věřitel podle své úvahy směrovat vůči jednomu ze spoluvlastníků, nebo požadovat částečné úhrady na více spoluvlastnících zároveň. Totéž platí při vracení přeplatků. Je pak již věcí spoluvlastníků jak se mezi sebou vypořádají.

lake

Rozpisy plateb.

Sat, 13 Jul 2013 23:21:52 +0200

Dobrý večer, v katastru najdeme seznam jednotek v domě a abecední seznam vlastníků. Rozpisy plateb se vyhotovují pro každou jednotku zvlášť, nebo stačí vyhotovit rozpis dle abecedního seznamu? Pokud je více vlastníků na jednu jednotku, musí být zaslán rozpis plateb každému podílníkovi dle výše podílu této jednotky? Děkuji.