Portál společenství vlastníků jednotek - Zadržení přeplatku z vyúčtování - Comments

Zadržení přeplatku z vyúčtování - Rozhodování SVJ - pro Stramplicku

Petr — Mon, 15 Jul 2013 18:39:39 +0200

Nejvyšší pravomoc má v SVJ shromážděni. Něco rozhoduje výbor. To by měl každý vlastník vědět. Viz stanovy. Samotný správce nemůže o penězích rozhodovat, nemá to ani ve smlouvě. Povinností výboru je vymáhat nedoplatky po dlužnících (viz stanovy), příp. tím pověřil ve smlouvě správce.

Zadržení přeplatku z vyúčtování - Pro předsedu

Místopředseda — Sun, 14 Jul 2013 14:25:52 +0200

Jedinou pravdu jsem zažil v minulém režimu. Jak je vidět, někdo v minulém režimu s jedinou pravdou žije stále. Pokud se domníváte, že na počtu členů v SVJ záleží jen minimálně, tak nemá cenu diskutovat. Od doby prvobytně pospolné jsme se dostali, alespoň někde, trochu dále. Vznikla dělba práce a když ve výboru nemáte lidi, kteří se zabývají správou nemovitostí včetně vedení účetnictví vyúčtování služeb atd., tak je zcela normální si za úplatu někoho najmout. Do 20 bytů, kde asi děláte předsedu, lze správu nějak bastlit, při stovkách jednotek to nelze dělat, pokud na to není výbor personálně vybaven a řádně honorován.

Zadržení přeplatku z vyúčtování - jste mimo

anonn — Sun, 14 Jul 2013 13:53:13 +0200

Jste totálně mimo. Počet členů SVJ se na náročnosti práce výboru projeví jen minimálně. Ať si každý myslí co chce ale pravda je jen jedna – správce je jen příživník co bere peníze za nic. V lepším případě jen hrabe a nekrade v horším si přivlastňuje právo manipulovat penězi vlastníků a v nejhorším je rovnou rozkrade.

Navážu na vaši větu – pouze neschopné výbory potřebují nějakého správce.

Předseda

Zadržení přeplatku z vyúčtování - pro nechápajícího předsedu

Místopředseda — Sun, 14 Jul 2013 09:58:43 +0200

Pouze neschopné výbory může okrádat správce. Pokud předsedo něco nechápete, neznamená to všeobecnou pravdu, znamená to jen, že něco nechápete. Když má SVJ stovky členů, tak správu výbor nezvládne, pokud ji nedělá na plný úvazek.

Zadržení přeplatku z vyúčtování - nemá

anonn — Sun, 14 Jul 2013 08:25:23 +0200

Odpověď je jednoduchá – nemá, nejsou to jejich peníze! První a nejzdásadnější chybu jste udělali když jste vůbec připustili aby vaše peníze držel nějaký správce. Takovou firmu okamžitě kopnout do zadku. Nechápu k čemu SVJ vůbec správce mají kromě toho že je okrádají. My nemáme správce leta a nijak nám nechybí. A z toho vyplývá jasně, že taková instituce je v SVJ naprosto zbytečná.

Předseda

Zadržení přeplatku z vyúčtování

stramplicka — Sat, 13 Jul 2013 22:38:21 +0200

Dobrý den, prosím o radu. Jsme vlastníky bytových jednotek, vyúčtování tepla a teplé vody nám provádí BytServis. Nyní nám odmítají vyplatit přeplatky z důvodu dluhu na nájmu (zálohy za teplo a teplou vodu) jednoho z vlastníků. Má na to BytServis právo? Připadá mi to absurdní, jelikož každá bytová jednotka si hradí zálohy, každá je vyúčtována zvlášť. Děkuji